Södra Långgatan 35B

Missa inte chansen att förvärva denna unika och nyproducerade vindslägenhet med fantastisk terass i mysiga Råsunda!

Välkommen till denna exklusiva vindslägenhet i charmiga Råsunda, där modern design möter bekvämlighet och en fantastisk utsikt. Bostaden har en total golvyta på 40 kvm och präglas av ljusa ekparkettgolv i en stilren …

Läs mer

Utgångspris

3 295 000 kr

Rum 2 Boarea 34.4 kvm Biarea 6 kvm Månadsavgift 2 119 kr Våningsplan 4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1947

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Södra Långgatan 35B
Postadress	169 59 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	34.4 kvm
Biarea	6 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1947
Utgångspris	3 295 000 kr

BOSTADEN
Bostaden är registrerad som 1rok men disponeras som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1947
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-02-20)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Flustret 4
Byggnadsår	1947
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769617-5616
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykelbod och en trevlig gård med trädäck och sittgrupp.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjer avgiften för bostadsrätterna med 10% per den 1a januari 2024, inga beslutade avgiftshöjningar enligt styrelsen 2024-08-05.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Fiber indraget till alla lägenheter. Lägenhetsinnehavaren kan be Open infra installera det och står för den kostnaden själv. Man betalar en avgift på 60 kr för TV signal till fastigheten. Tele2 för bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, krav på minsta ägarandel 10% för den som ska bo i bostaden.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2014: Spolning och sanering av stamrör SL 35 2016:Byte av fönster Byte av elcentral SL 35 Byte av stamrör SL 33 Inspektion av badrum 2017: Byte av torktumlare 2018: Radonmätning godkänd 2019: Byte av stamrör SL 35 Underhåll av stuprör Underhåll av varmvattenventiler 2021: Fiberanslutning 2022: Sensorbelysning i trapphus Byte av yttertak Byte av elstigare SL 33 Nya källarförråd i båda fastigheterna 2023: Byte av elcentral Renovering av innergård och parkering med dränering runt fastigheterna. Tillkomst av cykelförråd på innergården. Byte av trappor och räcken utanför ingångar Asfaltering utanför SL 35 Byte av lås till dörrar till allmänna utrymmen som källare och tvättstuga. Kommande renoveringar: 2024: Värmeinjustering och översyn av radiatorer och termostater. Obligatorisk ventilationskontroll Etablering av brandskydd Översyn av tvättstuga Montera laddstolpar för elbilar Installera ny avgasare (värmecentral) och isolera om dragna rör. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I föreningen finns det 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. I området råder även boendeparkering.