Dalagatan 86G
SÅLD
Välkommen till en charmig och mycket välplanerad 1:a på en av Vasastans mest eftertraktade adresser i en lågt belånad förening! Här bor du i en ljus och stilfull bostad om 33 kvm, med potential att enkelt göras om till en tvåa. Lägenheten är belägen mot en lummig innergård …
Slutpris
3 700 000 kr
Rum
1
Boarea
33 kvm
Månadsavgift
2 064 kr
Våningsplan
0.5
Hiss
Ja
Byggnadsår
1910
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Dalagatan 86G |
| Postadress | 113 43 STOCKHOLM |
| Område | Vasastan |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 1 |
| Boarea | 33 kvm |
| Våningsplan | 0.5 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1910 |
| Slutpris | 3 700 000 kr |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1910 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-10-10) |
| Energiklass | G |
Föreningen
| Namn | Brf Smedjan 11 |
| Byggnadsår | 1910 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769604-3012 |
| Om föreningen | Brf Smedjan 11 är en äkta förening som innehar marken med tomträtt, föreningen har 175st lägenheter samt 5 st lokaler. |
| Gemensamma utrymmen | Cykelparkering och cykelförråd, tre tvättstugor, välskött möblerad innergård med flera sittgrupper med trevlig grönska som erbjuder grillmöjligheter samt trapphuset finns gemensamma balkonger. |
| Föreningens ekonomi | Avgiftshöjning om 4% kan ske årskiftet 2025. |
| Äkta förening | Ja |
| TV/bredband | Kabel-TV levereras via Tele2. Bredband levereras via Tele 2 och abonnemangsavgift för 100/100 följer som obligatoriskt tillägg till månadsavgiften på 99kr/mån. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: Ommålning av fasaden cirka 1994. Renovering av samtliga fönster 2003. Byggnation av 14 bostadslägenheter i tidigare använt vindsutrymme 2003-2005. I samband därmed bl a installation av ny värmepanna och undercentral för vatten och värme, samt ommålning av takplåt. Renovering av samtliga vädringsbalkonger 2004. Trapphusrenovering innefattande målning, vissa snickeriarbeten samt byte av trapphusarmatur 2005. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd år 2006. Radonmätning och energideklaration 2008. Stämmobeslut 2005 om byte av samtliga avloppsstammar senast 2011; entreprenader har utförts 2005, 2006, 2007 och 2010-2011. Arbetet är slutfört. Föregående stambyte 1967. Fönstermålning av samtliga fönster 2016. Stamspolning år 2017. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd år 2017. Målning av entrédörrar genomfört hösten år 2017. Montering av taksäkerhet, renovering av skorstenar samt lagning och målning av takplåt år 2017. Mindre fasadarbeten gjorda år 2018. Målning av samtliga balkongräcken på våra gemensamma balkonger år 2018. Energideklaration år 2018. Installation av rörelsedektorer för belysning i samtliga trapphus år 2018. Målning av fönster och dörrar på lokalerna ut mot Dalagatan år 2019. Renovering/ombyggnation av källarlokal till uthyrningsbar kontors-/lagerlokal år 2019 (uthyrd från och med dec 2019). Ventilationsrengöring i samtliga lägenheter och lokaler år 2020. Målnings- och renoveringsarbeten i soprummet år 2020. Nya tvättmaskiner + ett nytt torkskåp till tvättstugorna år 2020. Installation av avgasare och magnetfilter till värmesystemet år 2020. Översyn och lagning av sprikor i fasaden år 2021. Rensning och underhåll av takrännor år 2022. Modernisering av samtliga hissar år 2023. Byte och renovering av varmvattenväxlaren år 2023. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd år 2023. Översyn och uppgradring av brandskyddscentral i samtliga portar år 2023. Besiktning & underhåll fönster och dörrar år 2023; ett antal fönster och dörrar reparerades och målades. Kommande renoveringar: Enligt föreningen är inga större renoveringsåtgärder beslutade, de följer sin underhållsplan. Spolning av stammarna kommer är ske under 2024 och är redan budgeterad. |
| Parkering | Boendeparkering råder i området, laddplatser har nyligen installerats precis framför föreningen, också kommunalt. |
Ekonomi
| Pris | 3 700 000 kr |
| Månadsavgift | 2 064 kr Ink bredband, kabel-tv, vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband 99kr/mån. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 31 981 kr |
Bostadsinformation
 Stadgar |
| Energideklaration |
| Årsredovisning 2023 |
