Östervägen 9A

SÅLD
STOR TERRASS I SYDVÄST - HÖGST UPP - GAVELVÅNING - PERFEKT PLANLÖSNING -
Välkomna till något utöver det vanliga! En utav Solnas mest eftertraktade terrass tvåor om totalt 62 kvm golvyta finns nu på marknaden. Nu saluförs denna väldisponerade och stilrena gaveltvåa högst upp i huset med stor terrass i bästa sydvästläge och
Slutpris
4 830 000 kr
Rum 2 Boarea 56 kvm Biarea 6 kvm Månadsavgift 4 388 kr Våningsplan 5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1939
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Östervägen 9A
Postadress 169 52 SOLNA
Område Råsunda
Kommun Solna
Rum 2
Boarea 56 kvm
Biarea 6 kvm
Våningsplan 5
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1939
Slutpris 4 830 000 kr
TERRASS
Rymlig terrass i bästa tänkbara sydvästläge. Solen är framme över terrassen redan tidigt på morgonen och ligger över terrassen hela dagen fram tills solnedgången på kvällen. Här kan man njuta högst uppe över trätoppar och takåsar med större sällskap på den stora terrassen med plats för både loungemöbler och grill. Vid behov kan markis användas samt slå på infravärmen som finns installerat. Terrassen erbjuder som sagt grillmöjlighet, både gasol och elgrill går bra att använda.

ENTRÉ
Ljus luftig hall med direkt avlastning på bleck i Carramarmor, exklusivt klinkergolv, gott om utrymme för avhängning samt dubbelgarderob med spegeldörrar.

VARDAGSRUM
Ljust och socialt smart planerat rum med öppna sociala ytor mot kök och matplats. Stora fönsterpartier i två väderstreck, vacker utsikt, insynsfritt och härligt ljusflöde oavsett tid på året och väder. Genomgående gediget vitlaserat trägolv.

KÖK
Exklusiv känsla, vacker bänkskiva i massiv carraramarmor samt stänkskydd av samma sten. Köket utrustat med kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt med mekanisk frånluft. Goda arbetsytor, gott om plats för förvaring med under och överskåp samt rymlig matplats.

SOVRUM
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för varierat möblemang, stor säng samt skrivbord och förvaring. Stort fönsterparti med härligt ljusflöde. Walk in closet med funktionell inredning och gott om praktiska förvaringsytor.

BADRUM
Exklusivt badrum i ljusa färger samt vädringsfönster för ljusflöde. Bostadens mekaniska frånluftssystem ger extra krut för vädringen för den kräsne. Vita kakelväggar samt klinkergolv i carraramarmor. Badrummet erbjuder dessutom golvvärme, tvättmaskin, handdukstork, duschvägg, spotlights samt kommod.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2018-04-12)
Energiklass G

Föreningen

Namn BRF Poppeln nr 12
Byggnadsår 1939
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 716418-1286
Om föreningen Brf Poppeln nr 12 är en äkta förening med 52st lägenheter, fastigheter innehas med äganderätt. Föreningen disponerar flertalet parkeringar.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga: Finns i fastigheten och består av tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Cykelförråd: Två cykelrum finns på baksidan av fastigheten. Barnvagnar hänvisas till medlems förråd eller lägenhet.
Sophantering.
Föreningens ekonomi Avgiften kommer att höjas med 5% från januari 2025 enligt föreningens hemsida 2024-09-09.
Äkta förening Ja
TV/bredband Kabel-TV: Grundutbud ingår i avgiften. Leverantör är Tele2.
Bredband: FiberKoax kan tecknas enskilt av medlem med Tele2.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Godkänns (t ex att en förälder står med på kontraktet). Minsta andel bör vara 10% och antal delägare max 4.
Renoveringar Utförda renoveringar:
2023 Rengöring frånluftskanaler
2021 Dörrbyten yttre
2019 Byte yttre dörrar.
2018 Fasad- och balkongrenovering ,byte entreportar.
2016 Byte av hissar.
2013 Nytt torkskåp installerat.
2012 Byte av radiatorventiler.
2011 Omläggning av plåttak.
2008 Renovering av tvättstuga.
2007 Säkerhetsdörrar installerade.
2006 Byte av uppvärmningssystem (värmepanna).
2000 Stambyte i badrum och kök.
1998 Elstamsbyte.
1985 Byggnation av vindslägenheter.

Planerade underhåll:
2025 Byte termostater & injustering värmesystem.
Parkering Det finns 7 garage i fastigheten som kan hyras för 800 kr/månad. För närvarande är det kö (5 st).
Parkeringsplats: Det finns 18 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten som kan hyras för 380 kr/månad, för närvarande finns det inga lediga platser, men ingen i kö.

Ekonomi

Pris 4 830 000 kr
Månadsavgift 4 388 kr
Ink värme, varmvatten och kabel-TV (grundutbud).
Indirekt nettoskuldsättning 218 749 kr
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se
Assisterande fastighetsmäklare Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se