Lötsjövägen 39

- ACCEPTERAT PRIS
- KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING
- 6 RUM & KÖK OM 119 KVM MED STOR UTEPLATS
- MÖJLIG UTHYRNINGSDEL MED SEPARAT INGÅNG

Missa inte möjligheten att förvärva denna fantastiska sexrummare om 119 m² med uthyrningsdel och stor uteplats!
Bostaden erbjuder fem väl tilltagna sovrum, ett stort och nyrenoverat kök, ett ljust …och rymligt vardagsrum med dörr mot den potentiella uthyrningsdelen med egen entre. Dessutom finns ett helkaklat badrum, två separata toaletter, två klädkammare och en trevlig uteplats som ger möjlighet till både avkoppling och sociala tillställningar.

Bakom säkerhetsdörren möts ni av en generös hall med gott om plats för avhängning och klädförvaring. Det stora och smakfullt renoverade köket är mycket välplanerat med goda arbetsytor, förvaringsutrymmen och en matplats vid fönstret som rymmer 6-8 personer. Även utgång till uteplatsen.
Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Vidare in till bostadens största sovrum, som har egen klädkammare. De övriga sovrummen är också välplanerade, med garderober eller möjlighet till annan förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med både badkar och tvättmaskin, medan de två mindre toaletterna är försedda med handfat och WC.

Bostaden erbjuder dessutom en uthyrningsdel med egen ingång, perfekt för den som önskar extra inkomst eller ett privat utrymme för gäster.

Bo i ett ett attraktivt områden med närhet till både kommunikationer, shopping och natursköna parker. Här bor du med närhet till allt du behöver för ett bekvämt och inspirerande liv.

I Hallonbergen centrum finner du allt du kan tänkas behöva. Här har du bland annat två större livsmedelsaffärer, apotek, vårdcentral, tandläkare, gym, bibliotek samt ett antal mindre butiker så som postombud och serviceställen. Tunnelbanan tar dig raka vägen in till stan och T-Centralen på endast 13 minuter. Här finns även en bussterminal med flera olika busslinjer som tar dig till allt från Karolinska Sjukhuset till Universitet. På ett par minuter kommer du även till E4 och E18 och har ca 11 min till Bromma flygplats och endast ca 30 min till Arlanda flygplats. En kort promenad bort ligger även mysiga Sundbyberg Centrum med sin genuina småstadskänsla. Här hittar du alla bekvämligheter du kan önska dig såsom caféer, restauranger, service, gym och matbutiker. Är du inte nöjd där har du ytterligare en bit bort tillgång till Skandinaviens största galleria i form av Mall of Scandinavia för shopping och i direkt anslutning även nationalarenan Friends Arena som du besöker för diverse evenemang. Till sist finns det gott om grönområden endast ett fåtal minuters promenad från bostaden. Ursviks motionsområde, Lötsjön och Råstasjön och väldigt populära motions- och promenadstråk som omges av trevlig natur och grönska.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – kontakta mig idag för en visning!

Läs mer

Accepterat pris

2 400 000 kr

Rum 6 Boarea 119 kvm Månadsavgift 10 941 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 1970

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Lötsjövägen 39
Postadress	174 43 SUNDBYBERG
Område	Hallonbergen
Kommun	Sundbyberg
Rum	6
Boarea	119 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1970
Accepterat pris	2 400 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1970
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-12-27)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Terränglöparen 9
Byggnadsår	1970
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769631-0361
Om föreningen	BRF Terränglöparen 9 består av 463 lägenheter varav 370 st är bostadsrätter och 87 st är hyresrätter, samt 22 st lokaler.
Gemensamma utrymmen	Barnvagnsrum, cykelförråd, 5 grillplatser, cykelrenoveringsplats, tvättstuga
Föreningens ekonomi	Enligt föreningens hemsida höjdes avgiften med 30% 2024-01-01, 5/7-2024. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftsförändringar inplanerade enligt mail 2024-09-12.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Sundbyberg Stadsnät (fibernät, upp till 1 Gbit) och Tele2 (500 Mbit ner, 50 Mbit upp)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen tillåter delat ägande med minst 10 % ägarandel.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Tvättstuga 1: 2022, 4 grupper a 2+2 tvätt/tork vissa med grovtvätt Tvättstuga 2: 2023 4 grupper a 2+2 tvätt/tork vissa med grovtvätt Gårdsbjälklag och garage: 2022-2023 Ventilation (nya aggregat): 2022-2023 Planerade renoveringar: Stambyte, hissar, fönster, fasad Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns 430 garageplatser, kostnad för en parkering ligger på 975 kr/vanlig plats. Det är Aimo Park som ansvarar och ett avtal krävs. Även laddplatser finns (3 kr/Kwh + 3 kr/timme via APP)

Ekonomi

Pris	2 400 000 kr
Månadsavgift	10 941 kr Inkl Vatten, värme, basutbud TV. Tillkommer en kostnad för hushållsel
Indirekt nettoskuldsättning	1 051 657 kr

Bostadsinformation

Stadgar

Årsredovisning 2023

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se