Idrottsgatan 6
SÅLD
Välkommen till denna enastående sekelskiftesvind om totalt 101 kvm golvyta belägen på Idrottsgatan 6 i hjärtat av Gamla Råsunda! Här erbjuds du en unik möjlighet att förvärva en fantastiskt ljus och luftig bostad med bevarad sekelskifteskaraktär och charmigt tornrum med loft.
Med sina 72 välplanerade kvadratmeter boarea och 29 …
Med sina 72 välplanerade kvadratmeter boarea och 29 …
Slutpris
6 600 000 kr
Rum
2.5
Boarea
72 kvm
Biarea
29 kvm
Månadsavgift
4 427 kr
Våningsplan
5
Hiss
Ja
Byggnadsår
1911
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Idrottsgatan 6 |
| Postadress | 169 35 SOLNA |
| Område | Råsunda |
| Kommun | Solna |
| Rum | 2.5 |
| Boarea | 72 kvm |
| Biarea | 29 kvm |
| Våningsplan | 5 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1911 |
| Slutpris | 6 600 000 kr |
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen har man två separata loft med god yta för sovplats, förvaring eller annat om så önskas.
VARDAGSRUM
Social & luftigt vardagsrum med högt till tak & gott om plats för möblemang efter eget smak och tycke. Här är det en öppen planlösning mot köket.
KÖK
Modernt & stilrent kök med en klassisk touch vackert gröna luckor. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin samt en köksö. Köket har generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och exemplariska förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
TORNRUM
Tornrum med plats för mindre säng och förvaring.
LOFT
Loft med plats för mindre säng samt förvaring.
BADRUM
Stambytt badrum utrustat med WC, handfat med kommod & spegel, dusch. Förberett för tvättmaskin bakom tvättställ.
ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör ett nyttjanderätt för ett källarförråd.
Välkomnande hall med plats för avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen har man två separata loft med god yta för sovplats, förvaring eller annat om så önskas.
VARDAGSRUM
Social & luftigt vardagsrum med högt till tak & gott om plats för möblemang efter eget smak och tycke. Här är det en öppen planlösning mot köket.
KÖK
Modernt & stilrent kök med en klassisk touch vackert gröna luckor. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin samt en köksö. Köket har generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och exemplariska förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
TORNRUM
Tornrum med plats för mindre säng och förvaring.
LOFT
Loft med plats för mindre säng samt förvaring.
BADRUM
Stambytt badrum utrustat med WC, handfat med kommod & spegel, dusch. Förberett för tvättmaskin bakom tvättställ.
ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör ett nyttjanderätt för ett källarförråd.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1911 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2020-05-13) |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | BRF Ryttaren 7 |
| Byggnadsår | 1911 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 716414-2676 |
| Om föreningen | Bostadsrättsföreningen Ryttaren 7 bildades 1986 men förblev vilande till 1991 då föreningen aktiverades. I maj 1992 köptes fastigheten av Byggnads AB Constructa efter deras konkurs. Föreningen omfattar adresserna Idrottsgatan 6 och Solnavägen 106 och består av 21 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes under 1911/1912 av Byggnadsfirma G Herrström på uppdrag av Råsunda Förstadsaktiebolag. Arkitekten är okänd. Fastigheten har inga affärslokaler eller hyreslägenheter. |
| Gemensamma utrymmen | Bastu Tvättstuga (två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel) Lägenhetsförråd Tekniska utrymmen Cykelrum Barnvagnsförråd (otätat) Cykelställ samt innergård |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har ingen bestämd avgiftshöjning men frågan ska tas upp under hösten för beslut om ev justering av avgift vid årsskiftet enligt mail från styrelsen 2024-09-05. |
| Äkta förening | Ja |
| TV/bredband | TV, telefoni och bredband (Comhem) |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Bostadsrättsinnehavaren måste vara skriven på adressen. Delat ägande godkänns. |
| Renoveringar | Fastigheten genomgick 1985-1987 en total renovering avseende: tak och fasader, invändiga ytbeklädnader och beläggningar och fasaden mot innergården tilläggsisolerades. Total renovering av installationer såsom el, VVS och liknande. Mekanisk frånluft med forceringsmöjlighet, utsug i kök och badrum, installerades vid ombyggnationen 1987. Tilluft genom spaltventiler i sovrums- och vardagsrumsfönster. Nya kallvatten- och varmvattenledningar, nya spillvatten- och avloppsledningar samt nya värmeledningar, radiatorer och apparaturer o dyl installerades. Träfönster med 2+1 isolerglasrutor, utbytta mellan 1981 och 1987. Större renoveringar och diverse åtgärder utförda efter 1985-87: 2022 - Alla fönster och balkongdörrar mot Solnavägen och Idrottsgatan renoverades och målades. I samband med detta byttes också samtliga tvåglaskassetter i innerbågarna till energifönster. 2021 - Uppgraderad källarbelysning, rengöring av värmeväxlare i undercentralen samt teknisk bedömning av föreningens hissar. 2020 - Ny energideklaration utförd och förbättringsmålning av tak. 2018 - Reparation av tvättmaskiner och torkskåp, nyplantering av rabatt mot Idrottsgatan samt byte av några kodlås på gårdsdörrar och portar. 2016 - Gatu- och gårdsportarnas insidor har målats, byte av några av fastighetens kodlås, OVK, omputsning av gatufasader, blästring och målning av balkongbalkar samt målning av balkongräcken. 2014 - Nytt torkskåp i tvättstugan och fönsterunderhåll av samtliga fönster i fastigheten. 2012/2013 - Målning av yttertak. 2012 - Renovering av hissavsatser. 2011 - Renovering av tvättstuga (nytt golv, målning, förbättring av ventilation samt 3 nya maskiner), renovering av duschrum och omklädningsrum samt golv i bastun. 2009 - Bygge av paviljongsdäck och barnvagnsförråd. 2006 - Ny värmecentral/undercentral. 2005 - Byte av styrsystem för hissen Solnavägen. Kommande renoveringar: Inga större renoveringar är planerade i närtid utan framförallt löpande underhåll. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen disponerar inga parkeringsplatser. Gatuparkering med boendeparkering finns att ansöka om på Solna stads hemsida. |
Ekonomi
| Pris | 6 600 000 kr |
| Månadsavgift | 4 427 kr I månadsavgiften ingår Värme Vatten TV, telefoni och bredband (Comhem). |
| Indirekt nettoskuldsättning | 303 035 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2023 |
