Lindhagensgatan 61

KOMMANDE

Välkommen till drömhemmet på Lindhagensgatan 61 vid Thorildsplan! En fantastisk lägenhet på 60 kvm som erbjuder en perfekt kombination av modern lyx och klassisk charm. Denna 2-rumslägenhet är belägen på en attraktiv adress som ger dig närhet till både natur, vatten och Stockholms city. Lägenheten har blivit omsorgsfullt …renoverad med högkvalitativa materialval som harmoniserar med de vackra originaldetaljerna från byggåret 1926.

Här möts du av en optimal blandning av modernt och trendigt med bevarade tidstypiska detaljer som högt i tak, genomgående golv av furutiljor, stora fönsterpartier i två väderstreck samt spegeldörrar. Detta ger bostaden en inbjudande, luftig och rymlig känsla med mycket ljusinsläpp samt karaktär. Med en optimalt planerad planlösning bjuds du på ett stort och socialt vardagsrum, ett rymligt sovrum med gott om förvaring samt renoverat kök och badrum. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd. I bostaden har du allt du kan tänka dig behöva för en bekväm vardag.

Området är lugnt och grönskande samtidigt som du har nära till stadens puls. Thorildsplan erbjuder en oslagbar livsstil med närhet till natur och vatten där du kan promenera längs de vackra strandpromenaderna eller njuta av de många parkerna i närheten. Du har samtidigt närhet till Stockholm city med alla dess bekvämligheter, shopping, restauranger och kulturutbud. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana, bussar och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm.

Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information och visning!

Område
Välkommen till Thorildsplan – en pärla i hjärtat av Stockholm, där historisk charm möter modern livsstil. Detta område på Kungsholmen har en unik atmosfär och erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling. Thorildsplan är känt för sina vackra omgivningar, här kan du promenera längs lugna gator omringade av vackra byggnader och grönskande parker. De pittoreska kvarteren ger en känsla av samhörighet och en nära gemenskap bland invånarna. För naturälskaren erbjuder området också fantastiska grönområden. Kristinebergs slottspark är en oas av grönska där du kan ta en avkopplande promenad, jogga eller bara njuta av naturens lugn. Dessutom är vattnet aldrig långt borta – med Mälarens strand och klippor som inbjuder till picknick och avkoppling under soliga dagar. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta. Härifrån har du enkel tillgång till tunnelbanan och bussar som tar dig runt i staden med lätthet. Men samtidigt som staden är nära till hands, ger Thorildsplan dig känslan av att vara en avkopplande fristad bortom stadens buller och stress. Sammanfattningsvis är detta ett område som erbjuder det bästa av två världar – en plats där du kan njuta av stadens bekvämligheter samtidigt som du kan andas ut i en lugn och charmig miljö.

Läs mer

Rum 2 Boarea 60 kvm Månadsavgift 4 149 kr Våningsplan 3 Hiss Nej Byggnadsår 1926

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Lindhagensgatan 61
Postadress	112 43 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	60 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926

Övrigt
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd som ligger en trappa upp.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-02-28)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	HSB Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm
Byggnadsår	1926
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-0653
Om föreningen	Föreningen registrerades den 13 mars 1926. Fastigheterna är uppförda i ett sammanhang under åren 1926 - 1929, förutom fastighet Kalkonen 4 som har byggår 1938. Föreningens sju fastigheter är uppdelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Total lägenhetsyta i hela föreningen: 23 719 kvm Antal lägenheter: 548 stycken (exkl. Creutzgatan 4-6 och Gyllenborgsgatan 20)
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns ett hobbyrum som kan bokas avgiftsfritt. Föreningen har också två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar mot kostnad samt en gemensamhetslokal. Tvättstugor belägna på Lindhagensgatan 65, Gyllenborgsgatan 12, Kristinebergsvägen 3, Gyllenborgsgatan 11 och 13, Creutzgatan 13 och Geijersvägen 10.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjdes med 15% i maj 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är beslutade i dagsläget enligt föreningens hemsida 2024-11-22.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Samtliga lägenheter är anslutna till ComHem kabel-tv. ComHems basutbud ingår i månadsavgiften. Föreningen är kollektivansluten till Telenor för bredbandsanslutning och en avgift om 130 kr adderas till den avgift medlemmar betalar till föreningen varje månad. Avgiften bekostas av alla medlemmar kollektivt.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25%.
Renoveringar	Utförda renoverignar: Under 1990-1993 byttes fastigheternas vertikala stammar. I samband med detta renoverades samtliga bad- och duschrum och elkablar mm bytes ut. Under 1995-1996 renoverades föreningens sju tvättstugor. I tvättstugorna finns torkskåp och tre av tvättstugorna (en per kvarter) har grovtvättmaskin och centrifug. Under 1997 installerades kodlås i föreningens samtliga portar. Under 2007-2008 bytes föreningens undercentral som hanterar all fjärrvärme till en fjärrvärmecentral. Föreningen gjorde även injustering av hela värmesystemet. Samtliga avloppsstammar har spolats. Under 2008-2009 uppgraderades taksäkerheten i kvarteren Påfågeln och Silverfasanen för att motsvara nya skärpta krav. Rensningar av samtliga imkanaler genomfördes. Under 2009-2010 genomfördes rensning av stockholmsventilationen och nya frånluftsdon installerades. Föreningens dörrar och fönster renoverades och energiglas sattes in i majoriteten av fönsterna. Föreningen var skyldiga att upprätta en fastighetsregister enligt standard (Lantmäteriet) Under 2010-2011 genomfördes renovering av fönsterpartier i borättslokaler, renovering av tvättstugan på Geijersvägen 10, rostskyddsmålning har genomförts på halva taket i kvarteret Påfågeln mot Creutzgatan/Kristinebergsvägen. Trädgårdarna har rustats upp. Under 2013-2014 genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger. Under 2014-2015 har belysning i trapphusen bytts till LED i hela föreningen Under 2015-2016 har tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp bytts ut i tvättstugor, källarbelysning bytts till LED i hela föreningen samt gästlägenheter renoverats. Under 2016-2017 har man uppdaterat till ett nytt fjärrvärmesystem som innebär att kunna reglera temperaturen lättare i samband med omslag mellan sommar och vinter, uppgraderat sopsortering, installerat ett digitalt bokningssystem för gemensamma lokaler samt bytt ut vindsbelysningen till LED. Under 2017-2018 byttes sopkarusellerna till sopkärl. Under 2019-2021 renoverades alla trapphus Under 2020-2021 installerades IMD för el, cykelparkering fräschades upp, lokal Hörnet återställdes, flera lokaler renoverades, stamspolning genomfördes samt arbete med brandskydd och taksäkerhet pågick. Under 2021-2022 pågick genomförande av åtgärder till följd av OVK, taktrassen på Creutzgatan 4-6 renoverades, sortering av matavfall infördes. Kommande och pågående renoveringar: Fasadrenovering Enligt underhållsplanen kommer stambyte/relining av horisontella stammar i källaren genomföras år 2024-2026. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen innehar inga parkeringsplatser. Stockholms stads boendeparkering gäller för området.

Ekonomi

Månadsavgift

4 149 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv genom ComHem. Obligatorisk avgift om 130kr adderas till avgiften för kollektiv bredbandsanslutning samt ett tillägg på 14kr/mån för gemensam elnätsavgift.

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022-2023

Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se