Forskningsringen 85A

Varmt välkomna till denna härliga hörn 2:a högt upp i huset med stor balkong utöver det vanliga!

Belägen högt upp i huset, med en rymlig balkong på ca 8 kvm i söderläge! Bostaden är optimalt planerad, med generösa sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Genomgående exklusiva …materialval skapar ett boende utöver det vanliga, förstärkt av den väl tilltagna balkongen som fångar solen hela dagen. Här erbjuds gott om förvaringsmöjligheter genom flera garderobslösningar samt en rymlig klädkammare. Till lägenheten hör även ett separat förråd. Läget kombinerar närhet till både natur och utmärkta kommunikationer, som smidigt tar dig till city på bara några minuter.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och trivsam miljö, med plats för både ett stort matbord och en generös soffgrupp med tv-möbel. Härifrån når du även den underbara, soliga uteplatsen med grönskande utsikt! Här kan du enkelt möblera med en större utegrupp och bjuda över nära och kära för grillkvällar i solen. Sovrummet har optimal storlek och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det moderna badrummet är av hög standard och är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Föreningen är stabil och har en välskött ekonomi med en kompetent styrelse. Nyligen har föreningen amorterat cirka 2 miljoner kronor på sina lån. Garage med 83 parkeringsplatser finns tillgängligt, där en vanlig parkeringsplats kostar 900 kr/mån, och elbilsplats med laddning kostar 1 500 kr/mån.

Mitt i hjärtat av Ursvik bor du med service direkt runt hörnet! Denna moderna och stilrena bostad ligger i Ursvik, Sundbyberg, ett bostadsområde som växer och utvecklas snabbt. Kommunikationerna är utmärkta, med buss 504 som går till Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen. Från Sundbybergs centrum kan du välja mellan tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och flera bussar. Pendeltåget tar dig smidigt till T-centralen på endast åtta minuter. Tvärbanan planeras att börja trafikera Ursvik 2025, vilket ytterligare kommer stärka områdets attraktivitet. Ett stenkast från huset ligger Ursviks motionsområde, med härliga löp- och vandringsstråk nära naturen. De omgivande skogarna erbjuder både grill- och picknickplatser, samt fotbollsplaner och lekplatser för barnfamiljer.

Varmt välkomna på visning

Läs mer

Utgångspris

2 395 000 kr

Rum 2 Boarea 54.5 kvm Månadsavgift 4 850 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2018

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Forskningsringen 85A
Postadress	174 61 SUNDBYBERG
Område	Ursvik
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	54.5 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2018
Utgångspris	2 395 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-11-30)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Omnia
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769632-8165
Om föreningen	Föreningen har 167 bostadsrätter om totalt 9 943 kvm. Fastigheten byggdes 2018.
Gemensamma utrymmen	Cykelrum, barnvagnsrum, miljörum och garage.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgifterna med 6% den 1 februari 2024, ingen ytterligare avgiftsförändring beslutad enligt styrelse 2024-10-17.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Tv/bredband från Tele2
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Planerade underhåll 2028 Säkerhetsbesiktning taksäkerhet Byte fasta bord och stolar trä Byte strid sand 2026 Slamsugning av brunnar Målning ståldörr 2024 Dammbindning golv OVK Föreningen har inte utfört några större renoveringar och har inga kommande renoveringar enligt styrelse 2024-10-17. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	83 parkeringsplatser i garage. Föreningen har garage i två plan under Forskningsringen 85 och 87 med 72 parkeringsplatser. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i Bollgaraget nära föreningens byggnader. Ordinarie parkeringsplats kostar 900 kr/mån, elbilsplats med laddning kostar 1500 kr/mån. För garageplats tillämpas en kö som administreras av Parkando. Med Volvo On Demand finns dessutom flera hyrbilar tillgängliga i Bollgaraget och i ett annat näraliggande garage.

Ekonomi

Pris	2 395 000 kr
Månadsavgift	4 850 kr Ink förrådsutrymme, fjärrvärme, kallvatten, Internet, tv och telefoni. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Indirekt nettoskuldsättning	778 577 kr