Gamla Enköpingsvägen 176

KOMMANDE

HÖGT I TAK - HÖGST UPP - ÖPPEN PLANLÖSNING - STILREN & VÄLPLANERAD 3:A -
Till salu finnes nu äntligen denna välplanerade 3:a högst upp i huset men enastående takhöjd om ca 3m och fantastisk utsikt. Detta är en bostad utöver det vanliga i lugnt men centralt läge i Ursvik. Bostaden har …högt i tak och stor balkong med front över innergård och området. Här kan man grilla och njuta av privat atmosfär. Bostaden känns betydligt större än sina 56 kvm då planlösningen är utformad till perfektion. Här bor man i Ursviks lummiga och lugna kvarter i stabil Brf. Gott om förvaring i bostaden genom flera garderober, till bostaden hör även ett förråd.

Här bor du mitt i Ursvik med kommunikationer och service runt hörnet! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och öppen yta med plats för stort matbord samt soffgrupp och tv-möbel. Stilrent kök med fullskalig maskinell utrustning och gott om arbetsyta. Fin insynsfri utsikt från bostadens generösa fönsterpartier. Här kan inredas med stor möbelgrupp och bjuda över sina nära och kära på en trevlig tillställning! Master-bedroom i optimal storlek med goda förvaringsmöjligheter via garderobsvägg samt ett sovrum till med plats för säng, skrivbord eller annat om så önskas. Fräscht badrum av hög standard med tvättmaskin och torktumlare.

Denna mycket moderna och stilrena bostad finner du i Ursvik i Sundbyberg som i dagsläget är ett bostadsområde som växer och utvecklas i mycket rask takt. Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen. Ifrån Sundbybergs centrum kan man sedan välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Med pendeltåget tar man sig smidigt in till T-centralen på endast åtta minuters restid. Tvärbanan planeras att börja rulla till och från Ursvik 2025 vilket kommer stärka området än mer. Ett stenkast ifrån huset ligger Ursviks motionsområde med härliga löp- och vandringsstråk i anknytning till natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser.

- Högt i tak
- Perfekt planlösning
- Förråd ingår
- Närhet till service och kommunikationer
- Stabil förening
- Tvärbanan planerad klar till 2025

Läs mer

Utgångspris

2 895 000 kr

Rum 3 Boarea 56 kvm Månadsavgift 3 489 kr Våningsplan 6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2015

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Gamla Enköpingsvägen 176
Postadress	174 64 SUNDBYBERG
Område	Ursvik
Kommun	Sundbyberg
Rum	3
Boarea	56 kvm
Våningsplan	6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2015
Utgångspris	2 895 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2015
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2021-01-07)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Ursvikskulle
Byggnadsår	2015
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769627-8667
Om föreningen	BRF-Ursvikskulle består av 170 st lägenheter. Byggår 2016.
Gemensamma utrymmen	Cykelförråd och barnvagnsrum samt festlokal med kök och WC för max 20 personer, Stallgatan 31 källarvåning.
Föreningens ekonomi	En avgiftshöjning med 10% på avgift och garage har höjts från och med 1 januari 2024. I dagsläget finns ingen planerad förändring på avgiften enligt mail från styrelsen 2024-09-10.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	ITUX tillhandahåller ett öppet nät i föreningen, medlem kontaktar TELE2 om endast grundutbudet på TV önskas.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägarandel är 10%
Renoveringar	Kommande renoveringar: Nej, inga övriga större planer på reparationer eller ombyggnader är planerade inom snar framtid enligt föreningens hemsida 2024-10-27. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för
Parkering	Garageplatser: Ja, 86 platser, varav 24 elbilsplatser, 2 MC-platser. Ansökan om plats görs via storholmen. Priser garage: Vanlig plats: 1000kr/mån. Nytt pris på 1,100kr/mån från 1 Januari 2024. El-plats: 1,250kr /mån. Nytt pris på 1.375kr /mån från 1 Januari 2024. Mc-Plats: 350kr/ mån. Nytt pris på 385kr /mån från 1 Januari 2024.