Kruthusbacken 82B

- NYPRODUCERAD LÄGENHET
- SISTA TILLGÄNGLIGA LÄGENHETEN
- OPTIMALT PLANERAD 3:A MED UNDERBAR UTEPLATS
- ATTRAKTIVT LÄGE I RÅSUNDA
- PARKERINGSMÖJLIGHET för ca 500 kr/mån.

På attraktiv och central adress i Råsunda finner du denna perfekta 3:a med en underbar uteplats!
Effektivt, välplanerat och högkvalitativt är ledorden i bygget med genomtänkta …materialval och hög standard. Genomtänkt planlösning med modern, stilren samt sobra materialval präglar bostaden i sin helhet. Stora fönster i fil tillsammans med dörren ut till bostadens ostörda uteplats ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Välkommen in till det perfekta stora, ljusa och sociala rummet med gemensamt kök och vardagsrum samt utgång till uteplatsen. Vidare in i hemmet finner du det exklusiva badrummet, med allt du önskar dig! Golvvärme och exklusivt kakel.. Två ytterligare rum som kan inredas enligt preferenser. Sovrum, barnkammaren eller kontoret?

HSB BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta förening som äger marken. Nu när vindslägenheterna är färdigställda så upplåter föreningen 26 bostadsrätter och 2 hyresrätter vilket har blivit en mycket stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Dessa vindslägenheter som har producerats har adderats till antalet bostäder och har även sänkt belåningen per kvm, vilket kommer utvisas på nästa årsredovisning. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 500:-/månad.

Styrelsen för föreningen är väldigt engagerade och har i skrivande stund ingått avtal om byggnation utav dessa bostäder på bottenvåning med uteplats, vilket än mer kommer att stärka föreningens ekonomi. Som medlem i denna förening ingår förråd samt möjlighet att nyttja föreningens innergård med grillmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplats vilket är få förunnat i ett så pass centralt läge i Råsunda.

På Kruthusbacken 82 befinner man sig i direkt närhet till flera utav Solnas mest populära destinationer. Här bor man ett stenkast ifrån Solna centrum som erbjuder flera kommunikationsalternativ, matbutiker, restauranger och mycket mer. Tunnelbanans blå linje från Solna C tar dig till T-centralen på ca 9 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage. Dessutom erbjuds flera olika busslinjer mot olika håll.

Ett väldigt centralt läge. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön på promenadavstånd. Gångavstånd även till Hagaparken samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Mall of Scandinavia är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter! Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop.

Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 550 000 kr

Rum 3 Boarea 53 kvm Månadsavgift 4 459 kr Hiss Nej Uteplats Ja Byggnadsår 1939/2023

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Kruthusbacken 82B
Postadress	169 52 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	53 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1939/2023
Utgångspris	3 550 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939/2023
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-01)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Kruthusbacken i Solna
Byggnadsår	1939/2023
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-5894
Om föreningen	Brf Kruthusbacken i Solna förvärvade fastigheten 2002 och består av 28 lägenheter, varav två är upplåtna med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler. Gatuadressen är Kruthusbacken 82, i Solna. I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd. Byggår: 1939. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd samt Källarförråd
Föreningens ekonomi	Föreningen har utfört en avgiftshöjning med 10 % från 1/2 2024. Inga kommande avgiftsförändring enligt mail från styrelsen 2024-11-18.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Huset är kopplat till Tele2. Avtal gällande bredband tecknas av innehavare direkt via leverantör. Basutbudet av kabel-tv ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Kommande renoveringar: Stambyte av två hyreslägenheter Utförda renoveringar / Underhåll: 2024 - Byte av elstammar 2024 - Byte av fjärrvärmecentral 2024 - Genomfört renovering i källaren och byggt 3 nya lägenheter. 2023 - renovering av vind till nya lägenheter 2022-2023 Byte av tak , nya elstigare, installation av IMD samt byte av gruppcentraler i lägenheter indrag av 3-fas i fastigheten. 2022 Byte av fjärrvärmecentral 2017 Nytt torkskåp samt ny torktumlare till föreningens tvättstuga. 2016 Renovering av fasad och byte av balkonger, montering av snörasskydd på tak 2013 Fönster i fastighetens entréplan byttes ut 2010 Renovering Trapphus 2005 Renovering av tak 2005 Stambyte. Nyrenoverad tvättstuga Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I föreningen finns 17 parkeringsplatser som kostar 400 kr/månaden Idag finns det 1 ledig plats enligt styrelsen 2024-02-19. För mer information kontakta styrelsen .

Ekonomi

Pris	3 550 000 kr
Månadsavgift	4 459 kr Värme, vatten, tvättstuga, basutbud av kabel-TV via ComHem och ett förråd ingår i avgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	630 719 kr