Forskningsringen 87A

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING!
- HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG I SOLIGT & FRITTLÄGE!
- PERFEKT PLANERAD 4:A MED EXKLUSIVA MATERIALVAL & MYCKET FÖRVARINGSMÖJLIGHETER!
- STABIL BOSTADSRÄTTSFÖRENING MED PARKERINGSGARAGE!
- OMTYCKET, BARNVÄNLIGT OCH EXPANSIVT OMRÅDE!

Varmt välkommen till denna fantastiska och perfekt planerade 4:a med stor balkong i soligt och fritt läge …högst upp i huset!
Stort, modernt och stilfullt kök som samspelar med det gigantiska vardagsrummet skapar det allra bästa sociala rummet för familjen. Ett fullutrustat kök med allt du kan tänkas önska dig, stilrena luckor, fin bänkskiva samt fullstor kyl & frys. I köket finns även stor plats för matgruppen i din smak. Intill köket välkomnas du in till det underbara vardagsrummet som ger dig plats för den större soffgruppen, tv möblemang men även än mer plats för exempelvis en ytterligare matgrupp eller kanske en fåtölj-hörna!

Vidare in i bostaden finner du det stora badrummet som andas lyx. Det perfekta badrummet för hela familjen med tvättmaskin & torktumlare, wc, dusch, kommod samt förvaringsmöjligheter!
I lägenheten finner du två rymliga sovrum med plats för säng, annan möblering och förvaring. I det större sovrummet hittar du den gigantiska klädkammaren som enkelt kan inredas om till drömmarnas walk-in closet. Ytterligare ett mindre rum med fönster som kan nyttjas som arbetsrum, barnkammare eller varför inte ett lekrum? Optimal förvaring i bostaden är verkligen ledordet.
Bostaden har fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljus samt en känsla av rymd genomgående tillsammans med de stora fönsterpartierna.

Föreningen är stabil och populär med god ekonomi, där föreningen nyligen har extra-amorterat cirka 2 miljoner kronor på sina lån. Garage med 83 parkeringsplatser finns tillgängligt, där en vanlig parkeringsplats kostar 900 kr/mån, och elbilsplats med laddning kostar 1 500 kr/mån.
Här bor du i ett fantastiskt läge med skolor/förskolor, restauranger, kommunikationer, matbutiker, gym, löpspår och mycket mer runt knuten. Goda kommunikationsmöjligheter med buss strax utanför bostaden. Tvärbana som planeras att färdigställas 2024.

Med kort gångavstånd når man Ursviks naturreservat och motionsområde med härliga löp- och promenadgångar i anknytning till natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan, utomhusgym och lekplatser. I naturområdet finns även ett rikt djurliv med bland annat hästar, får och kossor som alla Ursviksbor kan glädjas och njuta av. I närheten av bostaden finns flertalet restauranger, mini-livs med postombud, gym och mycket mer. Runt hörnet av huset finns ytterligare ett utomhusgym samt en fotbollsplan. Ursvik är ett lugnt och barnvänligt område, den gamla militäranläggningen i Ursvik är omgjord till ett aktivitetshus där det nu finns en mindre sporthall för skolor, föreningar och där övriga ytor ska fyllas med olika kultur- och fritidsaktiviteter. Förskolor och skolor i närheten (Forskaren, Kymlingeskolan som inrymmer både skola och förskola, Pysslingens förskola/skola, Älvkvarnsskolan på Marieborgsgatan, Milots förskola och Granatäpplets förskola.

På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach, SATS, Systembolaget och Coop. Placeringen mellan E18 och E4 gör att det är lätt att ta sig överallt och med cykelavstånd till Mall of Scandinavia och Sundbybergs centrum är möjligheterna oändliga! Ursvik är i ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går strax utanför till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen. Från Sundbybergs centrum kan man sedan välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Bussförbindelserna i Ursvik är idag goda men kommer bli ännu bättre i samband med att nya tvärbanan färdigställs, då flertalet busslinjer planeras tillkomma. Med nya kommunikationsförbindelserna kommer man bland annat enkelt kunna ta sig till Bromma Blocks och Kista. Läs gärna mer om detta på https://www.sundbyberg.se.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 595 000 kr

Rum 4 Boarea 83.5 kvm Månadsavgift 6 419 kr Våningsplan 5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2018

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Forskningsringen 87A
Postadress	174 61 SUNDBYBERG
Område	Ursvik
Kommun	Sundbyberg
Rum	4
Boarea	83.5 kvm
Våningsplan	5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2018
Utgångspris	3 595 000 kr

Bostaden är registrerad som 3.5 Rok men disponeras som 4 RoK.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-11-30)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Omnia
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769632-8165
Om föreningen	Föreningen har 167 bostadsrätter om totalt 9 943 kvm. Fastigheten byggdes 2018.
Gemensamma utrymmen	Cykelrum, barnvagnsrum, miljörum och garage.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgifterna med 6% den 1 februari 2024, ingen ytterligare avgiftsförändring beslutad enligt styrelse 2024-10-17.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Tv/bredband från Tele2
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Planerade underhåll 2028 Säkerhetsbesiktning taksäkerhet Byte fasta bord och stolar trä Byte strid sand 2026 Slamsugning av brunnar Målning ståldörr 2024 Dammbindning golv OVK Föreningen har inte utfört några större renoveringar och har inga kommande renoveringar enligt styrelse 2024-10-17. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	83 parkeringsplatser i garage. Föreningen har garage i två plan under Forskningsringen 85 och 87 med 72 parkeringsplatser. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i Bollgaraget nära föreningens byggnader. Ordinarie parkeringsplats kostar 900 kr/mån, elbilsplats med laddning kostar 1500 kr/mån. För garageplats tillämpas en kö som administreras av Parkando. Med Volvo On Demand finns dessutom flera hyrbilar tillgängliga i Bollgaraget och i ett annat näraliggande garage.

Ekonomi

Pris	3 595 000 kr
Månadsavgift	6 419 kr Inkl förrådsutrymme, fjärrvärme, kallvatten, Internet, tv och telefoni.
Indirekt nettoskuldsättning	1 024 853 kr

Bostadsinformation

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

3 600 000 kr

20 november 2024 - 20:34

Högsta bud

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se