Björketorpsvägen 9

***Accepterat pris, kontakta mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för visning***

Välkommen till denna ljusa och stilrena 3,5:a med ett fantastiskt gavelläge högt upp i huset på våning 4! Här strömmar ljuset in genom stora fönster i två väderstreck, och du kan njuta av …två soliga balkonger – en i söderläge och en i västerläge. Från vardagsrummets balkong får du dessutom ett helt insynsskyddat läge med en magnifik utsikt över grönskan. Den moderna och öppna planlösningen bjuder in till sociala stunder. Köket är exklusivt utrustat med lyxig marmorbänkskiva, trendiga skåpsluckor, och fullstor kyl och frys, medan köksön blir en naturlig samlingspunkt mellan kök och vardagsrum. Lägenheten har två rofyllda sovrum, varav det ena har utgång till en egen balkong, samt ett extra mindre rum som kan användas som arbetsrum, lyxig walk-in-closet, barnrum eller något annat som önskas. Det helkaklade badrummet är rymligt och har både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Lägenheten är i genomgående fint skick och erbjuder ett av områdets bästa lägen – högt upp i huset, med hörnläge och fri utsikt.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information och visning!

Område
Norra Ängby är en idyllisk och charmig stadsdel i Bromma, där småstadsidyll möter storstadens bekvämligheter. Området präglas av sin vackra karaktär med lummiga trädgårdar, mysiga villaområden och närheten till naturen. Området erbjuder en perfekt kombination av lugn och trivsel, samtidigt som du har nära till både city och en mängd bekvämligheter. På bara några minuters promenad når du tunnelbanans gröna linje, som tar dig till Stockholms innerstad på cirka 15 minuter. För den aktive finns gott om cykelvägar, motionsspår och flera grönområden, som Judarskogens naturreservat och Kyrksjöns natursköna promenadstråk. I området finns flera omtyckta skolor och förskolor, vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer. För den som gillar småskaliga shoppingupplevelser och cafébesök finns trevliga lokala alternativ, och du har även närhet till större handelsplatser som Bromma Blocks och Vällingby Centrum. Norra Ängby är perfekt för dig som vill bo i ett lugnt och familjevänligt område, utan att kompromissa med närheten till stadens puls. Välkommen till en stadsdel där trivsel och livskvalitet står i centrum!

Läs mer

Accepterat pris

3 800 000 kr

Rum 3.5 Boarea 77 kvm Månadsavgift 4 854 kr Våningsplan 4/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2009

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Björketorpsvägen 9
Postadress	168 42 BROMMA
Kommun	Stockholm
Rum	3.5
Boarea	77 kvm
Våningsplan	4/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2009
Accepterat pris	3 800 000 kr

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.
Lägenheten är registrerad som 3rok men disponeras idag som 3.5rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2009
Uppvärmning	Markvärmepump (el) och el (vattenburen)

Energideklaration

Status	Utfört (2021-05-12)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Ängby Backe
Byggnadsår	2009
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769615-4314
Om föreningen	Brf Ängby Backe med sina tre byggnader – Björketorpsvägen 7, 9 och 17 – projekterades redan 2006. Två år senare satte bygget igång och 2010 var alla fastigheter färdigställa.
Gemensamma utrymmen	Miljörum, källarförråd, cykel- och barnvagnsrum.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgiften januari 2023 för första gången sedan 2013, på grund av ökade ränte- och elkostnader
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
TV/bredband	TV och bredband: Telia Öppen Fiber. Brf Ängby Backe har från och med april 2024 ett fördelaktigt gruppavtal med Telia. Kostnaden för detta läggs på avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Bosättningskrav: Stadgarna anger att det finns ett sådant för förvärvaren.
Parkering	Föreningens garage består av 92 platser varav 5 är avsedda för MC. P-platser utomhus Mellan Björketorpsvägen 7 och 17 finns det 5 parkeringsplatser samt 2 gästparkeringar (som kräver särskilt P-tillstånd). Kontakta föreningen för plats. Parkeringsplats ute: 300 kr /månad MC-plats i garage: 415 kr /månad Garageplats: 777 kr /månad Laddplats: 927 kr + elförbrukning/månad

Ekonomi

Pris	3 800 000 kr
Månadsavgift	4 854 kr Inkl Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för bredband 1000/1000mbit samt basutbud av TV-kanaler.
Indirekt nettoskuldsättning	649 476 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se