Parkvägen 25

Välkommen till denna suveräna sekelskiftestvåa med två balkonger i olika väderstreck i en utav Råsundas vackraste fastigheter med ståtlig fasad från 1910 som andas charm och historia. Ett unikt tillfälle att förvärva ett av Gamla Råsundas vackraste hem som stoltserar med fungerande öppen spis, spatiösa rum, generös takhöjd och …stora fönsterpartier med ljusinsläpp som vackert lyser upp bostaden och de vackra ytskikten.

Ljuset som strömmar från det stora sällskapsrummet, den höga takhöjden, de ljusa färgvalen och de vackert behandlade trägolven ger direkt känslan av rymd och att detta är något alldeles extra. Bostadens planlösning är optimal för att vara sekelskifte och utmärker sig med ett stort representativt sällskapsrum med öppen spis, rymligt kök och ett rofyllt master-bedroom med gott om förvaring via platsbyggd garderobsvägg samt utgång till bostadens ena balkong mot Parkvägen. Anmärkningsvärt är också de i huvudsak genomgående trägolven, vackert målade väggarna, stilrent renoverade köket samt åtskilliga charmiga detaljer som sätter sin prägel på denna unika våning. På Parkvägen 25 blir du en del av en bostadsrättsförening med god ekonomi och låg skuldsättning beläget med Slottsparken och Stråket strax utanför dörren.

Här får du ett hem med mycket karaktär och historia, som är byggt år 1910 i Jugendstil. Bostaden har under senaste åren genomgått ytskiktsrenoveringar med slipade och lutade trägolv som behandlats med hårdvaxolja, ommålning av väggar samt renovering utav WC-utrymme. Sedan tidigare är även köket renoverat med påkostade materialval och fullskalig maskinell utrustning. Stilfullt kök med vacker och slitstark kompositsten, gott om förvaring bakom klassiska luckor och skåp. Maskinell utrustning bestående av: integrerad diskmaskin, ugn och gasspis från SMEG, integrerad kyl/frys, fläkt samt vackra mässingshandtag, blandare och ho. Ett kök att trivas i med utgång mot ena balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård där man kan njuta av fontänens avkopplande ljud.

Brf Almen 2 är en välskött och stabil förening med 23 lägenheter. Föreningen äger en väl underhållen fastighet med väldigt låg belåning om 3720 Kr per kvm och har utfört flera utav de större renoveringarna. Föreningen har flera gemensamma utrymmen, som cykelrum, tvättstuga och bastu. Som boende har du även tillgång till en trevlig innergård. Föreningen har en väldigt kompetent styrelse som ständigt värnar om medlemmarnas intresse vilket resulterat i god ekonomi med låga avgifter. Till bostaden hör två vindsförråd samt ett mindre skåp utanför ytterdörren.

Här bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Stråket och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara runt hörnet från porten ligger: närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. En kort promenad nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

5 795 000 kr

Rum 2 Boarea 70 kvm Månadsavgift 3 143 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1910

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Parkvägen 25
Postadress	169 35 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	70 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1910
Utgångspris	5 795 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1910
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-03-02)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf almen 2
Byggnadsår	1910
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716420-1415
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns gemensam innergård, cykelrum, tvättstuga och bastu.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Kabel-TV grundutbud via Comhem ingår i avgiften. Bredband 1000/1000 Mbit från Stokab ingår i avgiften. Det finns även indraget från Comhem, tecknas och debiteras enskilt.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2020-2021 OVK 2021-2022 Installation av Radonsug och bekräftelse på godkända radongashalter 2022 Fönsterrenovering, takmålning, målning av dörrar, stuprörsbyte, impregnering av fasaden mm 2023 Normalt underhåll under året (städning, hantering av lås, skötsel av tvättstugan, trädgårdsarbete, färdigställande av brandskydd, hiss mm) Installation av ny avfallsstation Planerade renoveringar: 2024: Spolning och filmning av stammar Mindre tak reparationer och besiktning av taksäkerhet Sotning och Brandskyddskontroll samt provtryckning av rökkanaler och eldstäder Besiktning av gasledningar
Parkering	Solna boendeparkering råder i området.

Ekonomi

Pris	5 795 000 kr
Månadsavgift	3 143 kr Vatten, kabel-TV, bredband, förråd. Obligatoriskt tillägg 1180kr/mån för värme samt balkongfond 73kr/mån tillkommer.
Indirekt nettoskuldsättning	158 220 kr

Bostadsinformation

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se