Lundagatan 1C

Står en gaveltrea med stor inglasad balkong i soligt läge på önskelistan? Då är detta verkligen något för er!

Välkommen till denna ytterst välplanerade och ljusa 3:a om 80 kvm med stor inglasad balkong i bästa solläge! Här bor du perfekt i byggnad från 2008 med fantastiskt ljusinflöde …genom stora fönster i tre väderstreck. Lägenheten i sin tur bjuder på en delvis öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Hela bostaden genomsyras av en stilren interiör med ekparkett och väggar i ljusa toner. Vardagsrummet lämnar gott om plats för den generösa soffmöbleringen och fantastiskt ljusinsläpp. De två sovrummen, båda av god storlek ligger i lugnt läge. Rymligt, stilsäkert badrum samt snyggt och funktionellt kök med komplett maskinell utrustning samt fullstor kyl och frys. Möjligheten finns också att göra om bostaden till 4 rum och kök om så önskas!

Här finner ni dessutom det mesta som bidrar till ett enklare och behagligare vardagsliv, tvättmaskin och torktumlare i badrummet, bredbandsuppkoppling, garage i huset, tvättstuga, barnvänlig innergård med lekplats, närhet till skolor och barnomsorg, Pampas marina, 600 m till T-bana Västra skogen. Här bor du mitt emellan Solna C, Huvudsta C och Västra skogen och all dess bekvämlighet i form av kommunikationer, livsmedelsaffärer, restauranger, konditori, gym, shopping etc. I närområdet finner du även ljuvliga grönområden, Ulvsundasjön, parker, förskolor och skolor (även Engelska skolan runt hörnet som öppnade upp 2021).

FÖRENING
HSB Brf Asplunden är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 118 bostadsrätter. Trots föreningens relativt unga ålder har man god ekonomi och hög amorteringstakt. I januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad.

I föreningen finns bekvämligheter som:
-Varmgarage under innergården
-Cykelrum samt barnvagnsrum finns i trapphusen
-Övernattningsrum som bokas i förväg (200kr/natt) för upp till 4 personer.
-Två toppmoderna tvättstugor med elektronisk bokning. I tvättstugorna finns 2-3 stora tvättmaskiner, stor torktumlare, torkskåp och mangel
-Extra förråd som hyrs ut under kortare perioder
-Lugn och familjevänlig innergård med grill och sittplatser

GARAGE/PARKERING
Föreningen tillhandahåller 82 garageplatser varav 8 är laddplatser, samt 8 MC-platser under huset. HSB Stockholm administrerar parkeringsplatserna. Kortare kötid gällande garageplatserna råder för nuvarande. Så fort tillgång till garageplats skett så kan man bli tilldelad en laddplats för elbil om så önskas (lediga platser finns). I övrigt råder Solna boende parkering i området.

Varmt välkommen på visning!

Julian Andersson - Bergets Ro

Läs mer

Utgångspris

4 895 000 kr

Rum 3 Boarea 80 kvm Månadsavgift 5 212 kr Våningsplan 3/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2008

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Lundagatan 1C
Postadress	171 63 SOLNA
Område	Västra Skogen - Ingenting
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	80 kvm
Våningsplan	3/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2008
Utgångspris	4 895 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2008
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2021-06-25)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	HSB BRF Asplunden I Solna
Byggnadsår	2008
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769614-4489
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Asplunden bildades 2008 och har adress Armégatan 1–7 samt Lundagatan 1B och 1C. Föreningen består av 118 lägenheter fördelade på två huskroppar i vinkel mot varandra och med en stor grön innergård med grillplats och lekhörna.
Gemensamma utrymmen	Cykelrum samt barnvagnsrum finns i trapphusen. Tillgång till Övernattningslägenhet med elektronisk bokning. Två toppmoderna tvättstugor med elektronisk bokning. i tvättstugorna finns 2-3 stora tvättmaskiner, stor torktumlare, torkskåp och mangel. Extra förråd som hyrs ut under kortare perioder.
Föreningens ekonomi	Avgifterna i föreningen höjs med 3 % den 1 februari 2025 p g a ökade ränte och driftkostnader.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-TV/Bredband Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2. och Bredband 1000/1000 Mbit med IP-telefoni via Sappa fr o m november 2024. Telefoni: Månadsavgiften ingår. Samtal, samt extra tjänster som t.ex. nummerpresentation, betalar varje lägenhet för själv. Kabel-TV: I Tele2 ingår 18 digitala kanaler.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägandeskap, bedöms från fall till fall.
Renoveringar	Renoveringar: Inga större arbeten utöver normalt planerat underhåll kommer genomförs på fastigheten under 2025. Föreningen installerade en solcellanläggning under 2024 och försätter arbete med investeringar för energibesparing under 2025 för att minska föreningens klimatavtryck och förbättre föreningen ekonomi och självförsörjning. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen tillhandahåller 83 garageplatser varav 16 är laddplatser, samt 8 MC-platser inomhus under husen. HSB Stockholm administrerar parkeringsplatserna. Just nu finns lediga P-platser. För frågor gällande kötid och garageplatser vänligen kontakta HSB Servicecenter (010 442 11 00). Ett medlemsskap i föreningen är ett krav för att ställa sig i kö eller upplåta en parkeringsplats. Pris: Garageplats 850 kr/mån; Garageplats med laddmöjlighet 1000 kr/mån - tillkommmer förbrukad el via lägenhets elförbrukning; MC-plats 200 kr/mån; takboxplats 42 kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad.

Ekonomi

Pris	4 895 000 kr
Månadsavgift	5 212 kr I månadsavgiften ingår: Värme, VA, Kabel-TV, IP-telefoni och bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	433 225 kr

Driftkostnader

El	4 000 kr/år
Försäkring	1 800 kr/år
Summa	5 800 kr/år Observera att driftskostnaderna är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	3