Bråvallagatan 9B

SÅLD

Välkommen till denna välplanerade tvåa som bjuder på en tidlös charm i hjärtat av Birkastan. Med högt i tak och vacker fiskbensparkett är detta ett hem för dig som värdesätter en kombination av klassisk stil och moderna bekvämligheter. Belägen högt upp i huset har du möjlighet att njuta av …

Slutpris

8 350 000 kr

Rum 2 Boarea 63 kvm Månadsavgift 3 399 kr Våningsplan 5/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1927

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Bråvallagatan 9B
Postadress	113 36 Stockholm
Område	Vasastan - Birkastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	63 kvm
Våningsplan	5/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1927
Slutpris	8 350 000 kr

61kvm enl. mäklarbild, (63kvm enl. faktisk uppmätning)

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-03-31)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Majolica
Byggnadsår	1927
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769605-5164
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga och innergård.
Föreningens ekonomi	Föreningen planerar för närvarande inga avgiftsändringar enligt mail från styrelsen 2025-01-22.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har avtal med ComHem avseende kabel-TV. Avgift för detta ingår inte i månadsavgiften. Samtliga lägenheter har fiberbredband (100/100 m. bit) från Ownit (Router ingår ej). Möjlighet till IP-TV och Telefoni finns även via Ownit.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägarandel 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Stambytt: 1996 (kök och bad) Fastighetens ventilation OVK åtgärdades 2002 Fönster renoverades och målades 2003 Samtliga innerdörrar i fastigheten målades 2004. Spolning av rörstammar våren 2005 Balkonger har byggts under 2006 Byggnation undercentral för fjärrvärme 2007 Renovering trapphus och farstu 2009 2011-2020 Renovering kungsbalkonger framsidan 2011 Ny värmekabel/timer på tak/stuprännor 2011 Komplettering balkonger 2012 OVK besiktning godkänd 2013-14 Spolning rörstammar och avloppsbrunnar 2014 Randonmätning godkänd 2015 Renovering trapphus och farstu 2016 Fastighetens alla fönster total renoveras 2017 Dubbla grindar monteras i fastighetens portal 2017 Spolning rörstammar 2019 OVK besiktning godkänd 2019 (Enligt underhållsplan) Dränering grund baksidan 2019 (Enligt underhållsplan) Komplettering yttertak 2020 (Enligt underhållsplan) Rengöring och såpatvätt av naturstensgolv i trapphus/farstu 2020 (Enligt underhållsplan) 2021-2024 Spolning av rörstammar 2023 Byte av hisslinor i båda hissarna 2024 (Enligt underhållsplan) Kommande renoveringar: Föreningen följer sin underhållsplan enligt mail från styrelsen 2025-01-22. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har fyra parkeringsplatser. Platserna kostar för närvarande 900 kronor per månad och alla är uthyrda. Fördelning sker i följande ordning och hyrs på ett år i taget. 1. Styrelsen 2. Barnfamiljer 3. Övriga Fakta i Parkeringspolicy. Se flik info/praktiskt.

Ekonomi

Pris	8 350 000 kr
Månadsavgift	3 399 kr I lägenhetens månadsavgift ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för balkong 50kr/mån samt bredband 139kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	95 430 kr