Emmy rappes gata 2

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

Välkommen till denna ljusa och stilfulla tvåa i
expansiva och attraktiva Hagastaden! Här erbjuds ett modernt boende med öppen planlösning, smakfulla materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Med en varm och harmonisk färgsättning skapas en inbjudande atmosfär där varje detalj är noggrant genomtänkt.
…Det stilrena köket smälter samman med vardagsrummet i en öppen och social planlösning. De vackra sandfärgade tonerna ger ett lugnt och enhetligt uttryck, perfekt för den designmedvetna. Här finns fullt utrustade vitvaror, generösa arbetsytor och gott om plats för både matbord och en bekväm soffgrupp – en perfekt plats för både vardagskvällar och middagar med vänner.
Sovrummet är en lugn och avskild oas, med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblering. Det smakfulla badrummet är helkaklat i eleganta nyanser och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en vardagslyx som gör livet smidigt. Här finns även en rymlig dusch, vägghängd WC och gott om förvaring.

Område
Emmy Rappes Gata välkomnar dig till den attraktiva och expansiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud utav restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. Du har även närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med vackra promenadstråk och stora gröna ängområden. Ett måste är också att besöka mysiga kaféet i värdshuset koppartälten. Nära bostaden har du affärer, matbutiker, restauranger, diverse serviceutbud och träningscenter. Kommunikationerna är bra, med en promenad på cirka 15 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg, Sankt Eriksplans tunnelbanestation på den gröna linjen ligger på tio minuters gångavstånd. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via bland annat Torsplan och Södra Hagalund till Arenastaden.

Läs mer

Utgångspris

6 500 000 kr

Rum 2 Boarea 61 kvm Månadsavgift 3 875 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Byggnadsår 2022

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Emmy rappes gata 2
Postadress	113 68 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	61 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2022
Utgångspris	6 500 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2022
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-05-04)
Energiklass	B

Föreningen

Namn	Brf Kvartetten 2 i Hagastaden
Byggnadsår	2022
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769638-8615
Om föreningen	Brf Kvartetten 2 i Hagastaden bestå av 135 stycken lägenheter och 5 lokaler. Byggår: 2023.
Gemensamma utrymmen	Takterrass, innergård, miljörum samt Cykelrum/barnvagnsrum.
Föreningens ekonomi	Föreningen planerar en avgiftshöjning inom kort, men har inte beslutat för hur mycket och när ännu enligt styrelsen 2025-02-11.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband och TV.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Delat ägande accepteras. Juridisk person accepteras endast om upplåtelseavtalet innehas av en juridisk person.
Renoveringar	Inga planerade enligt styrelsen 2025-02-11.
Parkering	P-hus Hagastaden får drygt 1000 p-platser och blir Stockholm Parkerings längsta garage på 550 meter. P-huset har som mest 3 våningar under mark och vänder sig till boende och besökare i området. P-huset är indelat i 3 delar: Västra, Mitt och Östra, med olika infarter till respektive del. Priset är 2938 kr/parkering och det är för närvarande ingen kö 2023-10-31. Läs mer här: https://www.stockholmparkering.se/aktuellt/byggprojekt/p-hus-hagastaden/#home=true&id=0&report=false&reportId=0&showModal=false&stepType&subStep=false

Ekonomi

Pris	6 500 000 kr
Månadsavgift	3 875 kr Kallvatten och värme ingår i månadsavgiften. Bostadsrättshavaren debiteras efter faktiskt förbrukning för hushållsel och varmvatten. Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband och TV.
Indirekt nettoskuldsättning	947 590 kr

Bostadsinformation

Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se