Runiusgatan 9

Välkommen till denna fantastiska 2,5:a på eftertraktade Runiusgatan 9 – en bostad som verkligen har allt! Här erbjuds 55 ytterst välplanerade kvadratmeter där stil, komfort och funktionalitet går hand i hand. Här bor du dessutom i en skuldfri förening!

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en …inbjudande och social yta, perfekt för både mysiga hemmakvällar och middagar med vänner. Det generösa hörnläget tillsammans med stora fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket i kombination med den generösa takhöjden skapar en ljus och luftig känsla i hela lägenheten. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om förvaring och en rofylld atmosfär, perfekt för avkoppling. Utöver detta finns ett extra rum som enkelt kan anpassas efter dina behov – ett hemmakontor, barnrum eller kanske en kreativ ateljé? Möjligheterna är många! Badrummet är modernt och fräscht, utrustat med tvättmaskin för att underlätta vardagen. Köket är lika stilrent som funktionellt och har allt du behöver för att laga härliga middagar – gott om arbetsytor, bra förvaring och moderna vitvaror.

Här bor du i charmiga Fredhäll, ett av Stockholms mest eftertraktade områden där lugnet möter citylivet. Med närhet till både vacker natur, mysiga badklippor och härliga promenadstråk längs vattnet får du en idyllisk boendemiljö. Samtidigt har du utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig in till stadens puls. Det här är en bostad som verkligen har det lilla extra – varmt välkommen på visning!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Utgångspris

4 295 000 kr

Rum 2.5 Boarea 55 kvm Månadsavgift 2 363 kr Våningsplan 0.5 Hiss Ja Byggnadsår 1931

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Runiusgatan 9
Postadress	112 55 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	2.5
Boarea	55 kvm
Våningsplan	0.5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Utgångspris	4 295 000 kr

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.
Lägenheten är registrerad som 2rok men disponeras som 2.5rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-01-29)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Snöfrid 1
Byggnadsår	1931
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769603-8418
Om föreningen	Brf Snöfrid 1 bildades den 20 juni 2000 som en så kallad äkta bostadsrättsförening. I föreningen ingår 94 lägenheter och en lokal. Av dessa 94 lägenheter är 92 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter. Föreningen omfattar adresserna Runiusgatan 5, 7 och 9.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har ett gästrum som kan bokas för en mindre summa. På baksidan, ”innergården”, finns bänkar, bord och grill tillgängligt för medlemmar att utnyttja. Ett gemensamt cykel- och barnvagsrum finns. Föreningen har ett snickar/fixarrum medlemmar kan använda. Där finns bord, snickarbänk och snart en vask. Det finns även en grovdammsugare som medlemmar använder för att städa efter sig. Till varje lägenhet tillkommer åtkomst till eget källarförråd samt åtkomst till tvättstuga och källarförråd.
Föreningens ekonomi	Avgiftssänkning med 10% från den 2020-10-01. Det finns inga planer på avgiftshöjning enligt föreningens hemsida 2025-02-19. Föreningen är skuldfri och utan banklån
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Avtal för TV (utöver det analoga grundutbudet) tecknas individuellt av lägenhetsinnehavaren Bredband är kollektivanslutet 1 Gigabit/s /lgh via Ownit och för detta tillkommer på månadsavgiften 70kr/mån för alla medlemmar, och på hyran för hyresgäster. Fastighetsnät är cat5e med möjlighet till 10Gbps / lgh
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner högst 3 delägare och minst 30% i ägarandel.
Renoveringar	Invändigt så har avloppsstammar bytts under renoveringen 1985. Fasaden fick en renovering under överlämnandet år 2000-2001. Samt återigen renoverad 2016 Tvättstugorna (en tvättstuga kopplad till varje port) i alla fastigheter renoverades under 2005. Säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter 2006. Under 2010 så byttes de fönster och fönsterkassetter som vetter mot Essingeleden, övriga fönster mot Runiusgatan fick en renovering 2005. Under hösten 2011 byttes värmecentralen. Värmesystemet justerades våren 2012. Taket på alla 3 fastigheterna lades om sommaren 2013. Kollektivanslutning av bredbandet, våren 2014. Cykelhus byggdes på gården 2014, med plats för 24 cyklar. Cykel- och barnvagnsrummen målades 2015. (Vi har inga speciella barnvagnsrum, de delar utrymme med cyklarna i cykelrummen) Passersystem med låsbrickor och porttelefon installerades under vintern 2015/2016, vilket ersatte portkoden. Fönstren mot Runiusgatan och Rålambsvägen målades om 2016. I fastigheten finns nu (2016) ett gästrum/styrelserum som kan hyras av medlemmarna för 300:- per natt, under kortare perioder. Totalrenovering av fasad genomförd (2017) Tvättstugor kompletterade med fler maskiner (2017) Elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna installerat (2018) Ny sophantering juli 2019 Stamspolning oktober 2019 Elektroniska anslagstavlor /namntavlor installerade 2020 Avloppsstammar i källare bytt 2020 OVK genomförd 2021 Renovering av fönsterpartier i trapphusen påbörjades 2021 och avslutades våren 2022 Ommålning av plåtgarneringar på taket utfördes 2022 Ventilationssystemet byttes ut under hösten 2022 Värmeväxlare för frånluft installerades hösten 2022 Fönstren mot Runiusgatan och Rålambsvägen målades om 2024. Golvvård utfördes 2024. Rengöring av trappor, våningsplan, entréer samt behandling med Steinfix 50. Under 2024 installerades brandsläckare i alla trapphus och en hjärtstartare i 9:ans port. Inga andra större renoveringsprojekt i närtid enligt föreningens hemsida 2025-02-19. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ej parkeringsplatser, boendeparkering i området går att skaffa via Stockholms stad.