Trädgårdsgatan 4B

Välkommen till denna charmiga funkispärla på Trädgårdsgatan 4B, högst upp i huset på våning 3 av 3. Här möts du av en välplanerad bostad med öppen och social planlösning, perfekt för både avkoppling och umgänge. Samtliga fönster i fil ger ett generöst och naturligt ljusinsläpp och skapar en ljus …och luftig atmosfär. Balkongen, i trivsamt västligt läge, bjuder på mängder av soltimmar på dag- och kvällstid. Bostaden är väl omhändertagen och har bevarat sin tidstypiska charm. Här bor du med både karaktär och komfort!

BRF Åkeriet bildades år 2006 och är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Fastigheten byggdes år 1947 och föreningen innehåller 76 lägenheter, varav 75 upplåts med bostadsrätt samt 1 med hyresrätt, tillsammans med 12 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens ekonomiska situation är stabil och välskött där man bland annat har en solid belåningsgrad om endast 7 845 kr/kvm samtidigt som man gjort alla dem stora och kostsamma renoveringarna och inte har några större renoveringar planerade för framtiden. Som medlem i föreningen utnyttjar du här även övernattningslägenhet, tvättstuga, förrådsutrymmen och garage/parkeringsplatser. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 59kr/mån tillkommer för bredband om 1000/1000 mbit/s.

För dig som gillar känslan av både stad och puls men samtidigt lugnt och naturnära är Sundbyberg och detta område verkligen något för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du kan önska dig inom bekvämligt avstånd. Bland annat hittar ni här en mångfald av butiker av alla dess slag, flertalet gym, mysiga caféer, mataffärer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Varför inte njuta av Stamgårdsparken alldeles utanför dörren, en fantastisk promenad längs med Sundbybergs strand en bit bort eller en middag i Signalfabriken inom bekvämligt avstånd från bostaden. En liten längre bit bort mot Duvbo finner ni Sundbybergs IP med fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall och ishockeyhall tillsammans med Sundbybergs simhall. För dig som gillar natur och grönska har du, inom promenadavstånd, Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna promenad- och motionsslingor, utegym och lekplatser att ta del av.

Härifrån utnyttjar du suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Knappt 3 minuter från bostaden finner du Sundbybergs station med alla nämnda kommunikationsmöjligheter. Du tar dig in till Odenplan på 4 min och Stockholm C på 8 min med pendeltåg och till T-Centralen på 11 minuter med tunnelbana. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig även med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg.

Till denna bostad hör ett stort vindsförråd.
Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 695 000 kr

Rum 2 Boarea 43 kvm Månadsavgift 3 532 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1947

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Trädgårdsgatan 4B
Postadress	172 38 Sundbyberg
Område	Lilla Alby
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	43 kvm
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1947
Utgångspris	2 695 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1947
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-02-28)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Åkeriet
Byggnadsår	1947
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769611-4094
Om föreningen	BRF Åkeriet är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Fastigheten byggdes år 1947 och föreningen bildades 2006. I föreningen ingår fastigheterna Humblegatan 5 och Trädgårdsgatan 4-8 och totalt finns 76 lägenheter, varav 75 upplåts med bostadsrätt samt 1 med hyresrätt, tillsammans med 12 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Övernattningslägenhet - Förrådsutrymmen - Garage/parkeringsplatser
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar, enligt mejl från styrelsen 2025-03-03. Senaste höjningen gjordes i början av 2023 enligt plan med 14.5%.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har bredband genom gruppavtal via Bahnhof till en hastighet om 1000/1000 mbit/s. För detta tillkommer en låg obligatorisk avgift om endast 59 kr/mån ovanpå månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2004 - Totalrenovering av föreningens fastigheter vilket innefattade byte av avloppsstammar, vattenledningar och elinstallationer. Fasaderna putsades, balkongerna renoverades och en ny fjärrvärmeanläggning installerades med mekanisk ventilation med värmeåtervinning. 2020 - Ny energideklaration 2021 - Renovering av tvättstuga samt modernisering av dess maskinpark 2022 - Besiktning av balkonger, radonmätning, OVK samt dränering Kommande renoveringar: Inga större renoveringar planerade. År 2024 tog föreningen fram en ny underhållsplan som man följer. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över 7 garageplatser och 7 vanliga parkeringsplatser. Kösystem tillämpas. I området finns därtill möjlighet till boendeparkering genom Sundbybergs kommun för 750 kr/mån.

Ekonomi

Pris	2 695 000 kr
Månadsavgift	3 532 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 59kr/mån tillkommer för bredband om 1000/1000 mbit/s.
Indirekt nettoskuldsättning	329 862 kr