Tulegatan 18

- Låg månadsavgift!
- Exklusiv och välplanerad gavelbostad
- Walk-in-closet i sovrummet
- Genomgående goda förvaringsmöjligheter
- Välskött och ekonomiskt stabil förening
- Låg belåningsgrad!
- Garage med lediga parkeringsplatser finns!
- På optimalt läge med närhet till allt
- Gym, restauranger och service utanför dörren
- Nära till fantastiska kommunikationsmöjligheter
- Med närhet till natur och grönska

…Välkommen till denna rymliga och exklusiva bostad om 48 kvadratmeter på Tulegatan 18, Sundbyberg!

Den här bostaden i gavelläge erbjuder en lyxig inredning med en smart planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Det öppna och sociala köket tillsammans med vardagsrummet skapar en härlig yta med bra ljusinsläpp tack vare flertalet fönster i fil. Köket är stilfullt med eleganta gråa toner, en exklusiv och ljus bänkskiva tillsammans med stänskydd i sten, goda arbetsytor, samt fullt utrustat med moderna vitvaror. Badrummet är exklusivt, rymligt och helkaklat med en stor duschhörna, inbyggd spegel, WC, handdukstork, handfat med kommod, väggskåp och en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet är väl tilltaget och smart planerat där du finner flertalet garderober och plats för säng efter önskemål. I anslutning till sovrummet finns även en exklusiv walk-in-closet för ännu mer förvaring. Hallen ger ett inbjudande intryck med goda ytor och en hel garderobsvägg. Bostaden har genomgående dimmerbar belysning och ljusa väggar och tak, medan golven pryds av vacker parkett.

BRF Kristallen 1 är en mycket populär och välskött bostadsrättsförening. Föreningen är äkta, äger marken och består av totalt 90 bostadsrätter samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. I entrén till byggnaden och i dess korridorer möts du av en hotell liknande känsla med påkostade materialval som gör det något utöver det vanliga att bo och välkomnas av här. Den ekonomiska situationen i föreningen är mycket stark och man har goda intäkter från sina årsavgifter, lokaler samt garage. Belåningsgraden ligger på 9 316 kr/kvm, som för ett påkostat nyproduktionsprojekt som detta är väldigt lågt. Man har noga följt sin amorteringsplan och gör så även framgent. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum och ett stort garage med totalt 71 parkeringsplatser, varav 22 laddplatser, där det i dagsläget finns lediga platser tillgängliga. Kostnad för en vanlig parkeringsplats är 1 450 kr/mån och en laddplats 1 750 kr/mån.

Området runt Tuletorget är ett optimalt läge för dig som vill ha närhet till precis allt. Alldeles utanför dörren finner du bland annat flertalet populära restauranger, service och ett av SATS största anläggningar. Ett centralt läge precis invid Solna, Råsunda och Sundbyberg C med dess mysiga lilla stadskärna och gågata och den vackra kyrkan som är högt belägen med utsikt ner mot staden. Bara några minuters promenad tar du dig dessutom till Golfängarna, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang i form av Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål och en populär minigolf anläggning. Här bor du omgiven av livets alla måsten såsom 100 meter till busshållplats, 5 min till tunnelbana, station Näckrosen och Sundbybergs Centrum mot Fridhemsplan, T-Centralen och Kungsträdgården åt ena hållet och exempelvis Kista åt andra.

Från Näckrosens station tar det endast 12 minuter in till T-Centralen och från Sundbybergs station tar det endast 5 minuter med pendeltåg till Odenplan, eller 11 minuter till Fridhemsplan. I övrigt finns här tvärbana, buss, flygbuss och regionaltåg som tar dig till bland annat Bromma Flygplats, Arlanda, Alvik ochSolna Centrum. Sundbybergs stadskärna är Sveriges mest restaurangtäta stad och erbjuder utöver det mängder av livsmedelsbutiker och annan shopping och service. I Solna centrum finns även en mångfald av affärer, service, caféer och restauranger, och avståndet dit är kort oavsett hur du än väljer att ta dig dit. För dig som älskar film ligger även anrika Gamla Filmstaden med biograf endast några minuter bort och Skandinaviens största galleria Mall of Scandinavia ligger inom rimligt avstånd.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 295 000 kr

Rum 2 Boarea 48 kvm Månadsavgift 3 233 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Byggnadsår 2014

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Tulegatan 18
Postadress	172 78 Sundbyberg
Område	Tuletorget
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	48 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2014
Utgångspris	3 295 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2014
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2016-04-11)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Kristallen 1
Byggnadsår	2014
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769623-7465
Om föreningen	BRF Kristallen 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten bebyggdes 2014 och består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 499 m2 varav 5 172 m2 utgör lägenhetsyta och 327 m2 utgör lokalyta. Föreningen upplåter 90 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler i markplan med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	- Garage - Barnvagns- och cykelförråd med hydrauliska liftar. - Sophantering med Envac sopsug, sopsortering med hushållssopor samt matavfall.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Basutbud för TV genom Tele2. Bredband via gruppavtal genom Bahnhof om 1000/1000 mbit/s. Obligatorisk avgift om 75 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för detta.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Stamspolning 2023 Åtgärdat sprickor i balkonger 2023 Byte lev. service inpassage 2023 Byte abonnemang port. tele. 2023 Kommande renoveringar: För närvarande finns inga större planerade renoveringar. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över ett garage med 71 p-platser utan laddstolpe och 22 p-platser med laddstolpe. För närvarande finns ingen kö till de vanliga platserna. Kostnad för en vanlig parkeringsplats är 1 450 kr/mån och en laddplats 1 750 kr/mån.

Ekonomi

Pris	3 295 000 kr
Månadsavgift	3 233 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud för TV (Tele2). Obligatorisk avgift för bredband med Bahnhof (1000/1000 mbit/s) om 75 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	485 522 kr