Rådmansgatan 43

SÅLD

Välkommen till denna sekelskiftespärla med enorm potential för att skapa sitt drömhem!

Denna bostad är belägen på en eftertraktad adress och erbjuder stora möjligheter för den som vill skapa sitt drömhem. Lägenheten kräver renovering, vilket ger friheten att anpassa ytorna efter egna behov och smak. Med en total boyta …

Slutpris

6 900 000 kr

Rum 2 Boarea 70 kvm Biarea 10 kvm Månadsavgift 2 072 kr Våningsplan 5 Hiss Ja Byggnadsår 1885

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Rådmansgatan 43
Postadress	113 58 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	70 kvm
Biarea	10 kvm
Våningsplan	5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1885
Slutpris	6 900 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1885
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-02-24)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Flygaren Nr 19
Byggnadsår	1885
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716421-9250
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga finns att disponera i gårdshus med 4 tvättmaskiner, två torkskåp, två torktumlare, en kall- och en varmmangel. Tvättstugan bokas via app i 2-timmarsintervaller med förlängd torktid 30 minuter. Utrymme i gårdshus för hushållsavfall samt sopsortering av glas, tidningar/papper, kartong, mindre elavfall, plast- och metallförpackningar, komposterbart samt mindre grovsopor. En mindre föreningslokal. Bastu.
Föreningens ekonomi	Höjning av månadsavgift har skett med 10% år 2023. Ingen ytterligare förändring av avgiften är beslutad enligt föreningens hemsida 2025-03-20.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
TV/bredband	COMHEM och Telenor levererar kabel-TV. Utrusning och abonnemang får medlem bekosta själv. Markbundna kanaler ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande kan accepteras men prövas av styrelsen i varje enskilt fall. Föreningens stadgar kräver inte mantalsskrivning på adressen. Styrelsen prövar frågan i varje enskilt fall.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 – (pågående) Renovering av del av fasad mot Rådmansgatan. 2024 – Renovering av fönster på fastighetens fasader mot väster. 2024 – Renovering av fasad mot Luntmakargatan. 2023 – Relining av avloppsstammar på Sveavägen 78. 2023 – Renovering av fönster på fastighetens söderfasad. 2022 – Relining av avloppsstammar på Sveavägen 80. 2020 – Renovering av trapphus och byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. 2019 – Montering av ytterligare säkerhetsdetaljer (stegar / räcken) på tak. 2018 – Stamspolning inklusive spolning av köksavlopp, stuprör och dagvattenledningar. 2016 – Installering av ny undercentral/värmecentral. 2015 – Montering av säkerhetsdetaljer och takstolar samt målning av plåttak. 2015 – Byte av fläktar för inomhusventilation. 2015 – Renovering av hyreslägenheter. 2015 – Delvis målning av källare. 2014 – Renovering av innergård för att motverka dagvattengenomträngning till källarplan och samtidig upprustning av innergården. 2013 – Byte av takkupor/takfönster samt vissa balkongdörrar. 2012 – Byte av tre hydraulhissar till moderna linhissar. Renovering av äldre linhiss med modern teknik, nya vajrar och ny motor. 2012 – Stamspolning inklusive spolning av köksavlopp, stuprör och dagvattenledningar. 2011 – Renovering av entréer och byte av låssystem. 2010 – Byte av horisontella avloppsstammar i källarplanet. 2010 – Installation av värmekabelsystem på plåttak och i stuprör. 2009 – Renovering av bastu. 2009 – Ommålning av takytor. 2008 – Reparation och målning av fasad i butiksplan. 2007 – Reparation och målning av plåttak. Huset är byggt år 1883. År 1983 genomfördes en stor renovering av hela fastigheten där bl. a. stammarna byttes och elstigarna åtgärdades. Kommande renoveringar: 2025 – (kommande) Relining av avloppsstammar på Luntmakargatan. 2025 – (kommande) Fortsatt renovering av fasad mot Rådmansgatan. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris	6 900 000 kr
Månadsavgift	2 072 kr Ink värme, vatten, TV (markbundna kanaler), bredband och telefonabonnemang (Telenor).
Indirekt nettoskuldsättning	129 201 kr