Idungatan 8

KOMMANDE

Exklusiva materialval möter charm och karaktär i denna fina vindsvåning. Den stora terrassen med glasade skjutpartier skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor – perfekt för umgänge och avkoppling.

Högt upp bland takåsarna, på en mycket trevlig gata, finns nu möjlighet att förvärva denna drömbostad. Här erbjuds genomgående ekparkett, …ljusa och smakfulla materialval, påkostade vitvaror, både badkar och dusch, eldstad och en generös terrass med ett glasparti som sträcker sig likt en hel vägg – kvällssolen här är något alldeles extra. Vattenburen golvvärme i samtliga rum samt AC i både sovrum och mot kök/vardagsrum ger ett behagligt inomhusklimat året om. Detta är bara några av de attribut som gör bostaden så speciell.

Totalt uppgår golvytan till 74 kvm, varav 62 kvm är boarea och 12 kvm är yta som inte räknas som mätvärd – men tack vare den imponerande takhöjden känns bostaden rymligare än så.

Föreningen är mycket trivsam och har både låg avgift och låg belåning. Den består av 28 lägenheter samt en lokal, och fastigheten är uppförd i vacker sekelskiftesstil från år 1904.

Området kring Idungatan bjuder på charmiga vintagebutiker, små klädaffärer och mysiga caféer som tillsammans ger området sin unika karaktär. Här finns ett härligt utbud av både lokala pärlor och välkända kedjor. Matbutiker, gym, skolor och goda kommunikationer finns nära till hands – allt för ett bekvämt och inspirerande boende.

Här bor du med närhet till både stora grönområden och Vasastans vibrerande stadsliv. Bara några minuter bort finner du Hagaparken, perfekt för härliga promenader, joggingturer, tennis, picknickar och vintertid även långfärdsskridskor på vackra Brunnsviken som också ligger nära, med en inbjudande badplats och möjligheter till kajakpaddling under sommarhalvåret. I området runtomkring finns ett brett utbud av välsorterade mataffärer, mysiga restauranger och barer. Med gångavstånd når du även Vanadisparken med det populära Vanadisbadet.

Lägenheten har ett optimalt läge med nära avstånd till Handelshögskolan och Karolinska Institutet, Kungliga Tekniska Högskolan samt cykelavstånd till Stockholms Universitet. För den som pendlar är det enkelt att ta sig ut på E4 och E18, och det finns även goda kommunikationer med närliggande Odenplans tunnelbana, citybanan och flera busslinjer. Kort sagt, ett område där du verkligen kommer att trivas!

Läs mer

Rum 2 Boarea 62 kvm Biarea 12 kvm Månadsavgift 3 457 kr Våningsplan 4/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1904

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Idungatan 8
Postadress	113 45 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	62 kvm
Biarea	12 kvm
Våningsplan	4/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1904

HALL
- En tillmötesgående hall.
- Plats för avhängning i skåp till höger om entrén.
- Ljusgråa väggar i färgen froströk från Jotun
- Parkettgolv av ek

KÖK
- Ljusgråa väggar i färgen froströk från Jotun
- Parkettgolv av ek
- Kök med vita släta luckor.
- Bänkskiva i granit
- Öppen planlösning mot vardagsrum
- Eldstad
- Köksö
- Vitvaror från Miele: induktionshäll, ugn, kyl/frys (integrerad), diskmaskin (integrerad)
- Fönsterkupa
- AC kök/vardagsrum

VARDAGSRUM
- Ljusgråa väggar i färgen froströk från Jotun
- Parkettgolv av ek
- Utgång mot den härliga terrassen
- Skjutdörrar

BADRUM
- Duschkabin med glasdörr
- Badkar
- Kakel och klinker i grått
- Vägghängd WC
- Förvaringsutrymme
- Reglerbar golvvärme, handdukstork.

SOVRUM
- Väggarna är ljusgrå/beige nyans från Jotun
- Parkettgolv av ek
- Platsbyggd förvaring
- Plats för 180 säng
- AC

TERRASS
- Kvällssol.
- ca 8 kvm stor
- Trätrall
- Markis till terrass som är elstyrd

ÖVRIGT
- Hiss hela vägen upp till vindsvåningen samt ned till källaren där ramp till gatan finns
- Vattenburen golvvärme i samtliga rum, reglerbar
- Terrass med kvällssol
- Samtliga dörrar och skåpluckor/fronter är sprutlackerade från 2020. Samma färg som vägg i sovrum, övriga vita.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1904
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-26)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Odin 23
Byggnadsår	1904
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-2022
Om föreningen	Brf Odin 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001. Fastigheten bebyggdes 1904 och består av 2 flerbostadshus och upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har genomfört stora renoveringar så som relining av avloppsstammar och ekonomin är god och har en låg belåningsgrad.
Gemensamma utrymmen	Välskött gemensam gård med planteringar, utemöbler, sandlåda, leksaker Cykelförråd och barnvagnsparkering i källaren Tvättstuga i källaren (Via en källargång från gatan når man både cykelförråd, barnvagnsparkering och tvättstuga utan trappsteg samt även hissen upp till lägenheten.)
Föreningens ekonomi	Det finns inga beslutade avgiftshöjningar. Men höjd tomträttsavgäld under nästa år kommer medföra avgiftshöjningar enligt mail från styrelsen 2025-04-11
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
TV/bredband	- Internet och TV via fiber i fastigheten. IP-Only är kommunikationsoperatör i fibernätet. Via deras tjänst kan man välja bland flera olika leverantörer - Tele2 tillhandahåller digital-TV, internet tjänster och telefoni via TV uttagen i fastigheten (gamla ComHem-uttagen). Utan abonnemang så ingår det ett digitalt grundutbud i samtliga lägenheter.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen har accepterat delat ägande. Den som kommer bo i lägenheten måste äga minst 10 %.
Renoveringar	Utförda: 1983: Rör- och elstambyte 1983: Omläggning av tak och nyinstallation av hiss 2003: Renovering av fönster 2004: Omputsning av fasad 2005: Byggnation av balkonger och ny tvättstuga 2007: Ny fuktisolering ovan gårdsbjälklag 2007: Takvärmeanläggning och montering av snörasskydd 2008: Spolning av stammar 2009: Omputsning fasad bakre gård 2009/10: Byggnation vindslägenheter 2009/10: Ombyggnation källarförråd 2010: Trapphusrenovering ink byte till säkerhetsdörrar, ny cykelparkering i källaren och ny hissinstallation i gathuset samt renovering av hiss i gårdshuset 2010: Byte av frånluftsfläktar 2011: Byte av styrsystem i undercentral och vattentätning av gården 2013: Byte av fönster 2015: Byte av postfacksdörrar 2016: Byte av torktumlare 2017: Installation av fiberhastighetsnät 2020: Stamspolning 2022: Relining av avloppsstammar skedde Q1 2022. 2023: Byggt om soprum från säcksnurra till kärl för restavfall och matavfall Kommande: Föreningen planerar att måla om taken det närmaste året enligt mail från styrelsen 2025-04-11 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I området råder boendeparkering.