Tulegatan 6B
KOMMANDE
· Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för mer information och eventuell önskan om visning ·
Rum
2
Boarea
45 kvm
Månadsavgift
3 373 kr
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1936
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Tulegatan 6B |
| Postadress | 172 78 Sundbyberg |
| Område | Tuletorget |
| Kommun | Sundbyberg |
| Rum | 2 |
| Boarea | 45 kvm |
| Våningsplan | 2 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1936 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1936 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-06-07) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Sparven 18 |
| Byggnadsår | 1936 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769626-7710 |
| Om föreningen | BRF Sparven 18 bildades 2014 och är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Föreningen består idag av 69 lägenheter fördelat på fem portar, varav 65 bostadsrätter och 3 hyresrätter samt 10 lokaler där samtliga är uthyrda. Föreningens lägenheter har adress Tulegatan 6 A-E och lokalerna Tulegatan 4 samt Skogsbacken 2. Fastigheten byggdes år 1936 och utgör en total bostadsyta om 3142 kvm, varav 2935 kvm bostadsrätter och 207 kvm hyresrätter samt total lokalyta om 1317 kvm. |
| Gemensamma utrymmen | - Nyrenoverad och stor innergård med bland annat grillmöjligheter, trädäck, pergola, boulebana, pingisbord och massvis av trivsam grönska och belysning - Två nyrenoverade tvättstugor (en stor och en mindre) med elektronisk bokning - Nyrenoverat och modernt cykel- och barnvagnsrum - Nytt utrymme med nya och moderna sophus för mat och restavfall - Källarförråd tillhörande varje lägenhet |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har mycket goda intäkter från dess 10 lokaler och 3 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Ett stort arbete har genomförts med att omförhandla om samtliga lokaler till väsentligt högre hyror och som kommer synas kommande tid framåt i föreningens ekonomi. Därtill förhandlar föreningen för fullt gällande ränteläget och kommer att utnyttja lägre räntesatser för att försöka öka amorteringstakten på sina lån. Man tittar även på möjligheten att omvandla sina hyresrätter till bostadsrätter. Man höjde avgifterna från årsskiftet 2023/2024 till följd av de ökade kostnader i samhället som exempelvis el, vatten, uppvärmning och räntekostnader samt till följd av de underhåll man genomfört. Föreningen utvärderar kontinuerligt behovet för avgiftshöjning men i nuläget är det ingenting som är aktuellt eller uppe för diskussion. |
| Äkta förening | Ja |
| TV/bredband | Föreningen har ett väldigt förmånligt och upphandlat gruppavtal för både bredband via fiber och digital TV. Obligatorisk kostnad för detta tillkommer på månadsavgiften om endast 80 kr/mån. Digital-TV (basutbud): Tele2 (tidigare ComHem) (från 2023-06-30) Bredband via fiber: Bahnhof 1000/1000 mbit/s (från 2023-06-30) |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel på 10% |
| Renoveringar | Utförda historiska underhåll: 2024 Nya sophus och ny placering för dem 2023 Fullständig renovering av gård med tillhörande bjälklager 2023 Installation av fibernät genom Bahnhof 2023 Upphandling av nytt gruppavtal för bredband (Bahnhof) och TV (Tele2) 2023 Översyn, besiktning och kompletterande åtgärder av el i fastighet (trapphus, källare och lokaler) 2023 Brandskyddsbesiktning 2023 Installation av säkerhetsutrustning från brandskyddsbesiktning (brandsläckare, brandfiltar etc) och nödvändiga åtgärder i fastighet 2023 Besiktning av rökluckor 2023 Byte av taklucka samt montering av stege till taklucka i E-porten 2023 Besiktning och åtgärder av enskilda ventilationssystem för vindslägenheter 2023 Framtagande av två extra förrådsutrymmen att hyra ut 2022 Byte av röklucka i D-porten 2022 Installation av avgasare till värmesystem nere i undercentral - För att öka livslängd på värmesystem och förebygga slitage 2022 Installation av automatiska luftventiler i förgrenings skåp på vindsplan - För att undvika luftfickor i värmesystemet och få jämnare temperaturer i uppvärmning 2021 Framtagande av modernt cykel- och barnvagnsrum - Ombyggnation av befintligt garage till cykel- och barnvagnsrum 2021 Statusundersökning av stammar i bottenplattor för övriga portar och källarutrymmen - I samband med ombyggnation av garage och löpande 2021 Framtagande av styrelserum 2021 Utförd OVK-besiktning lägenheter & lokaler 2020 Byte av stammar i bottenplatta för port A & B 2020 Installation av nya entrédörrar till lokaler 2019-2020 Installation av batteri-backuper till rökluckor 2019-2020 Installation av säkerhetsanordning på tak 2019 Genomförande av ny energideklaration 2019 Utförd värmejustering 2019 Byte av radiatorventiler genomgående i fastigheten 2018 Renovering av fasad 2018 Renovering av fönster 2018 Renovering av balkonger 2018 Installation av nya portar 2018 Installation av nytt passersystem & porttelefon 2017 Renovering av befintlig tvättstuga 2017 Renovering av förrådsutrymme i källare 2017 Framtagande av ytterligare tvättstuga 2016-2017 Omvandling av råvind till vindslägenheter 2016 Installation av ny huvudentré 2016 Renovering av skorstenar 2016 Renovering av ventiler till värmesystemet 2016 Installation av nya postfack 2016 Renovering av trapphus 2014-2015 Renovering & byte av elstigar/elcentral 2014-2015 Renovering stambyte 2012 Omläggning av tak Planerade underhåll (ej akut och endast vid behov/utrymme): 2024-2026 Åtgärd OVK lokaler 2024-2026 Åtgärd OVK lägenheter 2024-2026 Undersökning kring möjligheterna för gemensamt el-avtal 2024-2026 Undersökring kring möjligheterna för installation av solceller 2024-2026 Undersökning kring möjligheterna till kollektivt bostadsrättstillägg 2025-2027 Framtagande av gemensam WC/dusch i anslutning till tvättstuga (önskemål) 2025-2027 Byte av dagvattensystem (med koppling till gårdsrenovering) 2025-2027 Byte eller relining av enstaka stammar (endast källarplan) Pågående underhåll: Inga pågående underhåll Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Boendeparkering i Sundbyberg tillämpas i området till en kostnad om 750 kr/mån. |
Ekonomi
| Månadsavgift | 3 373 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån tillkommer för bredband 1000 mbit/s via fiber och basutbud för digital-TV. |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2022 |
