Wennerbergsgatan 6A

KOMMANDE

Välkommen till ditt drömboende på Wennerbergsgatan 6A! Denna fantastiska lägenhet erbjuder inte bara en bekväm och modern bostad, utan också en imponerande uteplats som tar ditt boende till en helt ny nivå av komfort och avkoppling. Lägenheten, belägen i en lugn och trivsam del av staden, har en perfekt …layout som utstrålar rymd och ljus. De stora fönstren tillsammans med den generösa takhöjden släpper in en riklig mängd naturligt solljus som lyfter hela rummet och skapar en inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av ett öppet vardagsrum och kök som är perfekt för underhållning och umgänge med familj och vänner. Det som verkligen särskiljer denna bostad är den rymliga uteplatsen. Stor nog för att bli din egen privata oas mitt i staden, är detta en plats där du kan njuta av frisk luft, avkoppling och utomhusmiddagar under soliga dagar och stjärnklara nätter. Du kan skapa en vacker trädgård, en loungeplats med bekväma utemöbler eller till och med en grillhörna. Möjligheterna är oändliga, och du har allt utrymme du behöver för att förverkliga dina utomhusdrömmar. Lägenheten har även ett rymligt sovrum och ett modernt badrum. Dessutom har den bekvämt tillgång till alla bekvämligheter som staden har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger, skolor och kollektivtrafik. Missa inte chansen att äga denna unika lägenhet med den fantastiska uteplatsen som kommer att förvandla ditt boende till något alldeles speciellt. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck alla fördelar som Wennerbergsgatan 6A har att erbjuda. Välkommen hem till din drömbostad!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Rum 2 Boarea 50 kvm Månadsavgift 3 092 kr Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 1945

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Wennerbergsgatan 6A
Postadress	112 58 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	50 kvm
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1945

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1945
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2017-11-30)
Energiklass	G

Föreningen

Namn	Brf Signalpatrullen 13
Byggnadsår	1945
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769608-7027
Om föreningen	Brf Signalpatrullen 13 består av totalt 218 lägenheter (varav 14 stycken är upplåtna med hyresrätt), 4 lokaler och 8 p-platser. Samtliga lokaler och p-platser upplåts med hyresrätt och är uthyrda. Byggår: 1945
Gemensamma utrymmen	Tvättstugan finns i B-husets bottenplan och består av 4 tvätt stationer (8 maskiner, 4 torktumlare och 3 torkskåp). Bokning sker via ett elektroniskt bokningssystem som även finns på hemsidan och via en app. Soprum för endast hushållssopor finns i förbindelsegången mellan husen (inga grovsopor). Övernattningslägenhet finns på bottenplanet i B-huset (500kr per natt, 4 sovplatser), bokning sker via hemsidan och mer kan läsas på hemsidan
Föreningens ekonomi	Föreningens kvarvarande hyresrätter är att se som ett dolt kapital. Föreningen avser att höja avgiften för bostadsrätter med 21% från och med den 1 juni 2023. Det kommer troligtvis att ske en till avgiftshöjning på mellan 10-20% men det är inte beslutat än. Amortering har skett med ca 4,3 msek under året.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	I fastigheten finns både Comhem och fiber indraget för kabel-tv och internet. Föreningen ingår i avtal med Bahnhof för bredband från och med 2022-05-01. Router tillhandhålls av föreningen och ska lämnas i lägenheten vid utflytt. Det är en obligatorisk avgift om 45kr/månad som debiteras separat på hyresavi för 1000/1000 mbit bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Helst inte mer än 2 delägare, med minst 10% ägarandel.
Renoveringar	Husen på fastigheten byggdes 1943-1944 och renoverades 1994-1996, då man bytte avlopps- och vattenstammar, el-stigar och balkonger. 2007 utfördes högtrycksspolning av avloppsrör, det installerades ny belysning på vindarna och en besiktning av yttertaken genomfördes vilket resulterade i att trasiga tegelpannor och genomrostade ventilationshuvar av plåt byttes. Under 2008 byttes ytterrutor på fönster och balkongdörrar till lågenergiglas samt att isoleringen under fönster sågs över. Nya termostater sattes in och radiatorerna justerades. En ny värmeväxlare installerades också i fastigheten. Tvättstugan renoverades 1990-96 och senare 2009, några nya maskiner köptes in 2013. Ytskiktet målat i källarlokal för källarförråden 2012. Samtliga hissar ersattes med fyra nya under sommaren 2012. Målning av trapphuset på Wennerbergsgatan 6A våren 2014. OVK-besiktning fullgjord under höst/vinter 2014. Rivning av källarförråd våren 2015. Omvandling av tre lokaler till fastigheter våren/vintern 2015-2016. Omvandling av kontorslokal till föreningslokal våren 2016. Råvindsprojekt startat 2017 och fullgjordes under 2021 med 12st nya vindslägenheter. Stambyte i källaren av dagvattenrör och vissa avloppsrör. Omvandling av två lokaler till fastigheter våren/sommaren 2019 Under 2021 har trapphusen renoverats med nya golv, nya armaturer samt målade ytskikt. Tre nya lägenheter uppfördes 2020 efter att lokalyta omvandlats till lägenheter. Renovering av föreningslokal för uthyrning till ny hyresgäst 2023 Byggnation av cykelparkering på gården mellan hus A och B 2023 Renovering samt försäljning av en hyreslägenhet 2023 Planerat underhåll för 2023: Föreningen har för närvarande inga planerade renoveringar enligt mail från styrelsen 2023-10-11. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningens 11 p-platser kostar 1300 kr/mån, det är för närvarande kö. Boendeparkering på gatan kostar 1100 kr/mån. Boendeparkeringstillstånd erhålles genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00. Avgiftsfri parkering kl. 17.00 – 9.00 samt helger.