Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Tulegatan 2

· Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för mer information och eventuell önskan om visning ·

› Nyproducerad, påkostad & exklusiv vindslägenhet
› Socialt & öppen planerad
› Generös takhöjd med charmigt snedtak
› Genomgående fantastiskt ljusflöde
› Belägen i populärt område omkring Tuletorget
› Närhet till otroliga kommunikationsmöjligheter
› Restauranger, butiker & diverse direkt intill bostaden

Sällan till …
Läs mer
Rum 2 Boarea 38 kvm Biarea 8 kvm Månadsavgift 2 340 kr Våningsplan 4 Hiss Nej Byggnadsår 1939
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Tulegatan 2, vindsvåning!
Postadress 172 78 Sundbyberg
Område Centrala Sundbyberg
Kommun Sundbyberg
Rum 2
Boarea 38 kvm
Biarea 8 kvm
Våningsplan 4
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1939
HALL
- 1-stavs parkettgolv ek
- Vita väggar
- Garderober, med yta för fler

KÖK / VARDAGSRUM
- 1-stavsparkettgolv i ek
- Vita väggar
- Kök i färgen Sand
- Ljusskena
- Spotlights
- Integrerad kyl/frys och diskmaskin

SOVRUM
- 1-stavs parkettgolv i ek
- Vita väggar
- Plats för dubbelsäng
- Plats för skrivbord

BADRUM
- Golvvärme
- Kakel och klinker i färgen Sand
- Duschdörrar i glas
- Vägghängd WC, kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin

ÖVRIGT
- Mätbevis finns
- Förråd till lägenheten finns bekvämligt på samma våningsplan

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2020-11-17)
Energiklass D

Föreningen

Namn BRF Sparven 5
Byggnadsår 1939
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769613-3102
Om föreningen Brf Sparven 5 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvärvade fastigheten 2006-06-20. Fastigheten består av ett flerbostadshus innehållande 44 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Totala bostadsytan uppgår till 1907 kvm och den sammanlagda lokalytan uppgår till 839 kvm. I de 5 lokaler som föreningen hyr ut bedrivs verksamheter som bilverkstad, pizzeria, restaurang, frisör och ett populärt bageri/konditori.
Gemensamma utrymmen - Innergård
- Tvättstuga
- Förrådsutrymmen
- Cykelrum
- Barnvagnsrum

Under sommarhalvåret finns utemöbler och grill på den gemensamma innergården. Alla som bor i föreningen är välkomna att utnyttja detta.
Föreningens ekonomi I samband med omvandlingen av råvind till vindslägenheter har föreningen fått en solid intäkt då man sålde av den ytan till en entreprenör som upprättat och byggt vindslägenheterna. I samband med detta genererar även dessa nya bostadsrätter nya månatliga intäkter till föreningen. Tanken med intäkterna för råvinden är att de ska gå till framtida renoveringar av fastigheten och amorteringar av lånen.

Föreningen har gjort alla de stora och nödvändiga renoveringarna och underhåll redan och man har inga stora kommande renoveringar i planeringen.

Föreningen höjde avgifterna från 2024-08-01 och inga ytterligare planerade avgiftshöjningar finns.
Äkta förening Ja
TV/bredband Föreningen erbjuder gruppavtal för bredband och TV via Telia med deras paket Lagom och bredband via Bredband2 (250/250 mbit/s). Obligatorisk avgift om 397 kr/månad för TV och bredband gäller samtliga lägenheter (gruppavtal gäller från 1 november 2021).
Tillåts juridisk person Ja
Tillåts delat ägande Ja. Styrelsen ser helst att minsta ägarandel är 10%.
Renoveringar Utförda renoveringar:
2021-2022: Byte till säkerhetsdörrar
2021-2022: Renovering av tak
2021-2022: Nya postfack
2021-2022: Omvandling av råvind till 8 nya vindslägenheter
2021: Nytt torkskåp
2019: Stamspolning i lägenheterna.
2018: Byte av undercentral samt injustering av fastighetens värmesystem.
2018: Stambyte i lokaler och källare.
2018: Fiber drogs in i fastigheten och gruppavtal sattes upp för TV och Internet.
2018: Åtgärder för att upprättahålla ett fullgott brandskydd, tätning av brandceller samt igensättning av sopnedkast.
2018: Installation av närvarobelysning i källaren.
2017: Godkänd OVK-besiktning.
2017: Radonmätning
2015: Ommålning av samtliga trapphus samt slipning av stengolv.
2010: Ytskiktsrenovering i tvättstugan.
2009: Godkänd OVK-besiktning.
2008: Nya maskiner till tvättstugan.
2002: Godkänd OVK-besiktning.
1993: Stambyte av badrum/WC och kök.
1993: Renovering av tak.
1993: Byte av panna/uppvärmningssystem.
1993: Byte av elstigar/elcentral.
1993: Omdragning av el i lägenheter.
1993: Renovering av tvättstuga.

Kommande renoveringar:
Det har diskuterats att byta ut samtliga portdörrar t.ex. men är ingenting som har beslutats i nuläget enligt mail från styrelsen 2023-10-04.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen upplåter inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området till en kostnad om 750 kr/mån men det finns också möjligheter till varmgarage i grannfastighet.

Ekonomi

Månadsavgift 2 340 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt bredband och TV mot en obligatorisk avgift om 397 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning 372 803 kr
Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se



    Stäng
    Stäng