Torkel Knutssonsgatan 31

SÅLD

Välkommen till denna topprenoverade vindsvåninng i etage, med fungerande kakelugn på attraktiv adress på Södermalm!

Här bor du i en ljus och luftig lägenhet med stora fönster i fil, synliga takbjälkar, optimal planlösning samt fungerade öppen spis. Lägenheten är oerhört välplanerad om 60 kvm med allt man kan tänkas …

Slutpris

7 300 000 kr

Rum 2 Boarea 60 kvm Månadsavgift 2 015 kr Våningsplan 5/5 Hiss Ja Byggnadsår 1906

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Torkel Knutssonsgatan 31
Postadress	118 49 STOCKHOLM
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	60 kvm
Våningsplan	5/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1906
Slutpris	7 300 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1906
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-06-28)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BF Tellus u.p.a.
Byggnadsår	1906
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-3227
Om föreningen	Bostadsföreningen Tellus u.p.a. bildades den 14 juni 1921 och förvärvade fastigheten Mullvaden Första nr 26. Fastigheten är uppförd 1906. Den omfattar 29 andelslägenheter och 5 lokaler varav andel nr 5 är medlemsägd. Den totala bostadsytan är 2233 kvm. Lokalerna har en total yta av 204 kvm. Fastigheten byggdes 1906.
Gemensamma utrymmen	Innergård, tvättstuga och cykelrum.
Föreningens ekonomi	Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 5% från och med 2024-04-01 enligt mail från styrelsen 2024-01-30. Styrelsen har tagit ett beslut om avgiftshöjning med 8 % från 1 februari 2025 enligt mail styrelse 2024-12-19. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 2 051 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 1 886 kr Summa kassa och bank: 448 160 kr Summa långfristiga skulder: 4 735 155 kr Summa kortfristiga skulder: 381 462 kr
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Bredband via Tele2/ComHem. Obligatoriskt tillägg tillkommer för detta om 150 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Av stadgarna framgår att en köpare enbart kan godkännas som medlem om köparen bosätter sig i lägenheten. Föreningen har dock – som undantag - valt att acceptera delat ägande, alltså att en lägenhet delvis köps av en person som inte bor i lägenheten. Detta förutsätter dock att den boende äger 10% av lägenhetens andel och att det är en förälder eller motsvarande närstående som äger resterande del. Den boende blir då medlem i föreningen tillsammans med den närstående.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Målning yttertak 2022 Golvläggning 2021 Avloppsrenovering 2020 Trapphusrenovering 2020 OVK 2016 Byte av stammar i källaren 2016 Byte av värmekabelslingor i samband med gårdsrenoveringen 2015 Gård: Genomgripande renovering med schaktning, ny betongplatta och tätskikt, nya brunnar med nedragning av stuprör, nytt ytskikt med smågatsten. 2015 Installation av räcke och takstegar 2015 Inspektion stammar och stickledningar samt spolning 2015 3-glas fönster lägenheter 2013 Sotning 2012 Värmekablar tak 2011 Stammar spolning – stickledningar 2011 Brandskyddskontroll – eldstäder 2011 Balkonger – uppförande 2010 Hiss 2010 Gillestuga ommålning 2010 Takmålning 2009 Sotning 2008 Energideklaration 2008 Gasledningar besiktning 2006 Stammar spolning – fastighet 2005 OVK besiktning 2005 Tvättstuga 2005 Trapphus fönster 2005 Kartering av ventilations- och rökkanaler 2005 Värmecentral 2002 Takrenovering 1998 Trapphus ommålning 1997 Elsystem gemensamma delar samt 3-fas 1993 Fasadrenovering 1992 Stammar källare horisontella 1990 Skorstenar/eldstäder renovering 1987 Stammar kök/badrum 1980 Avloppsstammar etapp 1,2 & 3 påbörjas, cirkulationsrör för varmvatten installeras 1977 Lägenheterna uppmätes och nya ritningar göres 1977 Fjärrvärme indrages 1977 Ny oljepanna 1976 Växelström indragen 1974 Yttertak – Byte av plåtar & målning 1970 Renovering fasad 1969 Asfaltering av innergård 1969 Byte av hiss 1964 Planerade renoveringar: Enligt föreningens nuvarande preliminära planering så är följande renoveringar (av lite större art) aktuella under de närmaste tre åren: Stamspolning lägenheter och vertikala stammar i huset Byte maskinpark i gemensamma tvättstugan Utbyte av alla termostater i lägenheterna Byte av värmekabel hängrännor och stuprör Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris	7 300 000 kr
Månadsavgift	2 015 kr Inkl värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	117 212 kr