Tjärhovsgatan 6
SÅLD
På central adress på mysiga Södermalm välkomnas ni till denna mycket välplanerade och charmiga bostad med en härlig uteplats. Bostadens klassiska attribut ifrån 30-talet så som fiskbensparkett, högt i tak och öppen spis skapar en oerhört trevlig hemkänsla. Uteplatsen sträcker sig längs köket med utgång ifrån köket, som …
Slutpris
10 100 000 kr
Rum
3.5
Boarea
110 kvm
Månadsavgift
7 137 kr
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1932
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Tjärhovsgatan 6 |
| Postadress | 116 21 STOCKHOLM |
| Område | Södermalm |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 3.5 |
| Boarea | 110 kvm |
| Våningsplan | 2 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1932 |
| Slutpris | 10 100 000 kr |
Rumsdisponering
3rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 3,5rok. (Möjlig 4,5rok)
Uteplatsen tillhör inte föreningen utan ägs av Lidl. Bostaden nyttjar altanen via nyttjanderätt överenskommet med Lidl.
3rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 3,5rok. (Möjlig 4,5rok)
Uteplatsen tillhör inte föreningen utan ägs av Lidl. Bostaden nyttjar altanen via nyttjanderätt överenskommet med Lidl.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1932 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2023-09-28) |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | BRF Gråberget 23 |
| Byggnadsår | 1932 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769606-5312 |
| Om föreningen | Brf Gråberget 23 är en bostadsrättsförening i hjärtat av Söder. Huset är byggt 1932, ritat av arkitekt Erik Lallerstedt och har en sk grönklassning för kulturhistoriskt värde. Huset är 5 våningar högt. Fastigheten består av 46 lägenheter på adresserna Folkungagatan 51 och 53 samt Tjärhovsgatan 6. 45 lägenheter är bostadsrätter och 1 är hyresrätt. Det är bra att veta att det är en tredimensionell förening där alla kommersiella lokaler ägs av LiDL och inte ger föreningen någon hyra. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.graberget23.se/ |
| Gemensamma utrymmen | Cykel- och barnvagnsrum i entrén på Tjärhovsgatan 6 Innergård med cykelställ. Två tvättstugor med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och ett torkskåp (Folkungagatan), en i källaren på Tjärhovsgatan 6 och en i källaren mellan Folkungagatan 51 och 53. Tidningsåtervinning källare Folkungagatan 51/53. |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har en avgiftshöjning planerad från 1 januari 2024 på 7,5 % enligt mail från styrelsen 2023-12-05. |
| Äkta förening | Ja |
| TV/bredband | Ett snabbt bredband från Ownit får användas fritt av alla våra medlemmar. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningen godkänner delat ägande utöver makar och sambos. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 1979 Rörstambyte i etapper 1979 Elstambyte 1991 Omputsning av fasad 2006-2007 Byte av maskinpark tvättstuga Folkungagatan 51-53 2009 byttes samtliga lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar av hög klass. 2009 skedde bland annat nyinstallation av hissar med talsyntes samt renovering av tvättstugor och trapphus. Dessutom byttes entrépartier och portelefonsystem ut. 2009 Byte tvättmaskiner och torktumlare Tjärhovsgatan 6 samt inköp avfuktare torkrum Folkungagatan 51 och Tjärhovsgatan 6. 2009 Belysningen i samtliga trapphus och tvättstugor/torkrum byttes ut. Rörelsedetektorer installerades till belysningen. 2010 Målning av ytskickt i källare och tvättstugor samt byte av golvbeläggning i tvättstugor. 2012 Fönster mot gata och gård har renoverats i samtliga lägenheter och fått bättre ljudisolering och högre energiklass - bullerglas. Dessutom har fönsterpartier i trapphus renoverats och målats. 2013 Renovering av 15 stycken badrum för lägenhetsförsäljningar. 2014 Färdigställande av OVK. 2014 Injustering av värmesystemet. 2014 Bytt asbestdörrar. 2014 Bytt avlopp efter sommaröversvämning. 2014 Nya balkonger, fem stycken. 2015 Renovering av badrum, målning mm av de fem hyresrätter som säljs under året. 2015 Investering i fibernät för internet. 2015 Reparation av avloppsrör. 2016 Inköp trädgårdsmöbel. 2016 Reparation av läckage på värmesystemet. 2016 Installation av nya lås i trapphusens balkonger. 2017 Rökgasfläktar. 2017 Ventilation i lägenheter. 2018 Renovering kungsbalkonger, vädringsbalkonger, samt burspråk/fasader. 2019 Lagning av skador och målning av yttertak. Komplettering av taksäkerhet. 2019 Utbyte av en (1) rökgasfläkt. 2020 Renovering av sophiss. 2020 Utbyte av spillvattenledningar i källaren, installationsförnyelse/stambyte etapp 1 av 3. 2021 Installationsförnyelse/stambyte etapp 2 av 3, egna och gemensamma VA-ledningar med LIDL. 2021 Reparation av skador på tak- och stuprör. 2022 Installationsförnyelse/stambyte etapp 3 av 3, VA-ledningar i lägenheter och fastigheten. Planerade renoveringar: Föreningen har inga större arbeten planerade eller beslutade de närmaste åren enligt mail från styrelsen 2023-12-05. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Förenigen disponerar inte några garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering finns på gatan. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret eller på https://parkering.stockholm/boendeparkering/. Det finns parkering under Medborgarplatsen med gott om plats. Man kan hyra nattparkering, 17.30-08.30 , fria lö, sö och helger för 1125kr Finns också heltid, (Stocholm Stad Parkering, Medborgarplatsen) Uteplatsen tillhör inte föreningen, utan nyttjas via nyttjanderätt som avtalats med Lidl. |
Ekonomi
| Pris | 10 100 000 kr |
| Månadsavgift | 7 137 kr I avgiften ingår vatten, värme och 100mbits internet via Ownit. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 718 362 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2022 |
