Johan Enbergs väg 58

KOMMANDE

Varmt välkommen till gräddhyllan i Solna! Ett fantastiskt hem om 118 kvm där du får allt du kan tänkas önska; stor social yta med en inglasad balkong, dubbla badrum, tvättstuga och väl tilltagna sovrum och ett underbart kök. Fantastiska solnedgångar på en stor inglasad balkong, som blir som ett …extra rum under större delar av året. Fantastiskt läge med Ulvsundasjön som din granne och kort promenadavstånd till Kungsholmen och Vasastan!

Denna rymliga fyrarummare som enkelt görs om till en 5:a har genomgått en renovering och erbjuder en nivå av kvalitet som ligger i linje med det otroliga läget. Lägenheten har uppdaterade ytskikt, ekparkett genomgående i alla rum och ett nytt, ljust kök. De generöst tilltagna sovrummen är insynsskyddade och har gott om förvaringsutrymme.

En genomgående känsla av ljus och rymd präglar hela bostaden, med rikligt ljusinsläpp i de sociala ytorna samt en stor, inglasad balkong utan insyn med fri sikt. Balkongen fungerar som ett extra rum året runt. Bostaden har två renoverade badrum, båda utrustade med dusch, toalett och tvättställ. Intill köket finns en rymlig tvättstuga, utrustad med tvättmaskin och gott om förvaring. Köket, som renoverades, är noggrant planerat och utrustat med högkvalitativa material och vitvaror. Här finns även plats för en stor matplats med fönsterutsikt. För extra förvaring finns ett stort externt förråd i källaren.

Belägen i en av områdets bästa föreningar bor du tryggt ekonomiskt såväl som geografiskt. BRF Fältmarskalken har endast 2000kr i skuldsättning per kvadratmeter, inga beslutade avgiftsändringar eller större renoveringar i närtid. I avgiften har du värme, vatten, TV samt bostadsrättstillägg inkluderat och för en liten avgift på 50kr/månad har du även bredband 100/100. Föreningens gemensamma utrymmen består av två cykelförråd, tvättstuga, barnvagnsförråd och även en spa/relax med bastu och träningsredskap. Du har även ett hobbyrum där du kan snickra och förbereda för potentiella renoveringar! Något som även uppskattas av föreningens medlemmar är den otroligt fina gården som finns på fastigheten. Här odlas det både frukt och grönt under sommarhalvåret och sköts flitigt av föreningens medlemmar.

Från bostaden är det ca 2 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. På ca 10 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 5 Boarea 118 kvm Månadsavgift 6 518 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1969

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Johan Enbergs väg 58
Postadress	171 61 SOLNA
Område	Västra Skogen
Kommun	Solna
Rum	5
Boarea	118 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1969

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1969
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-04-12)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Fältmarskalken
Byggnadsår	1969
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769600-1374
Om föreningen	Föreningens fastighet, Fältmarskalken 1, bebyggdes 1969. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 33 bostadsrätter om totalt 3 209 kvm, 1 förrådslokal samt 2 föreningslokaler.
Gemensamma utrymmen	Bastu, hobbyrum, tvättstuga samt rum för barnvagnar och cyklar.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjdes med 8% den 2023-02-01 och föreningen planerar inte något mer höjning för närvarande enligt mail från styrelsen 2024-02-15.
TV/bredband	Bredband För bredbandig Internetanslutning har föreningen avtal med operatören Bredband2 som ger 100Mbit/s. Vill man ha en kraftfullare anslutning är det fritt fram att kontakta valfri leverantör för att teckna enskilt avtal. Kabel-TV TV-utbudet i brf Fältmarskalken distribueras av operatören Com Hem. Till samtliga lägenheter distribueras SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal9, Kanal 10, Kanal11, ATG Live, Barn-/Kunskapskanalen och SVT24. Därutöver kan varje hushåll beställa digitalt utbud direkt från Com Hem. Mer information finns på Com Hems hemsida.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2003-2004 Renovering av fasader samt balkongutbyggnad och inglasning 2008 Trapphusrenovering 2013 Takisolering 2015 Nya kärlskåp för hushållssopor och matavfall installerades 2018 Bastu och cykelrurn renoverades 2018 Ny utomhusbelysning installerades 2019 Föreningens samtliga radiatorer har bytts ut 2019 Kodlåsen till samtliga ingångar har bytts ut 2022 Asfaltering Kommande renoveringar: Byte av el-central planerat i 2025 och någon form av stambyte inom allt mellan 5-12 år (föreningen utreder just nu när detta kan komma behöva göras och räknar med att kunna vara klara/komma med en rekommendation till Årsstämman i maj) enligt mail från styrelsen 2024-02-15. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Ekonomi

Månadsavgift	6 518 kr Inkl värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på 150kr/mån som avser balkongen samt 50kr/mån som avser internetabonnemang.
Indirekt nettoskuldsättning	198 877 kr

Bostadsinformation

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Stadgar

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se