Kratsbodavägen 24

SÅLD

Optimal 2:a i genomgående fint skick med låg månadsavgift, stor insynsskyddad söderbalkong och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum! Här bor man i lugnt grönskande läge med kort promenadavstånd till Sundbybergs centrum. Bostaden erbjuder en fantastisk interiör med fina ytskikt, en öppen och effektiv planlösning och inte minst …

Slutpris

3 625 000 kr

Rum 2 Boarea 59 kvm Månadsavgift 2 742 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1986

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Kratsbodavägen 24
Postadress	168 66 BROMMA
Område	Bromma - Mariehäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	59 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1986
Slutpris	3 625 000 kr

Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med stora öppna ytor mot kök. Härlig rymd och plats för större soffgrupp samt naturlig tv-vägg.

Balkong: I attraktivt söderläge befinner sig lägenhetens balkong. Balkongens unika läge gör att du fritt kan blicka ut över det grönskande området. Här finns plats för större lounge del. Inglasningen skapar möjlighettill att nyttja mer eller mindre hela året.

Kök : Modernt och tilltalande kök i öppen planering mot vardagsrummet. Genomgående stilrena materialval som tillsammans skapar en harmonisk känsla. I anslutning till köket finns plats för stort matbord med plats för 6-8 personer.

Sovrum: Fint och stort master-bedroom där såväl stor dubbelsäng samt förvaringsmöbel ryms utan att trängas. Fina målade väggar. Helt insynsskyddat!

Badrum: Stilrent badrum av hög klass med stor duschhörna/badkar samt tvättmaskin. Golvvärme.

Hall/Klädkammare: Ljus och välkomnande hall med genomtänktförvaring via skjutdörrsgarderob. I anslutning till hallen finns en stor walk-In-closet som verkligen ger ett extra mervärde och skapar en lyxig känsla.

Övrigt: Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1986
Uppvärmning	Markvärmepump (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-11-21)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Hemlyckan
Byggnadsår	1986
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716420-2777
Om föreningen	Byggnaden, som ursprungligen är uppförd 1986 och som förvärvades 2003 innehåller 37 st bostadslägenheter med en total lägenhetsyta om 2 798 m2 och med följande fördelning. Av 37 st bostadslägenheter uppläts per bokslutsdagen 34 st med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	Övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, tvättstuga samt trädgård med uteplats.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inte justerat avgiften på 10 år och har valt att höja den med 5% från och med 2024-04-01.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Via Ownit, ingår i månadsavgiften men det går att köpa till om man önskar mer.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2010 Badrumsrenovering 2013 Installation av fiberbaserat fastighetsnätverk till alla lägenheter 2013 Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphusen 2014 Nya balkonginglasningar 2015 Installation av bergvärme 2016 Uppförande av ny uteplats/miljö med LED-baserad utomhusbelysning 2016 Renovering av gemensamhetslokalen 2017 Installation av nytt internetbaserat bokningssystem för lokal och tvättstuga samt postboxar. 2018 Målning av trapphus 2019 Nya moderna hissar 2020 Stamspolning 2021 Godkänd OVK 2023 Installation av elladdstolpar till alla parkeringsplatser Kommande renoveringar: Stamspolning 2024 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Dessutom finns i fastigheten 21 st parkeringsplatser upplåtna med hyresrätt. För närvarande kö, uppskattningsvis 2-3 år enligt styrelsen 20241-02-27.