Vattugatan 20A
SÅLD
› Renoverad och kvadratsmart bostad
› Låg månadsavgift!
› Egen entré från lugn innergård
› Välskött förening med mycket god ekonomi
› Låg belåningsgrad om endast 3 232 kr/kvm!
› Förening som gjort alla stora renoveringar
› Tunnelbana och ICA-butik 3 min från bostaden
› Med närhet till bl.a. restauranger, gym och butiker
› Natur …
› Låg månadsavgift!
› Egen entré från lugn innergård
› Välskött förening med mycket god ekonomi
› Låg belåningsgrad om endast 3 232 kr/kvm!
› Förening som gjort alla stora renoveringar
› Tunnelbana och ICA-butik 3 min från bostaden
› Med närhet till bl.a. restauranger, gym och butiker
› Natur …
Slutpris
2 485 000 kr
Rum
2
Boarea
33 kvm
Månadsavgift
2 037 kr
Hiss
Ja
Byggnadsår
1957
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Vattugatan 20A, BV |
| Postadress | 172 73 Sundbyberg |
| Område | Duvbo |
| Kommun | Sundbyberg |
| Rum | 2 |
| Boarea | 33 kvm |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1957 |
| Slutpris | 2 485 000 kr |
Lägenheten är registrerad som 2 rok hos föreningen men disponeras som 1.5 rok
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1957 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2020-02-21) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | HSB BRF Smedjan i Sundbyberg |
| Byggnadsår | 1957 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 715200-1439 |
| Om föreningen | BRF Smedjan i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvaltar fastigheten med adresserna Ursviksvägen 14 & 16, Eliegatan 13 & 15 samt Vattugatan 20 A & B i kvarteret Smeden 13. I föreningen finns 64 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 1 lokal som upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. |
| Gemensamma utrymmen | - Innergård med bland annat ett stort trädäck, boulebana, grillplats, lekplats och grönska - Två tvättstugor - Föreningslokal - Hobbylokal - Cykel- och barnvagnsrum - Tvätthall för bil eller MC - Förrådsutrymmen |
| Föreningens ekonomi | Föreningen planerar ingen avgiftshöjning just nu enligt mail från styrelsen 2024-04-19 |
| Äkta förening | Ja |
| TV/bredband | Föreningen har slutit ett gruppanslutningsavtal (GAN) med Telenor (tidigare Bredbandbolaget) den 1 november 2005. I och med detta avtal blir den fasta avgifter för Internet och fasttelefoni 125 kr/mån som debiteras via hyresavin till samtliga medlemmar, oavsett om man vill använda sig av Telenor eller inte. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2012 Stambyte 2014 Ombyggnad av lokal till 5 lägenheter 2017 Utbyte fjärrvärmecentral 2019 Reparation och takmålning av taket på Ursviksvägen 14 och 16 2022 Utbyte av samtliga tre hissar Kommande renoveringar: 2024 Ommålning av trapphus 2025 Kontroll av termostatventiler, eventuellt utbyte 2026 Målning skyddsräcken 2027 Spritputs av fasad, målning hängrännor samt stuprör Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har 12 stycken parkeringsplatser som får disponeras av de medlemmar som har köpt tillstånd. Parkeringstillståndet kostar 150kr/månad och erhålls genom anmälan till styrelsen. Avgiften debiteras av HSB via månadsavgiften. Tillståndet skall sitta synligt i bilens framruta och det är tillåtet att stå max 7 dagar utan att bilen flyttas. I övrigt finns boendeparkering i området. Kostnad för detta är 750 kr/mån och ansökan görs till Sundbybergs Stad. |
Ekonomi
| Pris | 2 485 000 kr |
| Månadsavgift | 2 037 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud för kabel-TV. Obligatorisk avgift tillkommer om 125 kr/mån för gemensamt gruppavtal gällande bredband. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 136 468 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2022 |
