Idrottsgatan 3

SÅLD

- A++ KLASSAD BRF!
- Stor balkong i insynsfritt läge
- Stabil Brf med låg avgift och låg belåning om 1873/kvm
- Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp
- Optimal planlösning
- Gott om förvaring
- Möjlig 2:a

I lugnt men centralt läge i hjärtat av Råsunda finner ni denna stilrena, optimalt planerade 1,5:…

Slutpris

3 150 000 kr

Rum 1.5 Boarea 44 kvm Månadsavgift 2 384 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1938

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Idrottsgatan 3
Postadress	169 35 Solna
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	1.5
Boarea	44 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1938
Slutpris	3 150 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1938
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-22)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Råsundaängen i Solna
Byggnadsår	1938
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769605-2328
Om föreningen	BRF Råsundaängen i Solna är en äkta bostadsrättsförening med 32 lägenheter i Solna. Föreningen bildades år 2000 och har fått betyget A++ för år 2021. Huset byggdes 1938 och ombildades 2001-2002. I huset finns 31 st lägenheter och 2 st lokaler i bottenplanet, 104 m2 resp. 130 m2. Till varje lägenhet hör ett Troax vindsförråd.
Gemensamma utrymmen	Medlemmarna har tillgång till trevlig gemensam gård på huset baksida. Det finns även tvättstuga i huset. Cyklar och mopeder ska ställas på avsedd plats på fastigheten.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planer på att höja avgiften i nuläget enligt mail från styrelsen 2024-11-14.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	TV: Kabel-tv levereras via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften. INTERNET: Bredband 1000/1000 Stockholms stadsnät ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 - Renovering av ena lokalen som tillhör föreningen. 2023 - Renovering och målning av skorstenar på taket. 2023 - Nya cykelställ inköpta och installerade. 2022 - OVK besiktning genomförd och godkänd 2021 - Cykelrensning genomförd 2020 - Radonmätning utförd av Nomor Energideklaration har utförts av Eminenta Föreningen tecknade gemensam Bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar 2019 - Stamspolning genomförd 2019 - Trapphusmålning 2019 - Nät installerat vid trapphusbalkonger mot duvor/spillning 2019 - Nya Stadgar registrerade hos Bolagsverket 2019 - Stamspolning genomförd 2018 - Installation av fibernät för bredband och tv 2018 - Nytt fläktsysten/ventilation för tvättstugan 2017 - fönsterrenovering genomförd 2016 - OVK besiktning genomförd och godkänd 2016 - Ny trapphusbelysning installerad 2015 - Nya torkskåp från Miele installerade 2013 - Ny torktumlare från Miele installerad 2012 - Spolning av samtliga stammar 2011 - Skåp och kärl för sortering av komposterbart avfall installerade 2011 - 2 nya tvättmaskiner från Miele installerade 2010 - Brandsläckare installerade 2009 - OVK besiktning godkänd 2009 - Energideklaration färdig 2007-2008 gjordes renovering av ytskikt på alla balkonger. 2001-2002 Stambyte i kök och badrum samt byte av el-stigare. Kommande renoveringar: Renovering av en av föreningens lokaler är planerad enligt styrelsen 2024-11-14. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen
Parkering	Föreningen har 9 parkeringsplatser för uthyrning varav 6 stycken med laddstolpe för ca 550kr/mån. I dagsläget är det ca 2-3 personer i kö enligt styrelsen 2024-04-03. I övrigt råder boendeparkering på gatan.

Ekonomi

Pris	3 150 000 kr
Månadsavgift	2 384 kr I avgiften ingår VA, värme, TV grundutbud och bredband 1000/1000.
Indirekt nettoskuldsättning	73 752 kr