Råstavägen 2A

KOMMANDE

TVÅ FUNGERANDE KAKELUGNAR - STARK BF MED LÅG BELÅNING - 4535 KR/KVM - BYGGÅR 1909 - HÖGT I TAK - STILRENT RENOVERAD

Välkommen till denna suveräna sekelskiftesvåning i en utav Råsundas vackraste fastigheter med ståtlig exteriör från 1909 som andas charm och historia. Ett unikt tillfälle att förvärva en av Gamla Råsundas vackraste …hem som stoltserar med två fungerande kakelugnar, spatiösa rum, generös takhöjd och stora spröjsade fönsterpartier med ljusinsläpp som vackert lyser upp bostaden. Vackra fönsterpartier med utsikt över Råsundas hjärta, Stråket!

Ljuset som strömmar in i det stora sällskapsrummet, den höga takhöjden, de ljusa färgvalen och trägolven ger direkt känslan av rymd och att detta är något alldeles extra. Bostadens planlösning är sällsynt i sitt slag och utmärker sig med två stora representativa rum i fil, där ett av rummen idag nyttjas som vardagsrum och ett nyttjas som stort sovrum. Anmärkningsvärt är också de i huvudsak genomgående fiskbensparketten, spröjsade fönster, två fungerande kakelugnar, samt åtskilliga charmiga detaljer som sätter sin prägel på denna unika våning. På Råstavägen 2A blir du en del av en bostadsförening med god ekonomi och låg skuldsättning beläget med Stråket strax utanför dörren.

Här får du ett hem med mycket karaktär och historia, som är byggt år 1909 i Jugendstil. Bostaden har under 2022/2023 genomgått smakfulla renoveringar där man varsamt utfört en köksrenovering med påkostade materialval. Även smakfull ytskiktsrenovering samt vin-kyl med stenbänk ovan i vardagsrummet. Bostaden är i genomgående renoverat utförande med vackra detaljer från sekelskiftet.

BRF Kronan i Råsunda är en välskött och stabil förening med 19 lägenheter och 7 lokaler som inbringar goda intäkter. Föreningen äger en väl underhållen fastighet med låg belåning om ca 9,2 Msek, 4535 kr/kvm boyta och har utfört flera utav de större renoveringarna. Föreningen har flera gemensamma utrymmen, som uteplats med grill, tvättstuga, cykelförråd och sopstation med återvinning av papper/tidningar, källsortering och hushållssopor. Föreningen har en väldigt kompetent styrelse som ständigt värnar om medlemmarnas intresse vilket resulterat i god ekonomi med låga avgifter. Till bostaden hör även ett rymligt vindsförråd.

Här bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Stråket och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara mittemot porten ligger: närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. En kort promenad nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

6 450 000 kr

Rum 2 Boarea 74 kvm Månadsavgift 3 241 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Byggnadsår 1909

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Råstavägen 2A
Postadress	169 54 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	74 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1909
Utgångspris	6 450 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1909
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-03-09)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Kronan i Råsunda
Byggnadsår	1909
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-6652
Om föreningen	Föreningen Brf Kronan i Råsunda bildades 1997 och består av ett hus som är byggt 1909. I föreningen finns 19 bostadsrätter och flera lokaler. Föreningen äger fastigheten Kronan 1 och Kronan 2 och omfattar adresserna Råstavägen 2A, 2B, 4A och 4B.
Gemensamma utrymmen	Uteplats med grill, tvättstuga, cykelförråd och sopstation med återvinning av papper/tidningar, källsortering och hushållssopor.
Äkta förening	Ja
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2005-06 Stambyte 2008 Byte av fjärrvärmecentral 2011 Byte till dubbelglas i Skyltfönster mot Postgränd och Råsundavägen 2011 Installation av ventilationsanläggning i lokaler 2012 Ombyggnad av uteplats, cykelställ och parkering 2013 Genomförande av byte/renovering av utvändiga fönster och dörrar 2014 Indragning av fibernätverk för bredband 2015 Ommålning trapphus och byte av armatur 2017 Renovering av balkonger 2017 Reparation och målning av fastighetens tak 2021 Reparation och målning av fasad, byte av stuprör samt underhållsmålning av samtliga fönster 2021 Inspektion samt underhåll av tak, montering av stegar och skyddsräcken 2021 Kartläggning, filmning och spolning av avlopp Planerade renoveringar: Fasadmålning samt målning av stuprör och fönster.
Parkering	Föreningen har 7 parkeringsplatser. Kostnad ca 450kr/mån