Vitalisvägen 7
SÅLD
Välkommen till denna fantastiska lägenhet på Vitalisvägen 7 – en pärla i populära Brf Fredhäll i genomgående fint skick och med stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp! Direkt när du kliver in i bostaden möts du av den härliga rymden och det genomgående fina skicket. Den öppna och …
Slutpris
3 530 000 kr
Rum
2
Boarea
40 kvm
Månadsavgift
2 486 kr
Våningsplan
3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1931
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Vitalisvägen 7 |
| Postadress | 112 55 STOCKHOLM |
| Område | Kungsholmen - Fredhäll |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 40 kvm |
| Våningsplan | 3 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1931 |
| Slutpris | 3 530 000 kr |
Hall
Välkomnade hall med gott om förvaringsmöjligheter via garderob.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter att möblera valfritt. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv-möblemang och rymlig matplats.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt annat önskat möblemang för inredning.
Kök
Rymligt och ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom vita över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl- och frys, diskmaskin, gasspis med elektrisk ugn samt fläkt.
Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv. Utrustat med WC, handdukstork, dusch samt handfat.
Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok.
Välkomnade hall med gott om förvaringsmöjligheter via garderob.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter att möblera valfritt. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv-möblemang och rymlig matplats.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt annat önskat möblemang för inredning.
Kök
Rymligt och ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom vita över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl- och frys, diskmaskin, gasspis med elektrisk ugn samt fläkt.
Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv. Utrustat med WC, handdukstork, dusch samt handfat.
Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1931 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-04-24) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | Brf Fredhäll |
| Byggnadsår | 1931 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702000-6305 |
| Om föreningen | BRF Fredhäll är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 789 lägenheter och 50 lokaler. Föreningen bildades 1931. Byggår 1931-1933. För mer information se föreningens hemsida: https://brffredhall.se/ |
| Gemensamma utrymmen | Föreningen har barnvagnsförråd, tvättstugor, gästlägenheter, bastu och gym, snickarbod och cykelrum mm. Föreningens tvättstugor finns på: – Frödingsvägen 3 – Frödingsvägen 9 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 10 – Vitalisvägen 4 (även drop in) – Vitalisvägen 6 – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7 |
| Föreningens ekonomi | From 2025-01-01 höjs avgiften med 5% enligt styrelsebeslut. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 3 577 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 3169 kr Summa kassa och bank: 124 184 kr Summa långfristiga skulder: 44 900 000 kr Summa kortfristiga skulder: 78 569 284 kr |
| Äkta förening | Ja |
| TV/bredband | TV: Tele2:s (tidigare Com Hems) basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler. Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden tillkommer utöver månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Minsta andel vid delat ägande är 10%. |
| Renoveringar | Under åren 1990-92 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen. En stor majoritet av stammarna har under 2010 högtrycksspolats. Föreningens köksstammar byttes under slutet av 1960-talet och relinades i olika etapper t.o.m. 2013. I december 2021 genomfördes ytterligare en stamspolning i både kök och badrum. Alla elledningar (stigarledningar) byttes ut 1990-92 med nya dragningar fram till lägenhet. Föreningen har under åren 2016-2018 renoverat samtliga 5 av föreningens fastigheters fasad inkl. tak, fönster samt balkonger. Samtliga fönster målades om i samband med fasadrenoveringen. Under maj och juni 2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på detta samt installation av nya termostater genomfördes under början på 2023. Ett fåtal lägenheter kvarstår att slutföras p.g.a. ingen åtkomst och kommer att hanteras hösten 2023. Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK maj 2016. Ny OVK genomfördes hösten 2022. Åtgärder av underkända objekt kommer att utföras hösten 2023. För närvarande finns det inga större renoveringar planerade enligt föreningens hemsida 2024-07-18 |
| Parkering | Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda. |
Ekonomi
| Pris | 3 530 000 kr |
| Månadsavgift | 2 486 kr Vattenburen värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften. Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden tillkommer om 69 kr/mån. Även ett obligatoriskt tillägg om 18kr för tilläggsförsäkring tillkommer. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 134 415 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2023 |
