Klädesvägen 38

SÅLD

- Rymlig och välplanerad bostad
- Stor och delvis inglasad balkong mot innergård
- Goda förvaringsmöjligheter
- Tillhörande källarförråd
- Juridisk person accepteras!
- Välskött och stabil bostadsrättsförening
- Fantastiska gemensamhetsutrymmen
- Pool, garage, föreningslokal med övernattning
- Ett stenkast från Brommaplan med mängder av service
- Mycket goda kommunikationsmöjligheter
- Närhet till natur och grönska

Varmt välkomna till denna …

Slutpris

3 000 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

2 50 kvm 4 207 kr 3 Ja Ja 2018

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Klädesvägen 38
Postadress	168 76 Bromma
Område	Bromma - Brommaplan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	50 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2018
Slutpris	3 000 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-11-06)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Bromma Tracks
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769617-1011
Om föreningen	Brf Bromma Tracks är en äkta förening belägen i gamla kvarteret Linneduken i Stockholms närförort Bromma. Byggnaderna är uppförda 2017 och omfattar 249 lägenheter. Föreningen består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar. Bostäderna i Bromma Tracks är utformade för att vara optimalt yteffektiva och prisvärda. Planering och interiör ger en hög standard och god funktion i varje lägenhet. Dessutom har varje bostad egen balkong eller uteplats. Utöver det finns det också gemensam uteplats för hela föreningen med en skön pool i härligt solläge. Den stora innergården erbjuder både grönska och sittgrupper med goda grillmöjligheter. Här är det enkelt att leva socialt när och om man så önskar. Utformningen av Bromma Tracks är gjord för att ta vara på och ta hänsyn till omgivningarnas förutsättningar och det fina västerläget ger härligt ljus till både lägenheter och gård.
Gemensamma utrymmen	- Innergård med grönska, sittplatser, grillmöjligheter samt egen pool - Parkeringsmöjligheter i form av garage samt parkeringsplatser utomhus - Gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter - Tvättstuga (Klädesvägen 40) - Cykel- och barnvagnsrum - Källsorteringsrum - Förrådsutrymmen i källaren
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Styrelsen ser löpande över avgifterna för att anpassa dem till kostnaderna (kontrollerat 2024-07-04). Under kommande år kan det bli aktuellt med en avgiftshöjning enligt styrelsen 2024-09-05. Styrelsen beslutar i enskilda fall om juridiska personer. En juridisk person som upptas som medlem i föreningen accepterar att debiteras avgift för andrahandsuthyrning då fysisk person som bor i en lägenhet ägd av en juridisk person anses utgöra andrahandsuthyrning.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja, med lägsta ägarandel om 10%
Renoveringar	Planerade/kommande underhåll: -Föreningen håller för närvarande på att installera 10 nya laddstolpar (kontrollerat 2024-07-04) - På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Detta innebär att föreningen inom det kommande åren behöver ersätta all belysning i trapphus, källare och garage (kontrollerat 2024-07-04). Genomförda underhåll: Då fastigheten är nyproducerad finns inga tidigare utförda renoveringar.
Parkering	Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget. Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån. MC plats kostar 437,50 kr/mån. Samtliga avgifter är inklusive moms. Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (kontrollerat 2024-05-14). 10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,10 kronor per kWh. Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka samt samarbete med Hyre där det finns ytterligare två poolbilar i föreningen.

Ekonomi

Pris	3 000 000 kr
Månadsavgift	4 207 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kollektivt bostadsrättstillägg och basutbud för TV. Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer för bredband om 1000/1000 mbit/s från Tele2.
Indirekt nettoskuldsättning	643 539 kr