Rökerigränd 9

SÅLD

SÄLLAN TILL SALU! Flexibel inflytt!
Välplanerad och helrenoverad hörn trea högt upp i huset med en utav de stora balkongerna i fantastiskt sydvästläge. Här kan man njuta av solen på balkongen från förmiddag till kväll med utsikt över takåsar och grönska. På attraktiv adress längs Sturegatan i Sundbyberg finner …

Slutpris

5 900 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

3 76.2 kvm 4 029 kr 4 Ja Ja 1995

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Rökerigränd 9
Postadress	172 70 SUNDBYBERG
Område	Centrala Sundbyberg
Kommun	Sundbyberg
Rum	3
Boarea	76.2 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1995
Slutpris	5 900 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1995
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-10-23)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Rökeriet
Byggnadsår	1995
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716422-0639
Om föreningen	BRF Rökeriet stod inflyttningsklart 1995 och består av 5 flerbostadshus med 62 bostadsrätter och 4 stora lokaler som upplåts med hyresrätt. Det är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och är en mycket populär och välskött förening intill Nybergs Torg i centrala Sundbyberg. I dag hyr Hembiobutiken, Servicekontoret/Försäkringskassan, Café Så Gott och Reitan Servicehandel/7-Eleven lokaler i föreningen.
Gemensamma utrymmen	- Cykelförråd - Grovsoprum - Innergård med pergola, sittplatser, sandlåda och grillmöjligheter - Garage
Föreningens ekonomi	Föreningen har god ekonomi med solida intäkter från avgifter, garageplatser och fyra stora lokaler man hyr ut till exempelvis 7-Eleven, Servicekontoret Försäkringskassan och så vidare. Man har inga planer på att höja avgifterna.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Bredband via fiber genom Ownit och digitalt basutbud för TV genom Tele2 (ComHem). Båda delarna genom kollektivt avtal
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	2023:Byte av liten till större dränagebrunn i trappa ner mot garage 2022: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) inkl rengöring Sotning och rengöring av ventilationskanaler 2018–2020: Modernisering av hissar 2019: Sotning 2019: Totalrenovering av hissarna i port 5 och 9 2017: Ommålning av hela fastighetens yttertak 2017:Spolning av stickledningar i avloppssystemen 2011:Rengöring avloppsstammar och stickledningar Vattenreningssystem 2024:Diverse målningsarbeten i allmänna utrymmen Underhåll på gården och i gränden 2025:OVK utföres Underhåll av låssystem 2026:Byte av kylmedelskylare Målningsarbeten i trapphus 2027:Underhållsmålning av takplåt Spolning av spillvattenledningar För fler renoveringar se senaste Årsredovisningen.
Parkering	Föreningen förfogar över ett eget parkeringsgarage med 13 platser. Kostnaden är låga 960 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Ekonomi

Pris	5 900 000 kr
Månadsavgift	4 029 kr Värme, vatten, digital TV Comhem bas, bredband och förråd ingår.
Indirekt nettoskuldsättning	701 328 kr