Roslagsgatan 47

**ACCEPTERAT PRIS**
**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

Varmt välkomna till denna ytterst välplanerade tvårummare på populära Roslagsgatan! Bostaden har genomgående sobra och moderna materialval tillsammans med vackra detaljer från byggåret så som trägolv, stora fönster och representativ takhöjd. Planlösningen är optimal och öppen mellan kök och vardagsrumsdel vilket skapar en …

Läs mer

Utgångspris

5 400 000 kr

Rum 2 Boarea 45 kvm Månadsavgift 2 562 kr Våningsplan 3 Hiss Ja

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Roslagsgatan 47
Postadress	113 54 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Sibirien
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	45 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Utgångspris	5 400 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-12-09)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Blåkråkan 1
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-2064
Om föreningen	BRF Blåkråkan 1 består av 178 bostadsrätter och 3 lokalhyresgäster. Fastigheten byggdes år 1929.
Gemensamma utrymmen	Barnvagnsrum, cykelkällare, innergård med möbler och grill, källsorteringsrum och tvättstuga.
Föreningens ekonomi	En avgiftshöjning med 5 procent kommer att ske den 1 januari 2025. Samtidigt kommer parkeringsavgiften att höjas med 100 kr per månad enligt föreningen 2024-11-11. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 3 367 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 3 092 kr Summa kassa och bank: 4 800 887 kr Summa långfristiga skulder: 10 489 640 kr Summa kortfristiga skulder: 16 856 231 kr
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har avtal med Tele 2 om basutbudet av kabel-TVkanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både Tele2 och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften. Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt Tele2. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via Tele2 ingår inte i medlemsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, 10% ska ägas av den som bor i lägenheten.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: En totalrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger samt vindsvåningarnas terrasser har genomförts under år 2022-2023. Stamspolning av köks- och badrumsstammar 2021 Hissrenovering 2019 Senast genomförda OVK 2018. Takmålning samt säkerhetsåtgärder tak 2017 Värmeinjustering Skedde 2017. Samtidigt utfördes energieffektivisering i syfte att minska värmekostnaderna. Vindsvåningar 2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter Stammar, bad och kök 1990-1994 Byte av elstigar skedde 1990-1994 Större renoveringar Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård) 1990-1994. Kommande renoveringar Föreningen ska göra en renovering av trycksatta rör (pågående). Föreningen kommer göra en fönsterrenovering, tidplan finns inte än. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f n 1100 kronor per månad. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00. Av de 15 parkeringsplatserna är 6 försedda med elladdstolpar. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa p-platser.