Artillerigatan 26A

SÅLD

I ett av Stockholms mest eftertraktade lägen invid Östermalmstorg ligger denna optimalt planerade och stilrent renoverade sekelskiftestrea med alla rätt. Lägenheten har en hemtrevlig känsla, generös takhöjd och ett fint ljusinsläpp. Den är lugnt belägen i ett vackert gårdshus mellan två innergårdar.
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum, med möjlighet att …

Slutpris

10 050 000 kr

Rum 3 Boarea 74 kvm Månadsavgift 3 643 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Byggnadsår 1908

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Artillerigatan 26A
Postadress	114 51 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	74 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1908
Slutpris	10 050 000 kr

Allmänt
Lägenheten är genomgående med fönster i tre väderstreck, den har bevarad sekelskiftescharm såsom högt i tak, stuckatur, vackra ljusa trägolv och fina speglade pardörrar. Den är varsamt och smakfullt renoverad under 2021-2024.

Vardagsrum
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med stort fönster i vacker nisch där en fin balkong är möjlig att bygga.
matsal/sovrum

Matsal/Sovrum
I fil med vardagsrummet ligger ett fint och rymligt allrum som kan användas som exempelvis matsal eller som ytterligare ett sovrum.

Sovrum
Härligt sovrum med plats för bred säng samt gott om förvaringsmöjligheter i vacker platsbyggd garderobslösning.

Kök
Ett socialt och öppet kök med köksö i marmor och en stor matplats för ca 6-8 personer. Stort fönster och en härlig fransk balkong.
Köksluckor och skåp i klassisk och stilren design från Kvänum. Kombinerad varmluft, ånga och microvågsugn samt vinkyl från Smeg. Induktionshäll med integrerad fläkt från Eico. Kyl och frys från Miele. Diskmaskin. Tvättmaskin från Smeg. Vacker bänkskiva i marmor.

Entré
Välkomnande och rymlig hall med avhängningsmöjlighet och stor klädkammare/garderob. Vackert klinkergolv i marmor.
badrum
Centralt i lägenheten, i anslutning till hallen, ligger ett fint helkaklat badrum med wc, dusch och handfat med kommod. Golvvärme.

Övrigt
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd på ca 10 kvm.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1908
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-05-19)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Havssvalget Nr 10
Byggnadsår	1908
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-8036
Om föreningen	Föreningen äger fastigheten Havssvalget 10 i Stockholms kommun, omfattande adressen Artillerigatan 26. Havssvalget 10 byggdes år 1929. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 17 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, barnvagnsrum, cykelställ och innergård.
Föreningens ekonomi	Vi höjde avgifterna med 20% den 1 januari 2024 och har inga kommande höjningar enligt mail styrelse 2024-08-05
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har sagt upp leverantören av TV som avslutas den 24e augusti 2024. Om medlemmen önskar TV så löses detta av lägenhetsinnehavare. Bredband från leverantör Ownit.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja med max två ägare
Renoveringar	2022 Radonmätning 2021 Målning utav samtliga trapphusfönster 2021 Energideklaration genomförd 2021 Byte utav passersystem 2019 OVK 2018 Renovering gårdsbjälklag 2018 Takomläggning 2018 Renovering balkonger och fasad mot gatan 2018 Relining spillvattenstammar Inga kommande renoveringar enligt mail styrelse 2024-08-05 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering råder i området