Alphyddevägen 63

KOMMANDE

Välkommen till Alphyddevägen 63, en pärla i hjärtat av Sickla! Denna smakfulla tvåa om 44 kvm erbjuder en harmonisk kombination av stil och funktionalitet, perfekt för såväl par som singlar. Lägenheten är belägen i ett lugnt och insynsskyddat läge med grönskande omgivningar precis utanför.

Bostaden imponerar med en smart …planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Det rymliga sovrummet är en lugn oas, medan vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge. Från vardagsrummet kliver du ut på den inglasade balkongen, en riktig höjdpunkt i bostaden. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen samtidigt som du blickar ut över den lummiga grönskan. Balkongen fungerar som ett extra rum, perfekt för avkoppling eller middagar i solnedgången. Du finner även utmärkta förvaringsmöjligheter via en rymlig klädkammare i anslutning till hallen. Det fullt utrustade köket har allt du behöver för din moderna vardag. Här bor du dessutom i en stabil förening med mycket god ekonomi och till fastigheten hör en lek- och grillplats, garage med tillgång till spolplatta för endast 600kr/mån samt en boulebana.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad som erbjuder ett harmoniskt och bekvämt boende med all tänkbar service du behöver i närheten av bostaden. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information och visning!

Område
Alphyddan är ett attraktivt bostadsområde i början av Nacka, precis vid Stockholms gräns, där stadens puls möter naturnära idyll. Här finns flera lekplatser, en fotbollsplan och en boulebana, vilket gör området perfekt för både barnfamiljer och de som vill vara aktiva. En kort promenad tar dig till Sickla Köpkvarter, ett köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och en biograf. Dessutom når du Nacka Naturreservat inom en kilometer, där det finns flera motionsspår och Sickla sjö med sandstrand och badbryggor. Även Hammarbybacken, som erbjuder aktiviteter året runt, ligger inom samma avstånd. Alphyddan har utmärkta kommunikationsmöjligheter dygnet runt. Bussarna går tätt under rusningstid och tar dig till Slussen på cirka 10 minuter. Flera busslinjer, som 413, 414, 422, 410 och 409, stannar vid Värmdövägen. Dessutom finns tvärbanan som går till Alvik och passerar Gullmarsplan på vägen, vilket tar ungefär 11 minuter. I området finns också ett stort utbud av service i Sickla Köpkvarter, inklusive matbutiker, modebutiker, gym, restauranger, caféer, systembolag, vårdcentral och apotek. Kulturcentret Dieselverkstaden erbjuder en rad aktiviteter, såsom klättring på Klätterverket, ett bibliotek och en biograf med fem salonger. Alphyddan kombinerar således storstadens bekvämligheter med närheten till naturen, vilket gör det till ett idealiskt område för både familjer och unga yrkesverksamma.

Läs mer

Rum 2 Boarea 44 kvm Månadsavgift 2 426 kr Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1964

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Alphyddevägen 63
Postadress	131 35 NACKA
Område	Sickla
Kommun	Nacka
Rum	2
Boarea	44 kvm
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1964

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1964
Uppvärmning	Fjärrvärme och markvärmepump (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2019-01-21)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Alphyddans ros
Byggnadsår	1964
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-1941
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Alphyddans Ros köpte fastigheten år 2001. Föreningen äger de två husen, nr 63 och nr 67, som ligger högst upp på Alphyddevägen i det populära området Alphyddan i Nacka. Det finns 126 lägenheter varav 5 är hyresrätter.
Gemensamma utrymmen	Till fastigheten hör en lek- och grillplats samt en boulebana.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde av giften med 5% den 2024-01-01 och avgiften kan komma att påverkas av kommande stambyte, inget som är beslutat idag enligt mail från styrelsen 2024-08-08.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband/TV om 195 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utfört underhåll: 2023 Nya fönster och balkongdörrar mot balkonger 2023 Installation av ledlampor i garage och gemensamma utrymmen 2022 Nya tvämaskiner och torktumlare 2021 Installation av 10 laddstolpar 2020 Renovering av tätskikt över garage 2017-2018 Installation av bergvärme 2017 Nya hissar 2009 Portar/Entréer 2007 Garagerenovering 2003 Badrumsrenovering Planerade underhåll: 2025 Byte av stammar, det kommer att finansieras av nya lån enligt mail från styrelsen 2024-08-08. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I garaget finns plats för 126 bilar, 10 laddplatser för el och hybridbilar. Samt 4 motorcykel platser. Garaget har två våningar och på den nedre våningen finns tillgång till biltvätt. Det finns även 11 parkeringsplatser utomhus. Alla medlemmar i BRF Alphyddans Ros är garanterade en garageplats inom 3 månader. Garaget byggdes på 60-talet och parkeringsplatserna anpassades i storlek till dåtidens bilar. Många av dagens bilar är stora vilket innebär att även om en boende erbjuds en plats i garaget så kan bilen vara för stor för att få plats och den boende blir då hänvisad till parkering på gatan. Garaget är för närvarande fullt och kölistan är lång för externa hyresgäster. Medlem i BRF Alphyddans Ros/hyresgäst i föreningen: Garageplats: 600:-/månad. Laddplats:* 850:-/månad. Uteplats: 320:-/månad. Tillägg för extraplats: 200:-/månad. MC 400:-/månad.