Lindholmens gård 11

- Anrik statarfastighet anno 1850
- Tomtavstyckning godkänd hos kommunen
- Tomtarea om hela 4557 kvm
- Välbevarad bostad med tillbyggnad från 2005
- Ostört, idylliskt och naturrikt beläget
- Roslagsbanan (Lindholmen) 3-10 min bort
- Närhet till Vallentuna C, skolor, golfbanor, service och dylikt

Drömmer du om ett idylliskt, naturnära och lantligt hem att …

Läs mer

Utgångspris

7 495 000 kr

Upplåtelseform Ägandeform Rum Varav sovrum Boarea Biarea Tomtarea Byggnadsår

1-familjs friliggande villa Friköpt 6 4 - 5 197 kvm 9 kvm 4557 kvm 1850 (tillbyggnad 2005)

Upplåtelseform	1-familjs friliggande villa
Adress	Lindholmens Gård 11
Postadress	186 94 Vallentuna
Område	Lindholmen
Kommun	Vallentuna
Ägandeform	Friköpt
Rum	6
Varav sovrum	4 - 5
Boarea	197 kvm
Biarea	9 kvm
Tomtarea	4557 kvm
Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggnadsår	1850 (tillbyggnad 2005)
Fastighetsbeteckning	Lindholmen 1:9
Utgångspris	7 495 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggnadsår	1850 (tillbyggnad 2005)
Fastighetsbeteckning	Lindholmen 1:9
Uppvärmning	Vattenburen värme med bergvärmepump
Ventilation	Självdrag
Fasad	Puts samt träpanel
Stomme	Trä
Fönster	2 & 3-glas isolerfönster
Tak	Sadeltak med lertegel
Grundläggning	Torpargrund samt betongplatta på mark
Renoveringar	Utförda renoveringar: (Tidigare ägare, fram till 2015-04) 2006 Borrat för bergvärme 2006 Bergvärmepump installerad 2005 Tillbyggnad av huset (kök och sällskapsrum) - köksinredning modell Heliante samt Gaia från Mobalpa Mästerkök AB 2005 Golvvärme installerat i kök och arbetsrum (fd köket) 2005 Kamin installerad i tillbyggnad 2005 Golvskiffer i brasil black och köksbänk av granit, polerad 2005 Ny trappa till övervåning 2005 Nytt kallförråd, tillbyggnad 2006 Altaner 2007 Den mindre altanen byggdes i samband med att SPA-badet installerades (Nuvarande säljares renoveringar 2015 - 2022) 2016 Ny diskmasking från Bosch installerades (extra tystgående) 2015 Ytrenoveringar (målat om och dylikt) 2015 Inköp av fristående frys 2016 Renovering av duschrum och tvättstuga (rördragning och avlopp i duschrum, ny kommod i badrum, ny toalett och kommod till toalett på nedervåning, ny tvättmaskin och torktumlare) 2015 Renovering och byte av fönster (Westcoast Windows) 2020 Inköp av ny integrerad kyl (lågenergi) 2021 Uppsättning av viltstängsel, ny grind och plattsättning av gång framför husentré 2021 Målning av vita träfasader utvändigt, målning av förstukvist, vissa stuprännor utbytta på bod och förstukvist 2022 Utbyte av samtliga radiatorer (Spa badet stängdes hösten 2022 på grund av de ökade elkostnader – det fungerade då men garanti för funktion nu kan inte ges)

Energideklaration

Status	Utfört (2015-01-30)
Primärenergital	42
Energiklass	C

Ekonomi

Pris

7 495 000 kr

Driftkostnader

El	22 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift	2 400 kr/år
Renhållning	2 200 kr/år
Försäkring	9 300 kr/år
Övrigt	5 800 kr/år
Summa	42 200 kr/år