Åkerbyvägen 276

SÅLD

- Stor och välplanerad trerummare
- Låg månadsavgift!
- Inglasad balkong i fritt läge
- Bredband och TV ingår i avgiften
- Låg belåningsgrad om endast 1 641 kr/kvm!
- Parkeringsplats garanteras varje hushåll
- Populär och välskött förening
- Fantastiska gemensamhetsutrymmen
- I anslutning till Täby Centrum med allt som önskas
- Närhet till natur och grönska

…

Slutpris

3 500 000 kr

Rum 3.5 Boarea 86 kvm Månadsavgift 4 295 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1964

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Åkerbyvägen 276
Postadress	187 38 Täby
Område	Täby Centrum
Kommun	Täby
Rum	3.5
Boarea	86 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1964
Slutpris	3 500 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1964
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-07)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Farmen i Täby
Byggnadsår	1964
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716000-0209
Om föreningen	BRF Farmen är en äkta bostadsrättförening som äger marken och ligger på Åkerbyvägen i Täby, strax norr om Täby Centrum. Föreningen består av 866 lägenheter fördelat på trevåningshus uppdelade på fem rymliga och lummiga gårdar. Samtliga balkonger har försetts med mycket användbara och eleganta inglasningar. I BRF Farmen finns lägenheter i många olika storlekar, från 1:or på 39,5 kvm till 6:or på 131,5 kvm. Lägenheterna är ljusa och välplanerade. Här bor människor i alla åldrar, vilket bidrar till den trevliga boendemiljön.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstugor (totalt 29 stycken) - Grovtvättstugor (totalt 2 stycken) - Föreningslokal - Gästlägenheter - Hobbylokal - Syateljé - Bokrum - Flertalet innergårdar - Utegym - Cykel- och barnvagnsrum - Cykeltvätt - Miljöhus - Grovsoprum
Föreningens ekonomi	I nuläget har föreningen inga planerade avgiftshöjningar, men kan komma att höja avgifterna om inflationen ökar. Enligt mail med styrelsen 19/6-2024
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Bredband levereras om 1000/1000 mbit/s från Ownit och ingår i månadsavgiften tillsammans med ett basutbud för TV från Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande med minst 10%
Renoveringar	Utförda renoveringar: Det har utförts relining av fastigheternas samtliga avloppssystem under åren 2014- 2016. Ett stambyte är därför inte aktuellt på en lång tid. Fönsterbyte av samtliga fönster i BRF Farmen färdigställdes 2018. Pågående renoveringar och planerade: I dagsläget så rustas gårdarna upp samt installation av gemensamhetsel. Planerade renovering är att byta ut alla portar och att installera solceller på taket. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I BRF Farmen har varje hushåll rätt till minst en parkeringsplats. Man har totalt 1 069 parkeringsplatser och av dessa parkeringsplatser är: 101 stycken kallgarage med motorvärmare. Kostnad 401,50 kr/mån. Motorvärmare ingår i avgiften. 281 stycken carportar med motorvärmare. Kostnad 220 kr/mån. Motorvärmare ingår i avgiften. 177 stycken parkeringar med laddmöjlighet. Kostnad 450 kr/mån. Sedan tillkommer 2,20 kr/kWh i förbrukningskostnad. 17 stycken motorcykelplatser. Kostnad 165 kr/mån. Resterande är vanliga parkeringsplatserna som har en kostnad om 110 kr/mån. Motorvärmare ingår inte till dessa men kan väljas till för 33 kr/mån. I övrigt finns en mängd gästparkeringar som är avgiftbelagda.

Ekonomi

Pris	3 500 000 kr
Månadsavgift	4 295 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband om 1000/1000 mbit/s samt ett basutbud för TV. Obligatorisk kostnad för balkongtillägg tillkommer om 230 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	121 963 kr