Ankdammsgatan 30
SÅLD
Välkommen till denna fantastiska 3-rummare högst upp i huset på eftertraktade Ankdammsgatan 30! Här kombineras ett modernt boende med smakfulla materialval, genomtänkt planlösning och ett optimalt läge i hjärtat av Solna. Denna bostad är perfekt för dig som söker ett hem med hög komfort och funktion i kombination …
Slutpris
3 950 000 kr
Rum
3
Boarea
76 kvm
Månadsavgift
4 810 kr
Våningsplan
6/7
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1959
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Ankdammsgatan 30 |
| Postadress | 171 43 SOLNA |
| Kommun | Solna |
| Rum | 3 |
| Boarea | 76 kvm |
| Våningsplan | 6/7 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1959 |
| Slutpris | 3 950 000 kr |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1959 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-07-09) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | Bostadsrättsföreningen Nyboda 10 |
| Byggnadsår | 1959 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769624-2606 |
| Om föreningen | Bostadsrättsföreningen Nyboda 10 är belägen på adresserna Ankdammsgatan 26-32 och Nybodagatan 2-4. Föreningen är en äkta förening med friköpt mark och bildades den 30 januari 2012. Tidigare fastighetsägare PP Pension ägde fastigheten 1966 - 2011. Husen ritades av Sture Frölén, byggdes 1959-1960 och består av två bostadshus med 8 respektive 7 våningar. Bostadshusen rymmer sammanlagt 147 lägenheter, varav för närvarande 12 hyreslägenheter. Hyreslägenheterna säljs i de fall hyresgästens bostadsbehov upphör. Därutöver hyr föreningen ut 9 lokaler som inrymmer tandläkarpraktik, kontor, musikstudio, dagverksamheter för vuxna och barn, madrassbutik och pizzerian NybodaInn |
| Gemensamma utrymmen | Det finns en tvättstuga i källaren i vardera hus. Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan har 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp och 1 elmangel. Det finns cykelrum i vardera bostadshus. |
| Föreningens ekonomi | Årsavgiften höjdes med 6% från 1/4 2024 och en mindre höjning av avgiften kommer troligen ske för 2025, antagligen 2% enligt mail från styrelsen 2024-12-30. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| TV/bredband | Till månadsavgiften tillkommer obligatorisk avgift för TV/bredband. Läs mer här: https://nyboda10.bostadsratterna.se/om-foreningen/tv-och-bredband |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta ägarandel 10 %. |
| Renoveringar | Genomförda underhållsåtgärder 2023 Godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2023 Byte av värme- och ventilationssystem (FTX) till Studio 32 och Stora Blå 2023 Tillskapat cykelrum på Nybodagatan för cykelpendlare 2023 Stamspolning av samtliga stammar 2022-2023 installation av elektoniskt passer- samt digitala boknings- och entrétavlor. 2022 Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan 2022 Byte av utgående markavloppsstammar Ankdammsgatan samt ny asfaltering vid entré till Stora Blå och tandläkarmottagningen 2021 Fastighetsbesiktning sam fastställande av 50-årig underhållsplan 2020 Byte av belysningsarmatur i garage 2019 Dräneringsarbete övre gaveln Ankdammsgatan 2017-2018 Renovering av fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan. 2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30. 2016 Renovering av tak Ankdammsgatan 32 2015 renoverades utemiljön med nya planteringar, utemöbler, gräsmattor och utebelysning. 2015 Byte av belysningsarmatur i trapphus och källarutrymmen 2014 Byte samtliga köksstammar. 2014 Målning entréer och trapphus 2014 Byte av termostater i element i samtliga lägenheter 2013 renoverades hissarna på Nybodagatan. 1993 byttes badrummens avloppsstammar i båda bostadshusen. Aktuella underhållsåtgärder Under hela 2024 pågår: Byte av samtliga lägenhetsfönster, byte av tak samt renovering av fasad och takterrasser inkl. pelare (Nybodagatan) Renovering med energiåtgärder av butiks- och restaurangfönster på Nybodagatan. Därutöver sker löpande underhåll enligt aktuell 50 årig underhållsplan med fokus på ventilationssystem där visst eftersatt underhåll kvarstår. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | På föreningens mark finns parkeringsplatser som i första hand hyrs ut till boende och lokalhyresgäster i Brf Nyboda 10. Det finns tre typer av parkeringsplatser: -52 st platser i varmgarage -9 st platser utomhus med uttag för motorvärmare -20 st platser utomhus utan eluttag. |
Ekonomi
| Pris | 3 950 000 kr |
| Månadsavgift | 4 810 kr Avgiften inkluderar värme, vatten och källar-eller vindsförråd. Tillkommer obligatorisk avgift för TV/bredband om 169 kr/mån. |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2023 |
