Armégatan 11A

- PERFEKT PLANERAD & TOPPRENOVERAD 2:A MED BALKONG HÖGT UPP I HUSET
- LÅG MÅNADSAVGIFT I EN A-KLASSAD FÖRENING MED SPA & TAKTERRASS
- PARKERINGSGARAGE MED LEDIGA PLATSER OCH HISS RAKT NER FRÅN BOSTADEN
- ATTRAKTIVT OMRÅDE MED KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER

Varmt välkommen till denna fräscha, perfekt planerade men främst rymliga 2:…a om 62 kvm belägen i populära The Lab. Belägen i trivsamt högt läge på vån 5 i huset, med minimal insyn. Här möts ni av en välplanerad bostad med optimal planlösning och rymlig balkong med trivsam vy över området. Tack vare flertalet fönsterpartier i fil och att lägenheten är genomgående så bjuds det på fint naturligt ljusflöde i bostaden. Stort och ljust vardagsrum fantastisk stor yta för soffgrupp samt tv-möblemang. Köket och vardagsrummet samspelar för att ge den perfekta sociala ytan. Fullutrustat kök med allt du kan tänkas behöva samt en stor matplats. Hall med avhängningsmöjligheter, helkaklat badrum med vackra marmoreringar samt egen tvätt utrustning, rymligt och ljust vardagsrum samt smakfullt kök med matplats för 6-8 personer. Här bor man i en BRF där gemensamhetsutrymmena verkligen blir en utsträckning utav bostaden då det bjuds på flera trevliga utrymmen.

Som boende i Brf Laboratoriet får man tillgång till de fantastiska gemensamma utrymmen som takterrass om ca 100kvm med grill, stor gemensam festlokal, relax med bubbelpool och bastu, innergård med soldäck, garage i dubbla plan med lediga platser idag, stort förråd i källaren med gallerbur, samt två tvättstugor. Dessutom finns ett modernt cykelrum med egen cykeltvätt och däckpump. Du tar hissen rakt ned i källaren och går vidare till önskat område!
Föreningen är en äkta förening från 2016 och äger marken! Föreningen har en utomordentligt god ekonomi med bra intäkter från garage och hyreslokaler med stabila hyresgäster. Föreningen har upphandlat gemensamt bredband, samt elavtal vilket medför en lägre användningskostnad.

Här bor du med närhet till två av Solnas mest populära restauranger vid porten, Nonni Sushi och Pixels och ett helt torg med spännande restauranger på frammarsch, samt prisbelönta Asplunds hotell och restaurang precis runt knuten. Över gatan har du en ICA butik, samt i området finns flera gym, caféer, frisörer och en massör. Populära skolor som engelska skolan ligger invid samt ett flertal för- och grundskolor finns i området.

Från bostaden är det ca 5 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. På ca 7 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 695 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

2 62 kvm 4 063 kr 5 Ja Ja 2016

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Armégatan 11A
Postadress	171 69 SOLNA
Område	Västra Skogen - Ingenting
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	62 kvm
Våningsplan	5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2016
Utgångspris	3 695 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2016
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-12-02)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Laboratoriet
Byggnadsår	2016
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769617-1037
Om föreningen	Föreningen upplåter 266 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler samt 213 garageplatser med hyresrätt. Byggnaden är uppförd 2016. Läs mer på föreningens hemsida: https://brflaboratoriet.bostadsratterna.se/
Gemensamma utrymmen	Tvättstugor, takterass, spa med bubbelpool, gemensamhetslokal samt cykelgarage med verkstad.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 där Fiber Bredband 1000/1000 debiteras utöver månadsavgiften. TV Grundutbud ingår och går att uppgradera via Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda underhåll: 2024 OVK Kommande underhåll: 2024 sommaren/hösten kommer stamspolning genomföras
Parkering	Det finns 209 garageplatser i föreningen som sköts av Parkando. Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappungångarna. Månadsavgiften är från 1080 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning. I skrivande stund är det inte någon kö för parkering i garaget enligt föreningens hemsida 2024-01-23. En poolbil som medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.

Ekonomi

Pris	3 695 000 kr
Månadsavgift	4 063 kr Det som ingår i medlemsavgiften är värme, kallvatten, ett förråd i källaren. Tele2 Fiber Bredband inklusive TV Grundutbud tillkommer obligatoriskt om 130 kr/mån. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning. Bostadsrättstillägg tecknas separat av den boende.
Indirekt nettoskuldsättning	768 846 kr