Armégatan 11B

- PERFEKT PLANERAD OCH STILRENT RENOVERAD 2:A HÖGT UPP I HUSET
- LÅG MÅNADSAVGIFT I EN A-KLASSAD FÖRENING MED SPA & TAKTERRASS
- PARKERINGSGARAGE MED LEDIGA PLATSER OCH HISS RAKT NER FRÅN BOSTADEN
- ATTRAKTIVT OMRÅDE MED KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER

Varmt välkommen till denna fräscha och perfekt planerade 2:a belägen …i populära The Lab. Belägen i trivsamt läge på vån 6 i huset, fantastiskt ljusinsläpp med minimal insyn och utsikt över huskropparna. Här möts ni av en välplanerad bostad med optimal planlösning och rymlig balkong med trivsam vy över området. Tack vare flertalet fönsterpartier i fil och det höga läget i huset bjuds det på fint naturligt ljusflöde i bostaden. Här får du ett fantastiskt renoverat och smakfullt kök med köksö i anslutning till det stora och ljusa vardagsrummet med utgång till balkong. Hall med avhängningsmöjligheter, helkaklat badrum med egen tvätt utrustning. Här bor man i en BRF där gemensamhetsutrymmena verkligen blir en utsträckning utav bostaden då det bjuds på flera trevliga utrymmen.

Föreningen är en äkta förening från 2016 och äger marken! Föreningen har en utomordentligt god ekonomi med bra intäkter från garage och hyreslokaler med stabila hyresgäster. Föreningen har upphandlat gemensamt bredband, samt elavtal vilket medför en lägre användningskostnad.
Som boende i Brf Laboratoriet får man tillgång till de fantastiska gemensamma utrymmen i fantastisk solterrass med stora ytor för tillställningar, middagar eller morgonkaffet, stor gemensam lokal, relax med spabad, fin gård med utegym och parkeringsgarage med lediga platser som finns att hyra i huset med hiss rakt ner. Föreningen även fått en ny poolbil som medlemmar kan hyra till förmånliga priser per timma, dygn eller helg. Utöver dessa lyxiga bekvämligheter finns även hiss, källarförråd, cykelförråd, tvättstugor och en trevlig innergård med lekyta och sittplatser. Att bo i föreningen innebär alltså att man har tillgång till allt detta och speciellt den gemensamma takterrassen med grillmöjligheter, relax-avdelning med spa och bastu samt garage!

Här bor du med närhet till två av Solnas mest populära restauranger belägna en port bort, Nonni sushi och Pixels och ett helt torg med spännande restauranger på frammarsch, samt prisbelönta Asplunds hotell och restaurang precis runt knuten. Över gatan har du en ICA butik, samt i området finns flera gym, caféer, frisörer och en massör. Populära skolor som engelska skolan ligger invid samt ett flertal för- och grundskolor finns i området.

Från bostaden är det ca 5 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. På ca 7 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse! Emillio@bergetsro.se & 070 020 22 26

Läs mer

Rum 2 Boarea 38 kvm Månadsavgift 2 264 kr Våningsplan 6 Hiss Ja Byggnadsår 2016

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Armégatan 11B
Postadress	171 69 SOLNA
Område	Västra Skogen - Ingenting
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	38 kvm
Våningsplan	6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2016

Bostaden är registrerad som 1 Rok men disponeras som 2 Rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2016
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-12-02)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Laboratoriet
Byggnadsår	2016
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769617-1037
Om föreningen	Föreningen upplåter 266 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler samt 213 garageplatser med hyresrätt. Byggnaden är uppförd 2016. Läs mer på föreningens hemsida: https://brflaboratoriet.bostadsratterna.se/
Gemensamma utrymmen	Tvättstugor, takterass, spa med bubbelpool, gemensamhetslokal samt cykelgarage med verkstad.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 där Fiber Bredband 1000/1000 debiteras utöver månadsavgiften. TV Grundutbud ingår och går att uppgradera via Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda underhåll: 2024 OVK Kommande underhåll: 2024 sommaren/hösten kommer stamspolning genomföras Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns 209 garageplatser i föreningen som sköts av Parkando. Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappungångarna. Månadsavgiften är från 1080 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning. I skrivande stund är det inte någon kö för parkering i garaget enligt föreningens hemsida 2024-01-23. En poolbil som medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.

Ekonomi

Månadsavgift

2 264 kr
Det som ingår i medlemsavgiften är värme, kallvatten, ett förråd i källaren. Tele2 Fiber Bredband inklusive TV Grundutbud tillkommer obligatoriskt om 130 kr.

Bostadsinformation

Energideklaration Armégatan

Årsredovisning 2021-2022

Stadgar

Energideklaration Trubadurvägen

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se