Atlasgatan 4

SÅLD

Område
I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Atlasområdet, även kallat lilla Paris, som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. …

Slutpris

5 500 000 kr

Rum 2 Boarea 50 kvm Månadsavgift 3 099 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Byggnadsår 1929

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Atlasgatan 4
Postadress	113 20 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	50 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Slutpris	5 500 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-04-10)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Loket 16 i Stockholm
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-4687
Om föreningen	Fastigheten Loket 16 byggdes 1928. Föreningen bildades 2000-11-09 och fick namnet Bostadsrättsföreningen Loket 16 i Stockholm. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Loket 16, Torsgatan 27 och Atlasgatan 4, inom Gustaf Vasa församling. Av föreningens 47 bostads-lägenheter, med en total yta om 2 710 kvm, är 46 upplåten med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen hyr även ut tre lokaler.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, innegård
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgiften med 10 % Februari 2023 och planerar inga flera höjningar enligt mail från styrelsen 2024-04-25.
TV/bredband	Föreningen har avtal med OWNIT där medlemmen har möjlighet att teckna 100/100-uppkoppling till ett pris av 199 kr/månad. Alla medlemmar har haft möjlighet att få bredbandsuttag installerat för att nyttja ovan tjänst, för de medlemmar som ej nyttjade detta finns möjlighet att själva kontakta vår leverantör och bekosta installationen. Det står även medlemmen fritt att välja andra tekniska lösningar för bredband (exempelvis ADSL, 3G, 4G etc.)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Boende måste själva äga minst 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Fasadrenovering Atlasgatan 2022 Stamspolning 2021 Åtgärdat fuktskada/vattenläcka 2021 Fasadrenovering Torsgatan 2021 Enstaka fönsterbyte 2020 Radonmätning 2020 Ny torktumlare + mangelduk till tvättstugan 2019 Amortering av lån 2019 Elöversyn hängrännor 2019 Enstaka fönsterbyte 2019 Klottersanering 2019 Rensning cykelförråd 2019 Fönsterrenovering Atlasgatan 2018 Vårstädning 2018 OVK 2018 Höststädning 2018 Installation av skydd mot råttor 2018 Installation av avgasare i undercentral 2017 Byte av slagdörrsautomatik Atlasgatan 2016 Byte av undercentral 2016 Obligatorisk modernisering av hiss på Torsgatan 2016 Fönsterrenovering på Torsgatan genomförd 2015 Uppdatering av värmeslingor (hängrännor och stuprör) 2015 Installation av nya brevlådor på Atlas- och Torsgatan. 2014 Inspektion av fasaden har skett som en del av fastighetens löpande underhåll. 2014 Stenläggningen på innegården har spolats av med högtryck, våra buskar har fått näring och blommor har planterats i krukorna. 2014 Installation av brandvarnare i gemensamhetsutrymmen 2013 Extraamortering lån om ca 0,4 MSEK 2013 Installation av bredband till lägenheter 2013 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) 2013 Kommande renoveringar: Efter semestrarna kommer värmesystemet att uppdateras, men för lägenhetsinnehavarna innebär det bara att radiatorvreden byts ut mot termostatventiler och att vissa lägenheter får sensorer som kommunicerar med undercentralen enligt mail från styrelsen 2024-04-25. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Vid sopskåpen på Atlasgatan finns möjlighet att ställa bilen tillfälligt för i- och urlastning. Parkering är dock ej tillåtet och felparkerade bilar bötfälls. Om du som boende upplever problem med felparkerade bilar på denna yta kan du kontakta parkeringsbolaget Q-Park vilket är gratis för föreningen.

Ekonomi

Pris	5 500 000 kr
Månadsavgift	3 099 kr I månadsavgiften ingår värme, bredband 450 Mb från Ownit (uppgraderbart till 1 000 Mb mot tillägg) och TV-utbud (och möjlig separat bredbandsuppkoppling) från ComHem/Tele2
Indirekt nettoskuldsättning	273 296 kr

Bostadsinformation

Stadgar (1)

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se