Björkbacksvägen 57

SEKELSKIFTE - BYGGÅR 1918 - BRF ÄGER MARKEN - LÅG BELÅNING - HÖRNLÄGE - STILRENT RENOVERAD

Välkomna till denna optimalt planerade sekel tvåa med hörnläge i en utav områdets vackraste fastigheter från år 1918 med flera anrika original detaljer.

Är du på jakt efter en välplanerad bostad i en stabil och lågt belånad förening? …Då är denna renoverade sekelskiftestvåa i populära Brf montören något för dig!

I en fastighet byggd under nationalromantiken, belägen på lummiga Björkbacksvägen, finner ni denna ljusa gavellägenhet med fräscha ytskikt, välbevarade originaldetaljer, högt i tak och renoverat kök. Stabil förening som både äger marken och har låg belåning om 4534kr per kvm.

Ljuset som strömmar in i det stora sällskapsrummet, den höga takhöjden, de ljusa färgvalen och trägolven ger direkt känslan av rymd och att detta är något alldeles extra. Anmärkningsvärt är också de i huvudsak genomgående trägolven, djupa fönsternisher, spröjsade fönster samt åtskilliga charmiga detaljer som sätter sin prägel på denna bostad. Här finns även möjlighet till att öppna upp planlösningen för en öppnare atmosfär mellan vardagsrum och kök.

När man stiger in i bostaden möts man av en ljus och inbjudande hall med god takhöjd, två garderober och plats för avhängning. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det stora och charmiga vardagsrummet med ljus från spröjsade fönster med nisch i olika väderstreck.

Sedan möts man utav ett renoverat och fullt utrustat kök med vackra färgval, goda arbetsytor, och praktiska förvaringsutrymmen. Här finns plats för matgrupp och med utsikt mot den grönskande innegården. Bostaden har även ett rogivande sovrum som rymmer dubbelsäng och nattduksbord, förvaring finns i originalgarderob. Badrummet är fräscht och helkaklat. Här finns dusch, toalett handfat och handdukshängare.

Brf montören är en skötsam och äldre förening som äger marken. Gemensamhetsutrymmen som tillhandahåll för de boende är tillgång till en grönskande innergård, tvättstugor (en tvättstuga i samma hus), bastu, bordtennislokal, cykel/barnvagnsrum. Föreningen äger utöver detta 9 parkeringsplatser.

Husen uppförde mellan 1918-1920 som arbetarbostäder för Ulvsunda industriområdet. Arkitekten heter Gustav Larsson och huset har flertalet tidstypiska drag i arkitekturen. Husets fasader är kulturmärkta och har kvar sin ursprungliga färg och karaktär med hörnkedjor och portomfattningar. Brf Montören bildades 1978 och består utav 74 bostadsrättslägenheter och föreningen äger marken.

Bra kommunikationer med tvärbana inom gångavstånd som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller mot Alvik och Sicka Udde åt andra hållet. Även busshållplats finns inom kort promenadavstånd ifrån Björkbacksvägen som tar er mot Solna, Sundbyberg eller Brommaplan. Bra utbud av närservice; Lunchrestaurang, kläd och inredningsbutiker samt mataffär; Vid Brommablocks, samt city gross några minuter från bostaden.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 695 000 kr

Rum 2 Boarea 49.5 kvm Månadsavgift 3 981 kr Våningsplan 2/3 Hiss Nej Byggnadsår 1918

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Björkbacksvägen 57
Postadress	168 69 BROMMA
Område	Bromma - Johannesfred
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	49.5 kvm
Våningsplan	2/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1918
Utgångspris	2 695 000 kr

HALL
Bostadens naturliga knytpunkt. Här finns gott om Ljusinsläpp från olika håll, mycket bra förvaring i form av en större garderob samt en mindre, plats för avhängning och målade väggar.

KÖK
Med detta stilrena och renoverade kök finns mycket att uppskatta, bland annat de stora bänkskivorna i ek som bjuder på goda arbetsytor. Här finns många skåp med utmärkta förvaringsmöjligheter och utrustning i form av induktionshäll, ugn, handfat, köksfläkt och diskmaskin. Köket har även plats för en matgrupp, där man kan blicka ut mot grönskan.

SOVRUM
Ett stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang. Här finns även en klädkammare med hyllplan.

VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta. Vardagsrummet erbjuder en härlig rymd tack vare den höga takhöjden och ljusinsläppet från två stora spröjsade fönster med bevarade original detaljer. Här finns även generösa sällskapsytor och lummig utsikt mot gård.

BADRUM
Ett fräscht och helkaklat badrum med stort handfat med kommod, toalett, dusch, handdukshängare. Här finns även ett vädringsfönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.

FÖRENINGENS HUS
Tidstypisk 20-tals fastighet. Husen uppfördes mellan 1918 och 1920 som arbetarbostäder för Ulvsunda industriområdet. Arkitekten heter Gustav Larsson och husen har många tidstypiska drag i arkitekturen. Brf Montören bildades 1978 och består ut av 7 4 st bostadsrättslägenheter. Föreningen klassas som en äkta Brf.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1918
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-04-11)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Montören i Stockholm
Byggnadsår	1918
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716416-4589
Om föreningen	Brf Montören bildades 1978 och består av 74 bostadsrättslägenheter.
Gemensamma utrymmen	Tvättstugor 3 st, bastu 2 st, bordtennislokal, cykelrum samt barnvagnsrum.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgiften med 7% 1/1 2025 och har inga beslut för ytterligare höjning under året enligt styrelsen 2025-03-06.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Fastigheterna är fiber-anslutna till Bredbandsbolagets nät med maximal hastighet om 1 Gbit/s. Nätverksuttag (RJ45) finns placerat i hallen i varje lägenhet. Utöver Bredbandsgoladet är även fastigheterna anslutna till Com Hem som också levererar bredband fast då via sitt Kabeltv-nät. Kabel-TV Levereas av Com Hem där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägande.
Renoveringar	Mellan åren 1978-1980, gjordes genomgripande renoveringar och modernisering av husen. De tidigare 164 st små lägenheterna slogs ihop till sammanlagt 74 st större lägenheter. 1979 Stambyte kök och badrum 2002 Installation av fjärrvärme 2013 Fönsterrenovering 2014 Dränering 2015-2016 Fönsterrenovering 2018 Takomläggning på sex av föreningens sju hus. Kommande renoveringar: Renovering av en del fönster under våren/sommaren 2025 enligt styrelsen 2025-03-06. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 9 st parkeringsplatser för uthyrning till medlemmarna. Det är lång kö.

Ekonomi

Pris	2 695 000 kr
Månadsavgift	3 981 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	234 647 kr

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se