Brahegatan 58

Välkommen till denna välplanerade och stilfulla 2,5a i hjärtat av Östermalm! Här möts du av fönster i två väderstreck, generös takhöjd, vacker fiskbensparkett som både är ny slipad och oljad, charmig eldstad samt vackra detaljer från byggåret. Detta hem är smakfullt renoverat med fina och omsorgsfullt valda materialval. …Vardagsrummet är hemmets hjärta, med en vacker eldstad blir denna plats bostadens naturliga samlingspunkt, perfekt för mysiga kvällar. Här finner du ett fantastiskt ljusinsläpp från vardagsrummets höga fönster och yta för rymlig soffa och matplats för trevliga middagar med nära och kära. Inbjudande sovrum med härligt ljusinsläpp och utgång till lägenhetens ljuvliga balkong, fina platsbyggda garderober som gör sovrummet både praktiskt och estetiskt tilltalande. Mellan vardagsrum och sovrum hittar du kontoret, utmärkt för dig som trivs att arbeta hemma i en rofylld miljö.
Stilrent kök med ekparkett. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt dekorativa hyllor som ger en extra charm. Badrummet är ljust och helkaklat, utrustat med badkar, spotlights och ett större spegelskåp för att optimera din förvaring.
Rymligt hall med ekparkett, generöst med garderober och vacker platsbyggd hallförvaring som matchar byggåret.

Ett hem att längta till - Välkommen på visning!

Område
Brahegatan, belägen i hjärtat av ett av Stockholms mest eftertraktade och prestigefyllda områden, erbjuder en elegant kombination av historisk charm och modern livsstil. Här möts du av imponerande fastigheter med vackra fasader, omgärdade av grönskande alléer och närheten till några av huvudstadens mest ikoniska landmärken som Djurgården och Humlegården. Gatan är perfekt för den som söker ett exklusivt boende med närhet till både lugna promenadstråk och ett rikt utbud av restauranger, boutiquer och kulturupplevelser.

För den som värdesätter ett aktivt socialt liv finns Östermalmstorg och Stureplan bara en kort promenad bort, där det pulserande stadslivet möter exklusiv shopping och nöjen. Samtidigt erbjuder närliggande gröna oaser som Tessinparken och Ladugårdsgärdet möjligheter till avkoppling och rekreation. Med sin strategiska placering och sofistikerade atmosfär är Sturegatan den perfekta adressen för dig som vill bo i Stockholms mest exklusiva kvarter, där tidlös elegans möter det bästa av stadens utbud.

Läs mer

Utgångspris

6 695 000 kr

Rum 2.5 Boarea 55 kvm Månadsavgift 3 930 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1887

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Brahegatan 58
Postadress	114 37 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2.5
Boarea	55 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1887
Utgångspris	6 695 000 kr

2 ROK enligt lägenhetsförteckning, disponeras idag som 2,5 ROK.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1887
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-02-25)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN RENEN 23
Byggnadsår	1887
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-0620
Om föreningen	Brf Renen 23 är en äkta förening som består av 19 st lägenheter samt 1 hyresrätt. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen	Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga, soprum, cykelrum och snickarrum. Trevlig gård med planteringar och sittgrupp.
Föreningens ekonomi	Föreningen har senaste 2åren höjt avgiften med 12% samt 25% för att möta de ökade löpande kostnaderna, inga planerade avgiftshöjningar för 2025 enligt styrelsen 2025-03-21. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 8 744 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 8 252 kr Summa kassa och bank: 562 399 kr Summa långfristiga skulder: 0 kr Summa kortfristiga skulder: 8 256 545 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	TV samt bredband via Telenor
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Tillåter delat ägande 90/10.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2005: Byggnation av balkonger 2007: Byte av elstigare 2008: Renovering av tvättstuga 2010: Partiellt stambyte 2011: Ommålning av tak 2013: Stambyte köksstam 2014: Fönster målades och tätades 2015: Tätning innergård o stuprör genomförd och godkänd radonmätning och OVK 2016: Byte av badrumsstam ,ny undercentral, ny tryckstegringspump 2018: Hissrenovering 2019: Ny Miele professionell Tvättmaskin, isolering kattvindar 2020: Återvinning lgh nr14 genom Hovrättsdom 2021: Installation av porttelefon , försäljning av hyreslägenhet amortering 2,5 miljoner av lån 2022: Terrass och fasadrenovering, stamspolning stam 4, Miele tvättmaskin och tumlare 2023: Godkänd OVK Under år 2024: Stamspolning samtliga 4 avloppsstammar Kommande renoveringar: Inom 0-5år: Stamrenovering STAM 4 uppskattningsvis, hiss samt fönster innergård. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering råder i området

Ekonomi

Pris	6 695 000 kr
Månadsavgift	3 930 kr Ink bredband, vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 234kr/mån för kabel-TV.
Indirekt nettoskuldsättning	448 094 kr