Charlottenburgsvägen 34

- SEKELSKIFTE - BYGGÅR 1910 - HÖGT I TAK - LUGNT LÄGE - EGEN INGÅNG

På populär adress i idylliska Råsunda välkomnas ni till denna mycket välplanerade och rymliga sekeltvåa med högt i tak och fantastiskt hörn läge. Bostaden är belägen i en ståtlig fastighet från 1910 som andas charm och historia. På lugn
Läs mer
Utgångspris
4 195 000 kr
Rum 2 Boarea 73 kvm Månadsavgift 6 148 kr Våningsplan 1 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1910
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Charlottenburgsvägen 34
Postadress 169 53 SOLNA
Område Råsunda
Kommun Solna
Rum 2
Boarea 73 kvm
Våningsplan 1
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1910
Utgångspris 4 195 000 kr
ALTAN
Fantastisk upphöjd och rymlig terrass i ostört läge utan större insyn. Här möts ni av trevlig omgivning och fin utsikt mot grönska. Här finns plats för både solsängar, kompletta utomhusmöbler, blomsterarrangemang, egen grill med mer! En unik tillgång utöver den fina lägenheten som gör denna bostad till något alldeles extra!

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust, rymligt och ligger i en öppen och social planlösning mot köket. Stora fönsterpartier ut mot lugn & grönskande innergård samt en genomgående planlösning ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande bord, media-möbel samt övrigt möblemang. Ett välbehållet parkettgolv kombinerat med ljusa ytskikt ger en hemtrevlig känsla. I anslutning till vardagsrummet nås även den härliga terrassen, som med sitt fina läge erbjuder trevliga stunder och avkoppling.

KÖK
Det praktiska & hemtrevliga köket är stort och rymligt och bjuder in till trevliga middagar med sin öppna och sociala planlösning mot vardagsrumsdelen. De stora fönsterpartierna vid vardagsrummet ger ett fint ljusinsläpp och här placeras enkelt ett matbord med plats för 6-10 personer med utsikt ut över omgivningarna. Stilren interiör med maskinell utrustning bestående av spishäll med ugn, fläkt, stor kyl och frys, inbyggd mikro samt diskmaskin. Tack vare den generösa takhöjden finns förvaring hela vägen upp. Bra med över- samt underskåp för förvaring, samt goda arbetsytor. Ett trivsamt kök där man gärna lagar mat och umgås med vänner över en god middag.

SOVRUM
Stort sovrum med ljusinsläpp via två stycken stora fönsterpartier med tillhörande vackra detaljer. Gott om utrymme finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter ges genom bakom stilfulla gardiner. Vackert grönmålade väggar och golvet pryds av en snygg ekparkett.

BADRUM
Fräscht & modernt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, duschhörna samt spotlights i tak.

HALL
Välkomnande & ljus hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Goda förvaringsmöjligheter ges genom praktiska garderober. Här finns god yta för större skrivbord om så önskas. Hallen öppnar upp mot resten av lägenheten. Välkommen!

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1910
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2019-12-30)
Energiklass G

Föreningen

Namn BRF Charken
Byggnadsår 1910
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769615-7119
Om föreningen BRF Charken är en äkta bostadsrättsförening i Solna med 9 bostäder. Föreningen äger fastigheten Framnäs 19 vilken består av 602 kvm boyta. Fastigheten är uppförd 1910. Under 2007 genomfördes en total ombyggnation och renovering av fastigheten i samband med att denna ombildades till bostadsrättsförening. Föreningens samtliga 9 bostäder är upplåtna som bostadsrätter. BRF Charken är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen Förråd i källaren, ett per lägenhet. Gemensamma förvaringsutrymmen i källaren, cykelförråd, barnvagnsförråd på gården. SPA/relaxavdelning med bastu och dusch/ombyte i källaren.
Föreningens ekonomi Inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget enligt mail styrelse 2024-08-13
Äkta förening Ja
TV/bredband Alla har egna elavtal, alla har egna avtal för internet, telefoni och TV. Fiber finns indraget i lägenheten.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Genomförda:
Stambyte 2007
OVK 2017
Energideklaration 2019
Stamspolning 2019
Byte av cirkulationspump i värmecentralen 2020
Ommålning av yttertaket, upprustning av verandorna 2021
Installation av fiber 2021
Dränering av husgrunden, nedgrävning av dagvatten till stenkista samtenergieffektivisering 2022
Dränering 2023
OVK och åtgärder 2024

Inga kommande renoveringar enligt mail styrelse 2024-08-13
Parkering Föreningen disponerar 6 parkeringsplatser i anknytning till fastigheten som i dagsläget är fullt men ingen kö.

Ekonomi

Pris 4 195 000 kr
Månadsavgift 6 148 kr
Värme, vatten och förråd.
Indirekt nettoskuldsättning 782 418 kr
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se