Dalagatan 102

- PERFEKT PLANERAD MINI-TVÅA MED STOR INGLASAD BALKONG
- NYPRODUCERAD BOSTAD MED EXKLUSIVA MATERIALVAL
- STABIL BOSTADSRÄTTSFÖRENING MED EN STOR TAKTERRASS

Välkommen hem till denna välplanerade mini-tvåa med en helt underbar och stor inglasad balkong! Denna bostad har en öppen och ljus planlösning som skapar en inbjudande atmosfär. Med den …stora inglasad balkongen får du en extra yta att njuta av året runt.

Bostaden är genomtänkt och väldisponerad, vilket ger generösa och möblerbara ytor. De stora fönstren och glasdörrarna till balkongen släpper in ett rikligt ljus och bidrar till en luftig känsla. Ekparketten sträcker sig genom hela lägenheten och harmoniserar med de ljusgrå väggarna, vilket gör det enkelt att sätta sin personliga prägel. Köket, designat av Vedum, är både funktionellt och stilrent med integrerad och elegant inbyggd utrustning, samt en arbetsbänk och stänkskydd i melerad sten. Den öppna planlösningen ger gott om plats för både soffgrupp och matplats, perfekt för sociala tillställningar. Lägenheten har också ett rymligt och avskilt sovrum med en stor garderobsvägg. Det fräscha badrummet är klätt i kakel och klinker med naturstensmotiv och erbjuder kombimaskin, wc, dusch, kommod, generös förvaring, en rund spegel med belysning samt golvvärme!

Välkommen till Brf Legera i Hagastaden, där klassisk arkitektur smälter samman med modern design i byggnader som harmonierar med Hagastadens karaktär. Här erbjuds stilfulla bostäder med smarta planlösningar, exklusiva material och detaljer av högsta kvalitet.

Dalagatan välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel som fortsätter växa där Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning tillfastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2028 och uppgång kommer att finnas ca 200m från bostaden. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Bara att flytta in och trivas – varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 495 000 kr

Rum 2 Boarea 34 kvm Månadsavgift 3 086 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2022

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Dalagatan 102
Postadress	113 67 STOCKHOLM
Område	Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	34 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2022
Utgångspris	3 495 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2022
Uppvärmning	Fjärrvärme och el (direktverkande)

Energideklaration

Status	Utfört (2023-06-30)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	Brf Legera
Byggnadsår	2022
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769639-1023
Om föreningen	Fastigheten Organellen 1 byggdes 2022 och har 98 lägenheter samt 3 lokaler, bostadsrättsföreningen heter Legera.
Gemensamma utrymmen	Gemensamma utrymmen inkluderar takterrass, innergård, miljörum för källsortering samt barnvagns och cykel förråd.
Föreningens ekonomi	Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2024 och höjdes då med 22%. I dagsläget finns inga planer att höja avgiften ytterligare enligt styrelse 2024-10-16.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Fiber är indraget, via Ownit.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, det finns inget tal för andelsfördelning. Andel ska innehas av makar, registrerade partner eller sambor på vilka sambolagen tillämpas.
Renoveringar	Eftersom fastigheten är nyproducerad har inga ytterligare underhåll gjorts och det finns heller inga kommande renoveringar enligt styrelse 18/6-24. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	67 parkeringsplatser finns, i dagsläget finns det lediga platser. Priset varierar beroende på storlek av garageplatsen.

Ekonomi

Pris	3 495 000 kr
Månadsavgift	3 086 kr Ink värme och kallvatten. Varje lgh betalar för förbrukning av hushållsel samt varmvatten, bredbandsavtal finns och betalas av lägenhetsinnehavaren, i avtalet ingår kabeltv. Varje lägenhet har även tillhörande källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	796 560 kr