Dalagatan 74B, 1,5tr

KOMMANDE

Välkommen till denna exklusiva tvåa om 65 kvm på Dalagatan 74B i hjärtat av Vasastan, där modern lyx möter tidlös sekelskiftescharm. Lägenheten präglas av ca 3,15 meter i takhöjd och vackra originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter och ett välbevarat originalgolv. De sju stora fönstren släpper in rikligt med morgon- …

Läs mer

Rum 2 Boarea 65 kvm Månadsavgift 3 279 kr Våningsplan 1.5 Hiss Nej Byggnadsår 1905

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Dalagatan 74B, 1,5tr
Postadress	113 24 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	65 kvm
Våningsplan	1.5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1905

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1905
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-05)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Dalagatan 74
Byggnadsår	1905
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716419-6524
Om föreningen	Brf Dalagatan 74 är en äkta förening som bildades år 2000 och består av 29 lägenheter i gatu- och gårdshus. Huset stod klart år 1905 och marken ägs av föreningen.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykelförråd och platser för barnvagn.
Föreningens ekonomi	Avgiften kommer höjas 2024-12-01 till 3443kr/mån. Utöver den justeringen finns inga planer för att höja avgiften i närtid, men några garantier för att justeringar inte kommer ske framöver kan inte ges enligt styrelsen 2024-11-12. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 3 732 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 3 664 kr Summa kassa och bank: 436 kr Summa långfristiga skulder: 0 kr Summa kortfristiga skulder: 6 610 kr
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Kabel-TV via ComHem som är leverantören. Kostnaden för Basutbudet ingår i avgiften. Fiber anslutning via Telenor i alla lägenheter, hastighet 250 Mbit/s - 250 Mbit/s. Som medlem ska man själv kontakta Telenor för att anropa tjänsten enligt föreningens gruppanslutning. Därefter skickar Telenor en ny router utan kostnad. Det finns ett obligatoriskt tillägg på 195 kr som betalas med månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minst 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 Brandskyddskontroll och sotning av eldstäder och rökkanaler 2023 Renovering av trapphuset 2023 Installation av säkerhetsdörrar bekostat av medlemmarna 2022 Högtrycksspolning och kontroll av stammarna 2021 Byte av takfläktarna som styr den mekaniska frånluftsventilationen 2021 Partiellt stambyte i källaren 2020 Målning av taket på båda huskroppar 2020 Högtrycksspolning och kontroll av stammarna 2020 Energideklaration 2020 Sotning av eldstäder och rökkanaler 2020 Radonmätning 2019 Renovering av tvättstugan och nya maskiner installerades 2019 OVK 2019 Dörrautomatik 2018 Fönsterrenovering 2017 Renovering av portar 2017 Dränering av gård 2013 Stamspolning 2013 Vindsutrymmet såldes till två medlemmar 2013-2014 Fasadrenovering 2010-2011 Fönstren målades/renoverades Stammarna byttes på 1970-talet. Man har även utfört partiella stambyten i samband med renoveringar av badrum och kök. Kommande renoveringar: Planerat underhåll 2024: Renovering av fjärrvärmecentralen Partiellt stambyte i källaren Uppfräschning av gården Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering råder i området.

Ekonomi

Månadsavgift

3 279 kr
Värme, vatten, kabel-TV (Basutbud). Det finns ett obligatoriskt tillägg på 195 kr för bredband som betalas med månadsavgiften. From 2024-12-01 är avgiften 3443kr/mån.