Danderydsgatan 30, 0,5tr

SÅLD

Varmt välkommen till en vacker 2a i en representativ fastighet anno 1903. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd om ca 3,2m, stora fönster, trägolv samt en magisk kakelugn skapar en hemtrevlig och varm känsla. Attributen från det tidiga byggåret genomsyrar bostaden längs varje kvadratmeter där charmen …

Slutpris

4 650 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Hiss Byggnadsår

2 42 kvm 1 810 kr Ja 1903

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Danderydsgatan 30, 0,5tr
Postadress	114 26 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	42 kvm
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1903
Slutpris	4 650 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1903
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-07-16)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Vakteln 4-5
Byggnadsår	1903
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769629-0639
Om föreningen	Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna bebyggdes 1903 och består av 2 flerbostadshus. Fastigheternas värdeår är 1955. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 236 m2, varav 4 857 m2 utgör boyta och 379 m2 utgör lokalyta.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga och innergård
Föreningens ekonomi	Föreningen kommer att höja avgiften med 10% från och med 2024-03-01. Intäkter Föreningen har bra intjäning från de två hyresgäster som brukar föreningens lokaler. Lokalerna inbringar ca. 1,4 MSEK/år. Med de sex nya vindslägenheterna så har föreningen fått nya medlemmar och därmed ökade intäkter från medlemsavgifterna under 2023 jämfört med 2022. Dolda tillgångar Föreningen har två hyresrätter om 114 resp. 140 kvm. Vid en försäljning av båda lägenheterna till ett uppskattat pris av 100'/kvm ger det föreningen 25,4 MSEK i tillskott. De hyresrätter som sålts tidigare har sålts för betydligt högre pris än 100' sek/kvm. När en försäljning kan ske är inte upp till föreningen men så fort en lägenhet blir tillgängliga så kommer den läggas upp till försäljning.
TV/bredband	TV via Tele2 och Bredband via Ownit.
Tillåts juridisk person	Nej
Renoveringar	Utfört underhåll 2022 Omläggning av tak 2022 Renovering trapphus 2018 Fönsterrenovering (byte av dåligt trä samt ommålning) 2018 Byte torkskåp 2017 Renoverade rökkanaler 2015-2017 Partiella stambyten vid vissa renoveringar av lägenheter 2016 Byte av hiss 2014 Byte av torktumlare i tvättstuga 2010 Undercentral fjärrvärme, cirkulationspumpar, reglering mm. 2005 Tvättstuga våtrum samt tvättmaskiner 1984 Stambyte gathus 30 samt 30A 1987 ca stambyte gårdshus 28B 1984 Fasad och puts på innergård 1975 Stambyte i gårdshus 28A 1975 Stambyte gathus 28 1975 Fasad och puts på gatufastigheten Planerat underhåll för 2023 Utbyte av Elservis Ny tak- och väggbelysning i samtliga trapphus Installation av ny entreport Installation av kodsystem med ta läsare För mer info se underhållsplan. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.