Drottninggatan 102B, Gårdshus

SÅLD
TAKTERRASS I SÖDERLÄGE - HÖGT I TAK - LÅG BELÅNING - STILRENT RENOVERAD - MILSVID UTSIKT

Enastående vindsvåning med privat tak terrass i söderläge och fantastisk utsikt över Stockholm.

Välkommen till denna unika vindsvåning på två våningsplan, belägen högst upp i en sekelskiftesbyggnad anno 1887. Här möts modern komfort och historisk charm med
Slutpris
9 950 000 kr
Rum 3 Boarea 83 kvm Biarea 3 kvm Månadsavgift 4 774 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1887
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Drottninggatan 102B, Gårdshus
Postadress 111 60 STOCKHOLM
Område Norrmalm/Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 3
Boarea 83 kvm
Biarea 3 kvm
Våningsplan 3/3
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1887
Slutpris 9 950 000 kr
Entré
Entréhall med Yale doorman. Stor hall med vackert sekelskiftesfönster. Spotlights i taket. Skohylla bakom spegel. Entréplanet har 3,5 meter i takhöjd. Hela lägenheten har ett väldigt lugn tack vare tyst läge mot innergårdar.

Matsal
Matsal med härligt naturligt ljus och ljusinstallation i taket med smart belysning från LIFX, spotlights och downlight valbart i olika färger. Smarta strömbrytare och eluttag från Italienska Bticino i hela lägenheten.

Sovrum
Sovrum med mäktiga takstuckaturer och fönster mot gård. Mycket exklusiv skjutdörrsgarderob från Italienska Poliform med inbyggd belysning, lådor och klädhängning. Sovrummet har skjutdörr i glas mot inre hallen.

Kök
Modernt, påkostat kök med stor köksö. Takhöjden är enastående och det stora fönstret ger ljus. Gashäll med takhängd fläkt. Inbyggnadsmicro och inbyggnads-ång-ugn från AEG (2009). Integrerad diskmaskin från Miele (2016). Motordriven öppning av skåp över kyl/ frys. Exklusiv Samsung family hub kyl/frys från 2017 med dubbla dörrar till stort utrymme i kylen. 2 frysar nere varav den ena är valbar kyl/ frys/vinkyl. Smarta funktioner med inbyggd touchscreen som bland annat kan visa innehållet i kylen via app men bl.a. även visa tv- och webbrowser.

Inre hall och Badrum
Inre hall med badrum samt trappa till övre plan. Stilrent renoverat badrum med påkostade materialval. Helkaklat med stora klinkerplattor i sand/beige kulör med rymlig takdusch samt inbyggd sittyta. Vackert mått anpassat tvättställ i sten med dubbla kranar, bred kommod samt brett spegelskåp med gott om förvaring. Tvättmaskin samt torkmaskin, golvvärme samt en påkostad "Japansk" WC-stol med diverse funktioner som tvätt och torkfunktion.

Övre plan
Den stora vindsdelen har som högst 4,5 meter i takhöjd och synliga takbjälkar med smart belysning med valfria färger (LIFX) som styrs med brytare, rösten eller app. Glasräcke mot trappan och eldningsbar öppen spis vid murstocken. Vindsplanet används idag som 1 stort rum men kan lätt omdisponeras till 2 rum. Här finns en även utgång till trapphuset via vinden. Från lägenheten finns också en liten oisolerad vindsförvaring för t.ex. terrassmöbler.

Terrass
Stor takterrass om ca 5,5 kvm med glasräcke och komposittrall. I horisonten reser sig bland andra pampiga Kungstornen från 1924 och Hötorgsskraporna. Terrassen ligger tyst & lugnt belägen i söderläge. Motordriven markis finns.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1887
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2023-06-13)
Energiklass E

Föreningen

Namn Brf Kurland 4
Byggnadsår 1887
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 716409-9173
Gemensamma utrymmen Till föreningen hör en gemensam tvättstuga samt trevlig innergård med utemöbler. På innergården finns också ett cykelställ.
Föreningens ekonomi Avgiftshöjning med 10% från och med 1/12-24.
Äkta förening Ja
Äger marken Ja
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja.
Renoveringar Utförda renoveringar:
2023 - spolades stammarna
2023 - maskinparken i tvättstugan uppdaterades.
2022 - Fönsterbyte
2017 - Renovering av tvättstuga
2015 - Lagning av gården
2013 - Balkonger byggdes
2012 - Innergården
2002 - 2003 - Tak och trapphus
2001 - Fönster
1995 - Fasadrenovering
1994 - 1995 Stammar och el
Stammar har spolats och besiktats.

Föreningen kommer att renovera trapphuset inom kort.
Parkering Föreningen har inga parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris 9 950 000 kr
Månadsavgift 4 774 kr
Ink. värme och vatten.
Indirekt nettoskuldsättning 70 021 kr

Driftkostnader

El 7 944 kr/år
Övrigt 4 452 kr/år
Summa 12 396 kr/år
Övrigt avser Gas.
Personer i hushållet 2
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se