Epistelvägen 1B

KOMMANDE

- PERFEKT TREA HÖGT UPP MED STOR INGLASAD BALKONG & FRI UTSIKT
- LÅG MÅNADSAVGIFT I EN STABIL FÖRENING MED SPA & TAKTERRASS
- PARKERINGSGARAGE MED LEDIGA PLATSER OCH HISS RAKT NER FRÅN BOSTADEN
- ATTRAKTIVT OMRÅDE MED KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER

Varmt välkommen till denna perfekta 3:a belägen i populära The Lab. Belägen …högt upp i huset, belägen över samtliga hus i föreningen, fritt från insyn. Här möts ni av en välplanerad lägenhet med optimal planlösning och med fri utsikt över hela Stockholm från balkongen och hela hela Solna åt andra hållet. Tack vare flertalet fönsterpartier i fil så bjuds det på fint naturligt ljusflöde i bostaden. Stort och ljust vardagsrum med utsikt åt flera håll. Hall med avhängningsmöjligheter, helkaklat badrum med egen tvättutrustning, rymligt och ljust vardagsrum samt smakfullt kök med matplats för 6-8 personer.

Som boende i Brf Laboratoriet får man tillgång till de fantastiska gemensamma utrymmen inklusive fantastisk solterrass med stora ytor för tillställningar, middagar eller morgonkaffet, stor gemensam lokal, relax med spabad, fin gård med utegym, parkeringsgarage med lediga platser som finns att hyra i huset med hiss rakt ner – i garaget finns även föreningens egen Tesla (!) tillgänglig att nyttjas för de boende. Utöver dessa lyxiga bekvämligheter finns även hiss, källarförråd, cykelförråd, tvättstugor och en trevlig innergård med lekyta och sittplatser. Att bo i föreningen innebär alltså att man har tillgång till allt detta och speciellt den gemensamma takterrassen med grillmöjligheter, relax-avdelning med spa och bastu samt garage!

Expansivt & underbart läge med fantastiska restauranger ett stenkast bort och även matbutiken ICA hittas här. I Närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan och åt andra hållet nås Solna C med all närservice på på under 10 minuter. Från bostaden är det ca 5 min promenad till T-bana Västra Skogen (trafikeras av två linjer) som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Utmärkta cykelvägar tar dig till City och Vasastan på ca 15 minuter, för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a. linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska).

Kontakta mäklare för mer information! Emillio@bergetsro.se & 070 020 22 26

Läs mer

Rum 3 Boarea 82 kvm Månadsavgift 4 886 kr Våningsplan 9 Hiss Ja Balkong Ja

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Epistelvägen 1B
Postadress	171 69 SOLNA
Område	Västra Skogen - Ingenting
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	82 kvm
Våningsplan	9
Hiss	Ja
Balkong	Ja

Byggnadsinformation

Energideklaration

Status

Inte utfört

Föreningen

Namn	BRF Laboratoriet
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769617-1037
Om föreningen	Föreningen upplåter 266 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler samt 213 garageplatser med hyresrätt. Byggnaden är uppförd 2016. Läs mer på föreningens hemsida: https://brflaboratoriet.bostadsratterna.se/
Gemensamma utrymmen	Tvättstugor, takterass, spa med bubbelpool, gemensamhetslokal samt cykelgarage med verkstad.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 där Fiber Bredband 1000/1000 debiteras utöver månadsavgiften. TV Grundutbud ingår och går att uppgradera via Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda underhåll: 2024 OVK Kommande underhåll: 2024 sommaren/hösten kommer stamspolning genomföras Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns 209 garageplatser i föreningen som sköts av Parkando. Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappungångarna. Månadsavgiften är från 1080 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning. I skrivande stund är det inte någon kö för parkering i garaget enligt föreningens hemsida 2024-01-23. En poolbil som medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.